Baan Nai Suan (บ้านในสวน)

(เขียนรีวิว)

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

11 ยูนิต

4-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 11 ยูนิต

฿6,000,000

บ้านในสวน ใน เกาะพะงัน, เกาะสมุย

โครงการ บ้านในสวน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะพะงัน, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พราว พังงา

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านในสวน

โครงการ บ้านในสวน โครงการอสังหาริมทรัพย์อันทรงเกียรติตั้งอยู่บนเกาะพะงันอันสวยงาม จังหวัดสุราษฎร์ธานี การพัฒนาสุดพิเศษนี้นำเสนอคอลเลกชั่นวิลลาที่สวยงามจำนวนจำกัดจำนวน 5 หลัง แต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราอย่างแท้จริง

บ้านในสวน ตั้งอยู่ใจกลางเกาะ เป็นสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบท่ามกลางสภาพแวดล้อมเขตร้อน ดื่มด่ำกับความเงียบสงบของธรรมชาติในขณะที่คุณดื่มด่ำกับความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบที่วิลล่าเหล่านี้มอบให้

วิลล่าทุกหลังที่ บ้านในสวน มีห้องนอนกว้างขวาง 3 ห้อง เพื่อให้มั่นใจว่ามีพื้นที่กว้างขวางสำหรับทั้งการพักผ่อนและความบันเทิง เมื่อคุณก้าวออกไป สระว่ายน้ำส่วนตัวรออยู่ สวนส่วนตัวล้อมรอบวิลล่าช่วยเพิ่มสัมผัสแห่งความงามตามธรรมชาติ ระดับของโครงการนั้นหรูหราอย่างปฏิเสธไม่ได้ โดยทุกรายละเอียดได้รับการพิจารณาอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองรสนิยมที่ชาญฉลาดของคุณ

สถานที่ตั้งของ บ้านในสวน ที่ใจกลางเกาะพะงันช่วยให้เข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวที่หลากหลายของเกาะได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าคุณจะต้องการวันแห่งการสำรวจ กิจกรรมริมชายหาด หรือสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวา ทุกสิ่งก็อยู่ใกล้แค่เอื้อมจากที่อยู่หลักแห่งนี้

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

฿9,900,000฿11,900,000

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

฿9,900,000฿11,900,000

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

฿9,900,000฿11,900,000

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

฿10,900,000฿12,300,000

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

฿11,900,000฿12,500,000

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านในสวน

ดูทั้งหมด (11)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านในสวน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 1

Registration & Construction Beginning

30%

งวดที่ 2

Completion of Foundation

20%

งวดที่ 3

Work Completion of Ceiling/Roof

20%

งวดที่ 4

Completion of Interiors

10%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - พราว พังงา

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 11 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านในสวน

โครงการ บ้านในสวน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ท่าเรือส่งเสริม เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านในสวน ไปประมาณ 2.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านในสวน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

15%

งวดที่ 1

Registration & Construction Beginning

30%

งวดที่ 2

Completion of Foundation

20%

งวดที่ 3

Work Completion of Ceiling/Roof

20%

งวดที่ 4

Completion of Interiors

10%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

เกาะพะงัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿20K - ฿160M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
120 ยูนิต
ค่าเช่า
฿180K - ฿651K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป ท่าเรือส่งเสริม
3.5 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
115 กม. / 4 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านในสวน อยู่ห่างจาก SuperCheap ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านในสวน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Bamboo shop Koh Phangan อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Van Travel อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Магазин фонариков ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านในสวน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Noodle Soup Thai Food นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 670 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- Deksen Restaurant koh phangan อยู่ห่างจากโครงการเพียง 980 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- In garden kitchen’s go fresh (ครัวหลังบ้าน) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

คลินิกไทยอินเตอร์การแพทย์ คลินิกเวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนเทศบาลตำบลเกาะพงะน อยู่ห่างไปเพียง 120 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Ko Pha Ngan Municipality School อยู่ห่างแค่ 60 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- บ้านพักครูโรงเรียนเทศบาลตำบลเกาะพะงัน อยู่ห่างไปประมาณ 210 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 115 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 ชั่วโมง 3 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ