- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อัสสกาญจน์ ซิตี้ รามคำแหง บนทำเลของ มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿800,000 (฿33,333/ตรม.)
ชื่อคอนโด : Asakan City Ramkhamhaeng ( อัสสกาญจน์ ซิตี้ รามคำแหง ) ที่ตั้งโครงการ : ปากซอยรามคำแหง 186 ถ.รามคำแหง แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี ทำเลที่ตั้งห้อง : ชั้น4 ห้องหัวมุม วิวสวย บรรยากาศร่มรื่น ห้องไม่ร้อนบ่าย ขนาดห้อง : 23 ตารางเมตร , ห้องสตูดิโอ - 1 ห้องน้ำ - 1 ห้องนั่งเล่น - 1 ครัว สถานะห้อง : แอร์ 1 ตัว และ เคาน์เตอร์ครัวขนาดเล็ก . . ** 23 ตร.ม ชั้น4 สตูดิโอ ห้องหัวมุม บรรยากาศดี / ติดรถไฟฟ้าสีส้ม , เยื้องโลตัส สุขาภิบาล 3 ** . ----- ราคาขาย : 800,000 บาท ----- . . จุดเด่นพิเศษ - ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม เคหะรามคำแหง , ใกล้สวนสยาม , แม็คโคร , โลตัส บิีกซี สุขาภิบาล 3 - ใกล้ เดอะมอลล์ บางกะปิ , สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) , ทางด่วนกาญจนาภิเษก - มี 7/11 ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว เครื่องดื่ม ร้านขายยา คลีนิค นวดสปา ในระยะเดินถึง . รายละเอียดเพิ่มเติม - คอนโดให้ความเป็นส่วนตัวสูง ปราศจากเสียงรบกวนจากรถบนถนน และบริเวณรอบข้าง - รายล้อมด้วยแหล่งสาธารณูประโภคครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ทางด่วน รถไฟฟ้า - ติดถนนรามคำแหง เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ สุขาภิบาล รามอินทรา ลาดกระบัง กาญจนาภิเษก . . สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง - เครื่องปรับอากาศ - เคาท์เตอร์ครัว พร้อมตู้ลอยเก็บของ - ห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบ ฉากกั้นอาบน้ำ . สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ - ห้องโถง Lobby พร้อมชุดรับแขก - ตู้รับจดหมายส่วนตัว Mail Box - สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Spa Pool - ห้องฟิตเนส , สวนธรรมชาติร่มรื่น - ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm - ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง - ระบบกล้องวงจรปิด ตลอด 24 ชั่วโมง - ระบบคีย์การ์ด เข้า-ออก ตัวอาคาร และนอกโครงการ . สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง - รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีเคหะรามคำแหง - ทางพิเศษมอเตอร์เวย์ , กาญจนาภิเษก - ห้างโลตัส , บิ๊กซี , แม็คโคร สุขาภิบาล 3 - สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) - สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ , สวนสยาม - เดอะมอลล์ บางกะปิ , Pure Place สุขาภิบาล 3 - Tesco Lotus , Bic C
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัสสกาญจน์ ซิตี้ รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา