- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PTF Realty Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Mayfair Place Victory Monuments (เมย์แฟร์ เพลส วิคทอรี โมนูเมนท์), Define by Mayfair Sukhumvit 50 (ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50) และ Mayfair Place Sukhumvit 50 (เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50). อีกด้วย
บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71: ทาวน์โฮมหรูสไตล์โมเดิร์น
บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 เป็นตัวแทนของทาวน์โฮมหรูสไตล์โมเดิร์นที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ ประกอบด้วย 6 ยูนิต แต่ละชั้นมี 3.5 ชั้น โครงการนี้นำเสนอการออกแบบแนวคิดแบบเปิด โดดเด่นด้วยสุนทรียภาพร่วมสมัย ทาวน์โฮมเหล่านี้ตั้งอยู่ในโซนลาดพร้าว-นาคนิวาสที่มีชีวิตชีวา ผสมผสานระหว่างความสง่างามและประโยชน์ใช้สอยได้อย่างลงตัว
ที่ตั้ง: ตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 57 บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 เพลิดเพลินกับการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมทั้งจากถนนนาคนิวาสและถนนโชคชัย 4 แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งศูนย์การค้าและสถานศึกษามากมาย ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับครอบครัว พื้นที่ได้รับประโยชน์จากต้นไม้เขียวขจีและชุมชนที่เจริญรุ่งเรือง นำเสนอวิถีชีวิตเมืองที่สมดุล
การออกแบบ: ทาวน์โฮมเหล่านี้ได้รับการออกแบบอย่างชาญฉลาดเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย หน้ากว้าง 8 เมตร จอดรถได้สบาย 4-5 คัน รูปแบบภายในที่ปรับเปลี่ยนได้หลากหลายเพื่อการใช้งานที่หลากหลาย ด้วยพื้นที่นั่งเล่นแบบ Double Volume ที่กว้างขวางและผนังสองชั้นที่เชื่อมกับยูนิตข้างเคียง คุณสมบัติการออกแบบเหล่านี้ช่วยให้มั่นใจได้ถึงความเป็นส่วนตัวและสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่กลมกลืนกัน
นวัตกรรมเทคโนโลยีการตกแต่งภายใน: บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 ให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีการตกแต่งภายในที่ทันสมัยเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย การรวมเอาระบบบ้านอัจฉริยะ ระบบฟอกอากาศ และระบบโซลาร์เซลล์เข้ามาผสมผสานความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตสมัยใหม่ได้อย่างแนบเนียน ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญที่สุด โดย SECOM จะให้ความช่วยเหลือและประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องตลอด 24 ชั่วโมง
Adaptable Living: หนึ่งในไฮไลท์สำคัญของโครงการคือความสามารถในการปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอย ทาวน์โฮมสามารถเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศได้อย่างง่ายดาย ตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของไลฟ์สไตล์ร่วมสมัย การคำนึงถึงการออกแบบและเทคโนโลยีอย่างรอบคอบทำให้เกิดสภาพแวดล้อมที่ไม่เพียงแต่หรูหรา แต่ยังมีประโยชน์ใช้สอยและสะดวกสบายอีกด้วย
บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 รวบรวมแก่นแท้ของการอยู่อาศัยในเมืองที่ดีที่สุด ด้วยจำนวนยูนิตพิเศษ การออกแบบที่เป็นนวัตกรรม และเทคโนโลยีล้ำสมัย โครงการนี้สร้างมาตรฐานใหม่สำหรับทาวน์โฮมหรูหราทันสมัย ผู้อยู่อาศัยจะได้รับโอกาสที่หายากที่จะได้สัมผัสกับการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสวยงาม ความสะดวกสบาย และความสะดวกสบายในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
PTF is a joint venture company. Established since 1992, most projects are in the Sukhumvit area, whether it is Sukhumvit 50 52. The tallest condo ever made is in Ratchadamri.
Thailand is a country that should be invested. It can be seen that many foreign entrepreneurs come to invest here. The condominium that is seen is in a good location. Also, our partners are also Thai. Known to many years He is a good businessman. Used to make clothing that is a big company and then came out very well So we jointly invested
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 อยู่ห่างจาก 7-Eleven โชคชัย4 ซอย54 จุดสองแยก4 เพียงแค่ 300 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สโตร์ แมสเทคลิ้งค์ อยู่ห่างประมาณ 2.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Valor Tactical Store Bangkok อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- โซ บิวตี้ฟูล อยู่ห่างออกไปประมาณ 550 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านเมย์แฟร์ ลาดพร้าว 71 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- โจ๊กเยาวราช โชคชัย4 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ส้มตำก้องภพ อยู่ห่างไปประมาณ3.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 8 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Moolaa นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
Makara เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Witthaya Kindergarten อยู่ห่างไปเพียง 760 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- สถาบันการเรียนรู้กาแฟพิเศษ (SCITH) อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- เรือนคำหวาน อยู่ห่างไปประมาณ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 9 นาที)
0 นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 0 ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 0 หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ