Botanica Foresta II (โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2)

(เขียนรีวิว)

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

กำลังก่อสร้าง

52 ยูนิต

55-0-37 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 46 ยูนิต

฿35,085,000

โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ใน เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

โครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 52 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Grand Avenue (โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว), Botanica Lake Side II (โบทานิก้า เลค ไซด์ 2) และ Botanica Hill Side (โบทานิกา ฮิลล์ ไซด์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2

ยินดีต้อนรับสู่ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 พัฒนาโดย โบทานิก้า วิลล่า ที่ได้รับการยกย่อง สวรรค์แห่งที่พักอาศัยแห่งนี้ตั้งอยู่ในสถานที่อันเงียบสงบและงดงามราวภาพวาดของลายัน มอบหลีกหนีความวุ่นวายจากความวุ่นวายในเมือง ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบเพียงขับรถไม่นานจากหาดลายันอันบริสุทธิ์และลากูน่าคอมเพล็กซ์ที่มีชื่อเสียง สถานที่พักผ่อนแห่งนี้มอบสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก

ประกอบด้วยวิลล่าหรู 52 หลัง โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 นำเสนอทางเลือกมากมายทั้งแบบชั้นเดียวและสองชั้น วิลล่าแต่ละหลังมี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โดยราคาปรับให้เหมาะกับขนาดของที่ดิน เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลาย

วิลลาเหล่านี้ผสมผสานความทันสมัยและความหรูหราเข้าด้วยกัน มีรูปลักษณ์ภายนอกที่ทันสมัยและทันสมัย และการตกแต่งภายในที่ได้รับการตกแต่งอย่างประณีต เพดานสูงและผังแบบเปิดโล่งสร้างพื้นที่นั่งเล่นที่กว้างขวางซึ่งผสานเข้ากับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวทันสมัยได้อย่างลงตัว พร้อมด้วยเครื่องใช้ชั้นเลิศและเกาะกลาง/บาร์อาหารเช้า

พื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนใหญ่ขยายออกไปถึงระเบียงสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำกว้างขวางที่ล้อมรอบด้วยสวนภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่ม บางยูนิตมีสวนที่กว้างขวางยิ่งขึ้นและลานสระว่ายน้ำ ตกแต่งด้วยศาลาไทยแบบดั้งเดิมและลานอาบแดด เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตกลางแจ้ง

ออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวในระยะยาวหรือเป็นการลงทุนที่ให้ผลกำไรสำหรับวันหยุดหรือเช่าระยะยาว พูลวิลล่าเหล่านี้รวบรวมการใช้ชีวิตที่หรูหราและผลกำไรที่อาจเกิดขึ้น

ที่ตั้ง:
โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบของลายัน มอบสวรรค์อันเงียบสงบหลีกหนีจากความเร่งรีบของเมือง ใช้เวลาขับรถเพียง 10 นาทีก็ถึงหาดลายันอันบริสุทธิ์ ในขณะที่โบ๊ทอเวนิวที่มีเสน่ห์มีร้านอาหารและร้านค้าปลีกมากมาย นอกจากนี้ ลากูน่ารีสอร์ทคอมเพล็กซ์ที่มีชื่อเสียงซึ่งมีสนามกอล์ฟ 18 หลุมยังสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกอีกด้วย สำหรับการช้อปปิ้งอย่างครอบคลุม ห้างสรรพสินค้าโลตัสถลางและแม็คโครอยู่ห่างออกไปเพียง 15 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์ สนามบินนานาชาติภูเก็ตอยู่ห่างออกไปประมาณ 20 นาที จึงมั่นใจได้ในการเชื่อมต่อที่ราบรื่น Botanica Foresta II เชิญชวนให้คุณสัมผัสประสบการณ์ความเงียบสงบและความหรูหราที่ผสมผสานกันอย่างลงตัวในที่พักอาศัยสุดพิเศษแห่งนี้

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

122.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

124.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

292.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

129.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

378.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

418.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

524.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

140.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

140.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

158.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

197.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

172.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

172.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

177.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

173.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

250.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2

ดูทั้งหมด (46)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Within 30Day After reservation

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Post

20%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall and roof structure

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window

10%

งวดที่ 6

Transfer land Registration

10%

Payment Term (Finished)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

48%

งวดที่ 2

Transfer land Registration

50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

24 โครงการ 662 ยูนิต

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2

โครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 นั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Terms

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Within 30Day After reservation

28%

งวดที่ 2

Finished Foundation Post

20%

งวดที่ 3

Finished Concrete Structure

15%

งวดที่ 4

Finished Wall and roof structure

15%

งวดที่ 5

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window

10%

งวดที่ 6

Transfer land Registration

10%

Payment Term (Finished)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

48%

งวดที่ 2

Transfer land Registration

50%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿654K - ฿705M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
665 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿402K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
160 ยูนิต
ไป มา ดู บัว ภูเก็ต
3.7 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
10.6 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) ประมาณ 2.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซุปเปร์มาเก็ต อยู่ห่างประมาณ 4.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- ร้านซ่อมรถ อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านซักผ้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า ฟอเรสต้า 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kitchen in the garden นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 110 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Panachi restaurant อยู่ห่างไปประมาณ1.7 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Firefly Pool & Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ4.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)

Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok Le School อยู่ห่างไปเพียง 4.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 8 นาที)
- Ban Phru Champa Child Development Center อยู่ห่างแค่ 3.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Tech Houses อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ