- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ แสนสารา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ้านใต้, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท คาร์มา วิลล่าส์ จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Balian Koh Samui Villas (เดอะ บาเลียน เกาะสมุย วิลลา), Aura Villa (ออร่า วิลล่า) และ Zen Villas (เซน วิลล่า). อีกด้วย
แสนสารา วิลล่า คอลเลกชันวิลล่าทันสมัย 3 หลัง วิวทะเลพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ตั้งอยู่ในภาคใต้ที่งดงามของเกาะพะงัน
ค้นพบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราทันสมัย วิวทะเลอันน่าทึ่ง และทำเลอันเงียบสงบที่แสนสรา วิลล่า ที่ซึ่งคุณสามารถดื่มด่ำกับความงามอันเงียบสงบของเกาะพะงัน ในขณะที่เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตร่วมสมัย
วิลล่าชั้นบน: วิลล่าชั้นบนมีรูปแบบการออกแบบที่ดี โดยชั้นล่างมีพื้นที่จอดรถที่สะดวกสบายและห้อง MEP พื้นที่ใช้สอยหลักตั้งอยู่บนชั้นสอง มีห้องนั่งเล่นกว้างขวางพร้อมห้องครัวแบบบูรณาการ วิลล่าหลังนี้ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 3 ห้องครึ่ง มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย นอกจากนี้ ยังมีซุ้มไม้เลื้อยสามหลัง สระว่ายน้ำเพื่อความสดชื่น เฉลียงขนาดใหญ่ที่มองเห็นวิวทะเลแบบพาโนรามา และห้องซาวน่าสุดหรู
วิลล่าชั้นล่าง: วิลล่าชั้นล่างมีการออกแบบที่มีเสน่ห์และประโยชน์ใช้สอย ที่ชั้นล่าง คุณจะพบกับโรงจอดรถ ห้องนั่งเล่นแสนสบาย ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน เฉลียงที่สวยงาม และซุ้มไม้เลื้อยสำหรับการพักผ่อนกลางแจ้ง ห้องนอนใหญ่ตั้งอยู่บนชั้นนี้เช่นกัน มั่นใจได้ถึงความสะดวกสบายและเป็นส่วนตัว ชั้นสองของวิลล่าด้านล่างมีห้องนอน 2 ห้อง แต่ละห้องมีระเบียง และห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว
ที่ตั้ง: แสนสาราวิลล่าตั้งอยู่ภายในแสนสราเอสเตทที่เงียบสงบ ล้อมรอบด้วยทรัพย์สินที่มั่นคง ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีบรรยากาศที่เงียบสงบไปอีกหลายปี ปราศจากเสียงรบกวนและความไม่สะดวกเนื่องจากการวางแผนและการพัฒนาในพื้นที่อย่างรอบคอบ วิลล่าตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกเพียง 15 นาทีจากท้องศาลา ซึ่งเป็นเมืองหลักของเกาะ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการต่างๆ นอกจากนี้ หาดริ้นที่มีชีวิตชีวาซึ่งมีชื่อเสียงในเรื่องฟูลมูนปาร์ตี้อยู่ห่างออกไปเพียง 10 นาทีโดยรถยนต์ ในขณะที่พื้นที่บ้านใต้ที่มีชีวิตชีวาอยู่ห่างออกไปไม่เกิน 10 นาที
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แสนสารา วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แสนสารา วิลล่า อยู่ห่างจาก FamilyMart Bantai 2 - Koh Phangan ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แสนสารา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านรุ่งโรจน์ อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Run Tattoo and Jewelry อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แสนสารา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Apichada view point นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 780 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 13 นาที เท่านั้น)
- Mr.wood บ้านกาแฟ Coffee อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 2 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Ta-lah coffee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
Phangan International Hospital by Bangkok hospital samui โรงพยาบาบาลพะงันอินเตอร์เนชั่นแนล เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.ตำบลบ้านใต้ อยู่ห่างไปเพียง 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- coolscool อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Kite Surf School อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 119 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 ชั่วโมง 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ