- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 53 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Asset Wise Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์), Modiz Vault Kaset Sripatum (โมดิซ วอลท์ เกษตร ศรีปทุม) และ The Arbor Donmueang-Chaengwatthana (ดิ อาเบอร์ ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ). อีกด้วย
แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี
สัมผัสไลฟ์สไตล์ที่โดดเด่นผสมผสานเทคโนโลยีและพื้นที่สีเขียวธรรมชาติอย่างลงตัว ออกแบบมาเพื่อตอบรับวิถีชีวิต New Normal แอทโมซโฟลว์ มีนบุรี นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตภายใต้ 3 แนวคิดหลัก ได้แก่ ชีวิตที่ชาญฉลาด ประเพณีทางประวัติศาสตร์อันเป็นเอกลักษณ์ และธรรมชาติทางกายภาพ ด้วยกิจกรรมกว่า 35 กิจกรรม ทั้ง Live, Active, Play และ Work มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบครบวงจร
ไหลไปกับ New Normal:
สัมผัสไลฟ์สไตล์ไม่สะดุดใจกลางมีนบุรีกับคอนโดมิเนียมใหม่พร้อมคลับเฮาส์ที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ใหญ่โต และสวยที่สุดในย่านนี้ การพัฒนาสอดคล้องกับหลักการของ New Normal อย่างสมบูรณ์แบบ โดยให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ดีต่อสุขภาพและเชื่อมโยงถึงกัน
ชีวิตที่มีสุขภาพดี:
ส่งเสริมวิถีชีวิตที่มีสุขภาพดีด้วย Health Station เฉพาะสำหรับการตรวจสุขภาพเบื้องต้นและการปรึกษาแพทย์ออนไลน์ตลอด 24 ชั่วโมง การติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่มีคุณสมบัติฆ่าเชื้อแบคทีเรียในพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมด้วยตัวกรอง PM 2.5 ช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยที่ใส่ใจสุขภาพ
CBD ตะวันออกแห่งใหม่:
แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี เป็นศูนย์กลาง Destination แห่งใหม่ รวบรวมความสะดวกสบายทั้งหมดไว้ในที่เดียว สะดวกต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีตลาดมีนบุรี และเศรษฐบุตรบำเพ็ญ
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการพักผ่อน:
นำเสนอสุนทรียศาสตร์แห่งการผ่อนคลายอย่างไม่มีที่สิ้นสุด การพัฒนานี้ตอบสนองทุกแง่มุมของชีวิต ครอบคลุมทั้งการใช้ชีวิต ใช้งาน เล่น และทำงาน พร้อมกิจกรรมสันทนาการมากมาย 35 รายการ
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ล็อบบี้ต้อนรับ, สมาร์ทล็อคเกอร์, ห้องประชุม, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ห้องครัวร่วม, พื้นที่ทำงานร่วมกัน, ห้องซักรีด, เลานจ์ห้องสมุดกลางแจ้ง, ห้องเกม, ร้านทำผมและสปาเล็บ, สตูดิโอแสดงสด, บาร์ช้า, เลานจ์ปาร์ตี้, ยิม, และอื่น ๆ.
การใช้ชีวิตอย่างชาญฉลาด:
นวัตกรรมในระบบการอยู่อาศัยและการรักษาความปลอดภัยขยายไปทั่วพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ส่วนตัวของพื้นที่อยู่อาศัย ทำให้มั่นใจได้ถึงสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่มีเทคโนโลยีขั้นสูงและปลอดภัย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
We Build Happiness
“Listening to our residents as much as possible” is the heart and the core value that AssetWise Co., Ltd. uses to develop and improve each residential projects. Because we believe that a good home is a good start to happiness and success in life. Therefore, we research, listen, and think for our customers in order to understand their needs as much as possible and to improve our development to fulfill their happiness both today and tomorrow.
From attractive design to outstanding function. From meticulously high quality to creating space layout for the future.
We craft every details to be assured that only the best is delivered to all types of generation and lifestyle. That is why we bring the best service and technology from modern days into our projects for convenience and better way of living.
We will never stop developing and improving our projects, so we can forever hear everyone’s happy voices.
AssetWise, We Build Happiness
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ศูนย์การค้าเสียงสมบูรณ์ อยู่ห่างไปเพียง 460 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- หจก. เฉลิมชัยมอเตอร์ อยู่ห่างแค่ 580 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- Navamin Plaza อยู่ห่างออกไปประมาณ 420 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- คิ้มสุกี้สาขานวมินทร์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ดีดีชวนชิม อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านณัฐ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 30 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
โรงพยาบาลนวมินทร์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 110 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กาลิเลโอ มีนบุรี อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- คุมองสี่แยก มีนบุรี อยู่ห่างแค่ 80 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- Piyamin Kunarak School อยู่ห่างไปประมาณ 430 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 43 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ