MISS Villas (มิส วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

8 เดือน บ้านสั่งสร้าง

24 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 19 ยูนิต

฿7,000,000

มิส วิลล่า ใน แม่น้ำ, เกาะสมุย

โครงการ มิส วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 24 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย MISS Villas

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ มิส วิลล่า

M.I.S.S. โครงการวิลล่าซึ่งย่อมาจาก Maenam International Singapore School นำเสนอแนวคิดการออกแบบที่ทันสมัยและพื้นที่ใช้สอยที่โดดเด่นในใจกลางเกาะสมุย ประกอบด้วยวิลล่า 24 หลัง การพัฒนานี้ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์เพียง 700 เมตรจากหาดแม่น้ำที่สวยงาม และเพียง 100 เมตรจากถนนสายหลัก ทำให้มั่นใจได้ถึงการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและการคมนาคมที่จำเป็นอย่างสะดวกสบาย

จุดเด่นของโครงการนี้คือความใกล้กับโรงเรียนแม่น้ำนานาชาติสิงคโปร์ที่มีชื่อเสียง ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงการศึกษาระดับโลกได้อย่างง่ายดายเพียงหน้าประตูบ้าน ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในสมุย ผู้พักอาศัยใน M.I.S.S. วิลล่าสามารถเพลิดเพลินกับความสมดุลที่สมบูรณ์แบบของความเงียบสงบและความสะดวกสบาย โดยมีสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชีวิตชีวาและวิถีชีวิตที่คึกคักของเกาะสมุยซึ่งอยู่ไม่ไกล

ด้วยการออกแบบที่ทันสมัย ทำเลทอง และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น M.I.S.S. วิลล่ามอบโอกาสที่ไม่มีใครเทียบได้สำหรับผู้ที่กำลังมองหาไลฟ์สไตล์ที่หรูหราและสะดวกสบายในเกาะสมุย อย่าพลาดโอกาสสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตบนเกาะในการพัฒนาวิลล่าสุดพิเศษนี้

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน

65.68 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

60.57 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

61.63 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

64.04 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

62.11 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

61.36 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

61.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

61.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

62.11 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

64.63 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

65.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

63.36 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

63.36 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

62.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

82.54 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

57.58 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

57.88 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

58.18 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

71.42 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มิส วิลล่า

ดูทั้งหมด (19)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ มิส วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Start building

25%

งวดที่ 2

1 month later

30%

งวดที่ 3

2 month later

30%

งวดที่ 4

2 month later

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - MISS Villas

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 24 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about มิส วิลล่า

โครงการ มิส วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ มิส วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿5,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดแม่น้ำ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มิส วิลล่า ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มิส วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Start building

25%

งวดที่ 2

1 month later

30%

งวดที่ 3

2 month later

30%

งวดที่ 4

2 month later

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

แม่น้ำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.3M - ฿1.12B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
311 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿1.4M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
79 ยูนิต
ไป ตรวจคนเข้าเมือง จังหวัดสุราษฎร์ธานี (สมุย)
1.3 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
9.3 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ มิส วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มิส วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Аквапарк самуи อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Beach Toys ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มิส วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- BAMBOO PARK นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Tann Dee / Lemongrass Cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- E-san khrok yai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Native Language School อยู่ห่างไปเพียง 510 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- kstvs อยู่ห่างแค่ 560 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Koh Samui Language & Vocational School - KSTVS อยู่ห่างไปประมาณ 510 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ