- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ แม่น้ำ 1 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท ทรี ซีซั่น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
โครงการวิลล่าวิวภูเขา 2 หลังที่สวยงามในแม่น้ำซอย 1 แม่น้ำ 1 เมืองชายฝั่งในจังหวัดสุราษฎร์ธานี เกาะสมุย ประเทศไทย แม่น้ำเป็นที่รู้จักจากชายหาดที่สวยงาม ต้นไม้เขียวขจี และบรรยากาศที่เงียบสงบ ทำให้ที่นี่เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ
โครงการนี้เรียกว่าแม่น้ำ 1 ประกอบด้วยวิลล่าทันสมัยที่ออกแบบโดยคำนึงถึงความหรูหราและความสะดวกสบาย วิลลาแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ตกแต่งอย่างมีระดับ และพื้นที่กลางแจ้งกว้างขวาง รวมทั้งสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวนภูมิทัศน์ วิลล่ายังติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกล้ำสมัย เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องใช้ที่ทันสมัย และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
แม่น้ำ 1 ตั้งอยู่ห่างจากชายหาดเป็นระยะทางสั้น ๆ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงหาดทรายและทะเลได้ง่าย การพัฒนายังตั้งอยู่ใกล้กับร้านอาหาร ร้านกาแฟ และร้านค้า รวมถึงสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่น เช่น ตลาดกลางคืนแม่น้ำและวัดหน้าพระลาน
โดยรวมแล้ว แม่น้ำ 1 เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาสถานที่พักผ่อนที่หรูหราและเงียบสงบในเมืองชายฝั่งทะเลที่งดงามที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แม่น้ำ 1 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แม่น้ำ 1 อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แม่น้ำ 1 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- Аквапарк самуи อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- ร้านกิตเจริญยนต์ (เกาะสมุย) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แม่น้ำ 1 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sereena Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Siri Dara Samui Chef’s Table อยู่ห่างจากโครงการเพียง 590 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านนายเดี่ยว ปากสั่น นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 310 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
โรงพยาบาลสัตว์ยังนำ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Native Language School อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Oonrak Bilingual School โรงเรียนอุ่นรักเกาะสมุย อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- kstvs อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 22 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ