- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ เพลินจิต คอลลิน่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันกำแพง, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 191 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ploenchit Property Co., Ltd.
โครงการ เพลินจิต คอลลิน่า
ให้สวรรค์แห่งการอยู่อาศัยของคุณเป็นจริงได้แล้ววันนี้กับ เพลินจิต คอลลิน่า โครงการบ้านเดี่ยวสองชั้นคุณภาพ ที่ให้ความสำคัญทั้งกับคุณภาพบ้าน และคุณภาพพื้นที่ส่วนกลางด้วยสวนสีเขียว ธารน้ำ พร้อมพรรณไม้นานาชนิดบนพื้นที่กว่า 8 ไร่ แตกต่างด้วยผังโครงการที่ให้หลังบ้านของคุณ ไม่ติดกับบ้านหลังอื่น แต่ถูกแทนที่ด้วยสวน เนินดินเล่นระดับ ทางเดินเพื่อมอบความเป็นส่วนตัวและสุนทรียภาพสูงสุด สะดวกสบายด้วยคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำด้วยการก่อสร้างและการเลือกใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน ให้ความเรียบหรูเหนือกาลเวลาด้วยการออกแบบบ้านในสไตล์ Modern Contemporary ที่จะเติมเต็มทุกความต้องการของคุณ ในราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 3 ล้านบาท
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ เพลินจิต คอลลิน่า เป็นโครงการบ้านจัดสรร พัฒนาโดยบริษัท เพลินจิต พรอพเพอร์ตี้ สร้างเสร็จในปี 2556
ข้อมูลโครงการ
โครงการ เพลินจิต คอลลิน่า เป็นโครงการบ้านจัดสรร ประเภทบ้านเดี่ยวสองชั้น จำนวน 191 หลัง บนเนื้อที่กว่า 56 ไร่ โดยมีพื้นที่ส่วนกลางกว้างถึง 8 ไร่ สำหรับบ้านจะมีทั้งหมด 4 ประเภทคือ
Albero: แบบบ้านขนาดใหญ่สุด มี 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 218 ตารางเมตร บนที่ดินตั้งแต่ 90 ตารางวา พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
Grosso: แบบบ้านหัวมุมถนน มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร บนที่ดินตั้งแต่ 69 ตารางวา พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
Mezzo: แบบบ้านพร้อมห้องรับแขกเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร บนที่ดินตั้งแต่ 60 ตารางวา พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
Piccolo: Mezzo: บ้านพร้อมเฉลียงและระเบียงรอบบ้าน มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 171 ตารางเมตร บนที่ดินตั้งแต่ 60 ตารางวา พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
จุดเด่นของโครงการนี้ คือการวางแปลงบ้านแต่ละหลังให้ไม่ชนกับบ้านหลังอื่น แต่จะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางและทางเดินแทน นอกจากนี้ พื้นที่สวนในบ้าน ยังมีการเพิ่มบ่อน้ำผุด เพื่อสร้างสุนทรียภาพแห่งการพักผ่อน สำหรับโถงต้อนรับ เน้นการใช้กระจกบานใหญ่ เพื่อเพิ่มความโล่งโปร่ง มีการกั้นส่วนครัวไทย และครัวยุโรปเพื่อไม่ให้มีกลิ่นอาหารรบกวน
สิ่งอำนวยความสะดวก
พื้นที่สีเขียวภายในโครงการกว่า 20 จุด
สระว่ายน้ำ
คลับเฮ้าส์
สนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัยด้วย CCTV บัตรเข้าออก และรปภ.
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่ที่ 222 หมู่ที่ 14 ถนนดอนจั่น-สันกำแพงสายใหม่ ตำบลสันกำแพง อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ โดยหากคุณเดินทางมายังโครงการโดยเริ่มจากสนามบินเชียงใหม่ ให้มุ่งหน้าทิศเหนือประมาณ 600 เมตร ก่อนจะเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนหมายเลข 1141 ขับต่อไปประมาณ 6.5 กิโลเมตร แล้วขับต่อไปบนถนนหมายเลข 1317 ประมาณ 7.8 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพลินจิต คอลลิน่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เพลินจิต คอลลิน่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 6.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เพลินจิต คอลลิน่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านSNPวัสดุก่อสร้าง อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 1 นาที)
- อั๋นรถบ้าน อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- กาดนัดตลาดต้นดู่ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เพลินจิต คอลลิน่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา ลุงเจียง (เยาวราช) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 160 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Pa Ka Yor Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 910 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๋วยเตี๋ยวเป็ดบ้านทุ่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
รพ.สต.บ้านตลาด เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย วิทยาเขตล้านนา อยู่ห่างไปเพียง 4.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 8 นาที)
- ศูนย์ศึกษาพระพุทธศาสนาวันอาทิตย์วัดบ้านน้อย อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Wat Ban Noi School อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 20.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ