Alma Terra Villa (อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

เกาะพะงัน, เกาะพะงัน, สุราษฎร์ธานี

9 เดือน บ้านสั่งสร้าง

7 ยูนิต

2-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿10,800,000

อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า ใน เกาะพะงัน, เกาะสมุย

โครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะพะงัน, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท อัลมา เทอร์ร่า

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า

อัลมา เทอร์ร่า วิลล่

ขอแนะนำ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า ประตูสู่การใช้ชีวิตเขตร้อนอันเงียบสงบใจกลางหาดยาว ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เติบโตเร็วที่สุดของเกาะพะงัน วิลล่า 2 ชั้นแห่งนี้มีความสะดวกสบายสำหรับการเข้าพักในอุดมคติของคุณ ผสมผสานความสะดวกสบายสมัยใหม่เข้ากับความเงียบสงบของธรรมชาติ

ความสง่างามแบบเขตร้อน: ก้าวเข้าสู่โลกแห่งความสง่างามแบบเขตร้อนในขณะที่คุณสำรวจวิลล่าที่ตกแต่งครบครันของคุณ ด้วยพื้นที่กว้างขวาง 2 ชั้น คุณจะมีพื้นที่สำหรับหายใจและผ่อนคลาย

- สวรรค์ส่วนตัว: วิลล่าแต่ละหลังตั้งอยู่บนที่ดินส่วนตัว รับประกันความเป็นส่วนตัวของคุณและสร้างโอเอซิสส่วนตัวท่ามกลางวิวทะเลและภูเขาอันตระการตา

- ที่ตั้งเกาะหลัก: อัลมา เทอร์รา วิลล่า ตั้งอยู่ทางตะวันตกของเกาะ ในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการและได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะพะงัน

- ธรรมชาติ: ดื่มด่ำไปกับสภาพแวดล้อมอันเขียวชอุ่ม ที่ซึ่งอ้อมกอดอันแสนผ่อนคลายของธรรมชาติอยู่นอกประตูบ้านคุณ เพลิดเพลินไปกับความเงียบสงบของสวรรค์อันเขียวขจีแห่งนี้ แต่ยังอยู่ห่างจากชายหาด ร้านกาแฟ ร้านอาหาร และศูนย์กลางความบันเทิงเพียงไม่กี่นาที

หาดยาว พื้นที่ที่เติบโตเร็วที่สุดของเกาะพะงัน การลงทุรจะมีอนาคตที่สดใส อย่าพลาดโอกาสที่จะเป็นส่วนหนึ่งที่ อัลมา เทอร์รา วิลล่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

141.04 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

143.82 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

95.02 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Before the start of the division of the project land into plots for individual villas

25%

งวดที่ 3

Transfer of land ownership to the buyer

10%

งวดที่ 4

After obtaining a construction permit, before the start of construction work

20%

งวดที่ 5

After completion of the load-bearing frame of the building

20%

งวดที่ 6

After completion of finishing works

15%

งวดที่ 7

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท อัลมา เทอร์ร่า

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 7 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า

โครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดยาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Before the start of the division of the project land into plots for individual villas

25%

งวดที่ 3

Transfer of land ownership to the buyer

10%

งวดที่ 4

After obtaining a construction permit, before the start of construction work

20%

งวดที่ 5

After completion of the load-bearing frame of the building

20%

งวดที่ 6

After completion of finishing works

15%

งวดที่ 7

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

เกาะพะงัน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿20K - ฿160M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
120 ยูนิต
ค่าเช่า
฿180K - ฿651K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป หาดยาว
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
122 กม. / 4 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 330 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- magic stones shop sri tanu อยู่ห่างประมาณ 2.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Thai Corner Shop อยู่ห่างแค่ 3.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Moon Bazaar ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อัลมา เทอร์ร่า วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Family Bungalows นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Madii Cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Long Bay Resort นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 460 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

United Medical Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Top Secret Bar อยู่ห่างไปเพียง 630 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Serenity Residence อยู่ห่างแค่ 610 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Jangalika อยู่ห่างไปประมาณ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 123 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 ชั่วโมง 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ