Oak & Verde (โอ๊ค & เวอร์เด้)

(เขียนรีวิว)

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

มี.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

1 อาคาร

20 ยูนิต

3-2-86 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 13 ยูนิต

฿7,900,000

โอ๊ค & เวอร์เด้ ใน เกาะพะงัน, เกาะสมุย

โครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะพะงัน, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Green Society Projects Co., Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้

โอ๊ค & เวอร์เด้ - บูติค ไอส์แลนด์ เรสซิเดนเซส ในเขตร้อน ตั้งอยู่ในใจกลางของหนึ่งในจุดหมายปลายทางด้านสุขภาพชั้นนำของโลก เกาะพะงัน เป็นเขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่าหรูหราเชิงนิเวศที่ซึ่งสุขภาพและธรรมชาติมารวมกัน สร้างประสบการณ์เหนือกาลเวลาอย่างแท้จริง โอ๊ค & เวอร์เด้ สวรรค์ที่สวยงาม ที่ซึ่งผู้คนสามารถพบกับความสงบและเพลิดเพลินกับการพักผ่อนในสวรรค์ จุดประสงค์ของเราคือการมอบประสบการณ์บูติกที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและกลายเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกสำหรับนักเดินทางที่หรูหราและมีสุขภาพดี เราต้องการเชิญชวนผู้ที่มีความคิดเหมือนกันให้ออกเดินทางสู่เกาะที่พิเศษและให้โอกาสในการลงทุนที่มั่นคงเพื่อสร้างรายได้เชิงรับในระยะยาว เพลิดเพลินกับการเข้าพักของคุณกับเรา และในขณะที่คุณไม่อยู่ เรามั่นใจว่าที่อยู่อาศัยของคุณจะได้รับการดูแล และแขกจะได้รับประสบการณ์การผ่อนคลายและสุขภาพที่ดีที่สุด โอ๊ค & เวอร์เด้ ถูกพัฒนาโดยผู้รับเหมาเดียวกันกับ เบย์ วิลล่า

ทุกช่วงเวลาและพื้นที่ที่ โอ๊ค & เวอร์เด้ ได้รับการออกแบบมาเพื่อสร้างแรงบันดาลใจ ยกระดับ และเปลี่ยนแปลง ก้าวเข้าสู่สวรรค์แห่งการพักผ่อนเมื่อคุณเข้าสู่สถานที่พักผ่อนส่วนตัวของคุณที่ตกแต่งอย่างหรูหราด้วยวัสดุจากธรรมชาติ สีสันที่ผ่อนคลาย และบรรยากาศอันเงียบสงบ วิลล่าของคุณเป็นบ้านหลังที่สองที่คุณสามารถผ่อนคลายและฟื้นฟูร่างกายได้ ด้วยพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางที่ผสานเข้ากับพื้นที่กลางแจ้งได้อย่างลงตัวผ่านแสงแดดธรรมชาติและธรรมชาติ

สิ่งอำนวยความสะดวก:

พื้นที่ชุมชนสำหรับการรับประทานอาหารตลอดทั้งวัน
เวิร์คช็อป (บทเรียนการทำอาหาร ศิลปะ การฝึกอบรมครู ฯลฯ)
ศาลาสำหรับโยคะ สุขภาพ และกิจกรรมอื่นๆ
ประสบการณ์น้ำพุร้อน / ออนเซ็น (ซาวน่า น้ำร้อน น้ำเย็น และน้ำแข็ง)
ห้องออกกำลังกาย
ออกแบบมาเพื่อการทำงาน สุขภาพ และการเดินทาง
มื้ออาหารที่อร่อยและมีคุณค่าทางโภชนาการ
บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก
บริการซักรีดส่วนตัวทุกวัน
บริการรถยนต์ไฟฟ้าและมอเตอร์ไซค์ให้เช่า

สถานที่. ใช้เวลาขับรถเพียง 5-8 นาทีจากร้านอาหาร ชายหาด และกิจกรรมที่ดีที่สุดของเกาะพะงัน เป็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่ซึ่ง Wellness และ Boutique Luxury Residences มารวมตัวกันเพื่อสร้างประสบการณ์ที่ไม่ธรรมดา โอ๊ค & เวอร์เด้ ตั้งอยู่ห่างไกลบนเนินเขาที่สวยงามของเกาะ ล้อมรอบด้วยแมกไม้เขียวขจี พร้อมทิวทัศน์ของหาดสลัดและแม่หาดที่ไม่มีอะไรบดบัง แต่อยู่ห่างจากสถานที่ยอดนิยมของเกาะพะงันไม่เกิน 10 นาที

โครงการนี้ยังนำเสนอ ข้อเสนอของผลตอบแทนที่คาดว่าจะเป็นกำไรสุทธิจากการลงทุน (ROI) ที่คาดว่าจะอยู่ในช่วงระหว่าง 8% ถึง 12% ต่อปี อีกทั้งยังมีคุณสมบัติที่แตกต่างออกไปคือสัญญาเช่ารายเดือนในระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องโยคะ

ชั้น 1
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

14.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้

ดูทั้งหมด (13)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านสภาพแวดล้อม

แผงโซล่าเซลล์

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 1

Start Construction

40%

งวดที่ 2

Foundation

20%

งวดที่ 3

Roof Completion

20%

งวดที่ 4

Interior & Key Hand-Over

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Green Society Projects Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 20 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โอ๊ค & เวอร์เด้

โครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ นั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดยาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 1

Start Construction

40%

งวดที่ 2

Foundation

20%

งวดที่ 3

Roof Completion

20%

งวดที่ 4

Interior & Key Hand-Over

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

เกาะพะงัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿20K - ฿160M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
120 ยูนิต
ค่าเช่า
฿180K - ฿651K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป หาดยาว
3.9 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
123 กม. / 4 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ อยู่ห่างจาก Beach convenience store Koh ประมาณ 4.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 8 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- แพปลาพี่หลวง อยู่ห่างประมาณ 4.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- magic stones shop sri tanu อยู่ห่างแค่ 4.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- Thai Corner Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โอ๊ค & เวอร์เด้ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัววังเคียน เกาะพะงัน อยู่ห่างจากโครงการ1.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- ป.ปลา(poopla) อยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- The Yoga Retreat นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.7 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลตำบลบ้านโฉลกหลำ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Chaloklum diving อยู่ห่างไปเพียง 3.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 9 นาที)
- Le Petit Prince อยู่ห่างแค่ 4.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Serenity Residence อยู่ห่างไปประมาณ 3.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)

Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 123 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 ชั่วโมง 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ