- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 บนทำเลของ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,900,000 (฿85,294/ตรม.)
ขาย คอนโด Atmoz ลาดพร้าว 71 วิวสระน้ำ ตำแหน่งห้องสวยมาก ชั้น 5 วิวสระว่ายน้ำ พร้อมเฟอร์บิ้วอิน สวยทั้งห้อง - คอนโดมิเนียม 8 ชั้น - ห้องอยู่ชั้นที่ 5 อาคาร D - พื้นที่ใช้สอย 34.08 ตารางเมตร - 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องครัว, 1 ระเบียง - 2 แอร์, 1 เครื่องทำน้ำอุ่น - พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน เช่น ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี, ตู้เก็บของ, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจาน, พัดลมระบายอากาศห้องน้ำ, ลำโพง bluetooth sound system - ระเบียงทิศเหนือ ลมดี ไม่ร้อน - วิวระเบียงสระว่ายน้ำใหญ่ - ส่วนกลางครบครัน - สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ - ฟิตเนส ห้องสปอร์ตคลับวิวทะเลสาบ อุปกรณ์ครบ - ห้องคาราโอเกะ, ห้องหนังสือ, ห้องประชุม, ห้อง Game room, ห้อง Lobby - อาคารมีลิฟท์ 2 ตัว, กล้อง CCTV, ประตูระบบคีย์การ์ด, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม., มีล็อบบี้ - มีที่จอดรถใต้อาคาร ทำเล ตั้งอยู่ถนนนาคนิวาส เชื่อมต่อลาดพร้าว 71, โชคชัย 4,วังหิน , เรียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา, เกษตร-นวมินทร์ - อยู่ในย่านของกิน และร้านอาหารดังๆมากมาย สาธารณูปโภคครบครัน - การเดินทางสะดวกมีรถสาธารณะผ่านตลอดทั้งรถเมล์, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซต์, รถรับจ้าง - คอนโดเงียบสงบ วิวทะเลสาบ 21 ไร่ สวยสุดในย่านลาดพร้าว - ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลาดพร้าว 71 และสถานีโชคชัย 4 - การเดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ใกล้รถไฟฟ้า BTSสายสีเหลือง ใกล้ Central Fastival Eastville 2.5 กม. ใกล้เมเจอร์รัชโยธิน 3.3 กม. ใกล้ ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4.7 กม. ใกล้รพ.ลาดพร้าว 5.5 กม. ใกล้ร.พ.เปาโล 2.9 กม. ใกล้ร.ร.สตรีวิทยา 2
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา