The Bliss Koolpunt Ville 16 (เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16)

 (เขียนรีวิว)
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
ธ.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว
265 ยูนิต
86-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16 ใน สันกำแพง, เชียงใหม่

โครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันกำแพง, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 265 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Koolpuntville Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 (เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 ), Koolpunt Ville 15 Park Avenue (กุลพันธ์ วิลล์ 15 พาร์ค อเวนิว) และ Koolpunt Ville 7 (กุลพันธ์วิลล์ 7). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16

พบคำตอบของชีวิตที่สมบูรณ์แบบสำหรับทุกคนในครอบครัวกับ "The Bliss Koolpunt Ville 16 (เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16)" โครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ที่มอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ด้วยยูนิตบ้านเดี่ยวที่มีให้เลือกสรรถึง 6 แบบ ที่จะตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ โดยทุกยูนิตได้รับการออกแบบจากความใส่ใจ ด้วยวัสดุคุณภาพได้มาตรฐาน มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนอันร่มรื่นที่มีพื้นที่กว่า 4,000 ตร.ม. ที่สร้างบรรยากาศการพักผ่อนแสนร่มรื่น พร้อมบริการสุดพิเศษสุดประทับใจอย่าง The Medical Care สำหรับการดูแลสุขภาพของคุณและคนที่คุณรัก ทั้งนี้โครงการยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเพียง 15 นาที จากสนามบินเชียงใหม่ และศูนย์การค้าพรอมเมนาดา รีสอร์ท มอลล์ เชียงใหม่ รวมไปถึงยังเป็นทำเลรองรับการลงทุนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคตอีกด้วย

ข้อมูลโครงการ
The Bliss Koolpunt Ville 16 (เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16) ตั้งอยู่ที่ ถ.เชียงใหม่-แม่ออน ตำบล สันกำแพง อำเภอ เมือง จังหวัด เชียงใหม่ โครงการจัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 265 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท โฮมแลนด์ เซอร์วิส และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2558

ประเภทบ้าน
- แบบบ้าน บริสตอล ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 179 ตร.ม.
- แบบบ้าน นนทภูมิ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 179 ตร.ม.
- แบบบ้าน บรัสเซลส์ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 230 ตร.ม.
- แบบบ้าน ธนาภูมิ ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 303 ตร.ม.
- แบบบ้าน เบอร์ลิน ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 113 ตร.ม.
- แบบบ้าน สราญภูมิ ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีขนาดพื้นที่ 200 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ฟิตเนส
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ร้านอาหารในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV

บริการอื่น ๆ
- The Medical Care พร้อมทีมแพทย์และพยาบาลผู้เชี่ยวชาญ

ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนหมายเลข 1317 โดยมุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงใต้ ผ่านแยกสันกลาง แล้วจึงขับต่อไปอีกประมาณ 3.2 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายแล้วขับต่อไปอีกประมาณ 130 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 5 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16
ดูทั้งหมด (5)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สนามเด็กเล่นในร่ม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿3/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿2,685,000
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿2,385,000
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿2,385,000

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Koolpuntville Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
6 โครงการ 763 ยูนิต

From more than a decade of experience and expertise in the living ACCOMMODATION area, Every member of the Koolpunt Ville family will consequently live a life of quality, convenience and comfort, through system of providing the ultimate in care and full community services and warm friendly service throughout the entire pre-sale and after-sale period. 

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16
โครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16 นั้นอยู่ที่ ฿3 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
โรงเรียนสันกำแพง เป็นโรงเรียนที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16 ไปประมาณ 3.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿2,685,000
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿2,385,000
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿2,385,000

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
สันกำแพง
Neighborhood Overview of สันกำแพง, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ บลิส กุลพันธ์วิลล์ 16

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA in ต้นเปา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Inizio Chiangmai in สันกำแพง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
336
ราคา
฿5.5M - ฿8.5M
▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sivalai Village 3 in สันกำแพง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ศิวาลัย วิลเลจ 3
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿2.65M - ฿5.5M
▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
NHA Chiang Mai (Sankampang) in สันกำแพง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
1028
ราคา
฿1.2M
▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Lanna Meridian in สันกำแพง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
121
ราคา
฿3.5M - ฿3.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Boonfah Grand Home 2 in ต้นเปา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
145
ราคา
฿2.55M - ฿2.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Karnkanok 1 in สันกำแพง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
Karnkanok 1
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
156
ราคา
฿3.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Prego Riverview in ต้นเปา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
363
ราคา
฿3.34M - ฿12.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Prego in ต้นเปา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เดอะ พรีโก้
ทำเลที่ตั้ง
ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿2.39M - ฿19M
▲ 1.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ploenchit Collina in สันกำแพง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เพลินจิต คอลลิน่า
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
191
ราคา
฿3.99M - ฿11.7M
▼ -13.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr