Botanica Grand Avenue (โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

ก.ย. 2569 กำลังก่อสร้าง

51 ยูนิต

57-2-23.8 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 32 ยูนิต

฿55,845,000

โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2569 โดยมีทั้งหมด 51 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Lake Side II (โบทานิก้า เลค ไซด์ 2), Botanica Hill Side (โบทานิกา ฮิลล์ ไซด์) และ The Nature Villa Bangjo-Pasak (เดอะ เนเจอร์ วิลล่า บางโจ-ป่าสัก). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว

โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ตัวอย่างของการใช้ชีวิตที่หรูหราที่ตั้งอยู่ในใจกลางของพื้นที่ลากูน่า ภูเก็ต พัฒนาโดย โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงด้วยประสบการณ์กว่าทศวรรษ ในการสร้างพูลวิลล่าสุดหรูที่สวยงาม และผลงานโครงการที่ประสบความสำเร็จมากกว่า 15 โครงการ

โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า มีชื่อเสียงในด้านความหรูหราทันสมัยและการออกแบบสไตล์บาหลีเขตร้อน เสริมด้วยการใช้วัสดุคุณภาพสูงสุด ความมุ่งมั่นสู่ความเป็นเลิศของ ทำให้กลานยเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในภูเก็ต

โครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ซึ่งเป็นโครงการใหม่ล่าสุดและโดดเด่นที่สุดของ โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า ถูกกำหนดให้นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตที่หรูหราในพื้นที่ลากูน่า โครงการขนาดใหญ่นี้รับประกันประสบการณ์การใช้ชีวิตที่น่าอัศจรรย์อย่างแท้จริง

โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ตั้งอยู่ในตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง ทางตะวันตกที่งดงามของเกาะภูเก็ต เป็นสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบทางตอนใต้ของสนามบิน บริเวณนี้รวมถึงหาดลายันที่สวยงามและเงียบสงบ หาดบางเทา และหาดสุรินทร์ ซึ่งเป็นทางเลือกที่เงียบสงบกว่าทางใต้ที่พลุกพล่านของภูเก็ต ภูมิภาคนี้มีโรงแรม รีสอร์ท ร้านอาหารชั้นเลิศ ร้านค้า และตลาดกลางคืนมากมาย ทำให้เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดมากขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีวิสัยทัศน์ ยิ่งไปกว่านั้น ทำเลที่สะดวกสบายใกล้กับสนามบิน ขับรถเพียง 20-25 นาที

โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว มีวิลลาสุดหรู 51 หลังซึ่งออกแบบในสไตล์บาหลีที่เป็นเอกลักษณ์ วิลลาเหล่านี้มีขนาดที่ดินกว้างขวางตั้งแต่ 852 ถึง 2,036 ตร.ม. โดยมีพื้นที่สร้างเริ่มต้นตั้งแต่ 500 ตร.ม. วิลล่าแต่ละหลังถูกสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ไม่มีใครเทียบได้

โครงการครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 92,095 ตารางเมตร ครอบคลุมโซนที่มีการวางแผนอย่างรอบคอบ ได้แก่ โซน A1 และโซน B พื้นที่ขับขี่ครอบคลุม 12,655 ตารางเมตร ในขณะที่พื้นที่ขับขี่และทางเดินเท้าครอบคลุม 18,450 ตารางเมตร ผู้อยู่อาศัยจะสามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 11,000 ตารางเมตร ซึ่งให้พื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนและพักผ่อนหย่อนใจ

โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว นำเสนอโอกาสสุดพิเศษในการโอบรับสุดยอดไลฟ์สไตล์สุดหรูในพื้นที่ลากูน่า ด้วยการออกแบบที่โดดเด่น คุณภาพที่เหนือกว่า และทำเลที่ดีเยี่ยม โครงการนี้สร้างมาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัยระดับหรู อย่าพลาดโอกาสเป็นเจ้าของวิลล่าในโครงการอันทรงเกียรตินี้ ติดต่อเราตอนนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมและกำหนดเวลาการรับชมแบบส่วนตัว

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

399.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

187.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

537.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

187.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

198.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

223.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

242.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

215.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

247.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿68,672,500฿105,251,100

247.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

247.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

263.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

270.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

241.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

335.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

317.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

330.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

356.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

368.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

383.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

361.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว

ดูทั้งหมด (32)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Terms (Off-Plan Villa)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

งวดที่ 3

Finished Foundation post

20%

งวดที่ 4

Finished concrete structure

15%

งวดที่ 5

Finished wall and roof structure

15%

งวดที่ 6

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame

10%

งวดที่ 7

Transfer land registration

10%

Payment Terms (Finished Villa)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

24 โครงการ 662 ยูนิต

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว

โครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

โรงแรมบันยันทรี ภูเก็ต เป็นHotelที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Terms (Off-Plan Villa)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

งวดที่ 3

Finished Foundation post

20%

งวดที่ 4

Finished concrete structure

15%

งวดที่ 5

Finished wall and roof structure

15%

งวดที่ 6

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame

10%

งวดที่ 7

Transfer land registration

10%

Payment Terms (Finished Villa)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 2

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿621M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿2.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป หาดลายัน
2.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
14.8 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) ประมาณ 1.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- JT อยู่ห่างประมาณ 4.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- Canal Village Laguna Shopping อยู่ห่างแค่ 3.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Camille & Dalaya @Canal Village ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ottoman Beach นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 210 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Kin Kin Pai Ta กิน กินไปต๊ะ(ฮาลาล) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 530 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ข้าวแกงวัวชน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

Laguna Wellness by BDMS Phuket เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Hand Start อยู่ห่างไปเพียง 540 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Ai อยู่ห่างแค่ 540 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- Ban Nok Le School อยู่ห่างไปประมาณ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ