College Villas (คอลเลจ วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

พ.ย. 2567 กำลังก่อสร้าง

1 อาคาร

45 ยูนิต

7-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿8,809,500

คอลเลจ วิลล่า ใน เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

โครงการ คอลเลจ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 45 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ทิซเซน วีไอพี และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Tyssen Yamu (ไทเซ่น ยามู) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ คอลเลจ วิลล่า

ยินดีต้อนรับสู่ คอลเลจ วิลล่า โครงการอสงัหาริมทรัะย์ โดยทิซเซน วีไอพี ตั้งอยู่ภายในวิทยาเขต UWC ในภูเก็ต ประเทศไทย นำเสนอตัวเลือกบ้านเดี่ยว สองหลัง และทาวน์เฮาส์ สำหรับผู้ซื้อให้ได้เลือกมากขึ้น ที่พักอาศัยที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันเหล่านี้มีพื้นที่กว้างขวางตั้งแต่ 149 ถึง 267 ตารางเมตร ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางสำหรับผู้พักอาศัย ด้วยการเน้นที่ความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบาย คอลเลจ วิลล่า จึงไม่มีแผงลอยสาธารณะและรวมถึงโรงรถ ลานด้านหน้า และลานด้านหลังสำหรับแต่ละยูนิต โครวการประกอบด้วยบ้านจำนวน 45 ยูนิต

คอลเลจ วิลล่า เป็นตัวอย่างของแนวคิดการใช้ชีวิตที่หรูหรา ครอบคลุมพื้นที่ 7 ไร่ที่น่าประทับใจ (ประมาณ 11,200 ตารางเมตร) และมีกำหนดแล้วเสร็จระหว่างไตรมาสที่ 4 ปี 2023 ถึงไตรมาสที่ 4 ปี 2024 อสังหาริมทรัพย์นี้มีให้เลือกทั้งแบบกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์และสิทธิการเช่า ทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกการเป็นเจ้าของที่ยืดหยุ่น

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ คอลเลจ วิลล่าได้รับการออกแบบเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย คลับเฮาส์ขนาด 558 ตร.ม. เป็นศูนย์กลางสำหรับการสังสรรค์และพักผ่อน เครื่องเล่นสำหรับเด็ก คาเฟ่ และพื้นที่การเรียนรู้ร่วมกันเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย มีห้องจัดเลี้ยงสำหรับจัดงานต่างๆ และร้านสะดวกซื้อที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงเพื่ออำนวยความสะดวกในทุกช่วงเวลาของวัน ความปลอดภัยและการรักษาความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญยิ่งที่ คอลเลจ วิลล่า โดยมีกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมงและห้องปฏิบัติหน้าที่รักษาความปลอดภัยทรัพย์สินโดยเฉพาะ ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับพื้นที่สีเขียวชอุ่มของสนามเด็กเล่น การพัฒนายังมีทางเข้าเฉพาะที่เชื่อมต่อกับพื้นที่การเรียนการสอนของ UWC ส่งเสริมการบูรณาการที่ราบรื่นระหว่างวิทยาเขตและที่พักอาศัย

โดยสรุป คอลเลจ วิลล่า นำเสนอโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสุดหรูภายในวิทยาเขต UWC ในภูเก็ต ด้วยการออกแบบที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และศักยภาพในการลงทุนที่น่าดึงดูดใจ การพัฒนานี้เป็นตัวอย่างที่ดีของการอยู่อาศัยอย่างมีระดับ สัมผัสการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบาย และความสง่างามที่คอลเลจ วิลล่า ที่ซึ่งทุกแง่มุมของการใช้ชีวิตที่หรูหราได้รับการคัดสรรมาอย่างพิถีพิถันเพื่อผู้อยู่อาศัยที่ชาญฉลาด

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สโมสร

ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

36.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

37.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

37.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คอลเลจ วิลล่า

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ คอลเลจ วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

Cafe

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Upon Completion of the foundation and floor structure construction

30%

งวดที่ 3

Upon Completion of roof structure work

30%

งวดที่ 4

Upon Completion of the interior decoration of the house.

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - ทิซเซน วีไอพี

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 126 ยูนิต

TYSSEN VIP is a Real Estate development brand jointly launched by TYSSEN Group, a company with deep expertise in asset management, and VIP Thailand Group, a famous local developer in Phuket, Thailand. The integration between the two groups is aimed at providing better Real Estate products for World investors in Thailand. TYSSEN VIP Development integrated the international team and experience from TYSSEN Group in Real Estate investment, project marketing and sales, property and hotel management, legal, accounting and tax consulting, etc. Meanwhile, it inherited the experience of Real Estate development and project management from VIP Thailand Group along with all the land reserves of more than 320,000 square meters from both groups . The TYSSEN VIP Development, will become the rising star in Thailand Real Estate industry.
The Group's strategic layout, as of now, is mainly focus on Phuket Island, which has the highest comprehensive per capita spending in Thailand. Focusing on user needs, it makes full use of the spirit of craftsmanship, carefully crafts products, and establishes an ideal living environment. From the first project, we knew that a building with emotion and vitality should carry the search and return to the connotation of life, let the natural landscape and architectural art organically integrate, and let the house have its own thoughts and comfort. The restless soul of the city begins to enjoy the real life and explore the deeper meaning of life.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about คอลเลจ วิลล่า

โครงการ คอลเลจ วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ คอลเลจ วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ คอลเลจ วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คอลเลจ วิลล่า ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คอลเลจ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Upon Completion of the foundation and floor structure construction

30%

งวดที่ 3

Upon Completion of roof structure work

30%

งวดที่ 4

Upon Completion of the interior decoration of the house.

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿654K - ฿705M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
665 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿402K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
160 ยูนิต
ไป โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี
85 ม. / 23 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
12.4 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ คอลเลจ วิลล่า อยู่ห่างจาก Calmart ประมาณ 4.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คอลเลจ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านสับปะรด อยู่ห่างประมาณ 3.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Kerry DC ภูเก็ต อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- จุดกระจายสินค้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คอลเลจ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- DiVine - All Day Health Dining นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 700 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- Krua Khun eat อยู่ห่างจากโครงการเพียง 630 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Kampangdeng Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 640 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

ศูนย์สุขภาพชุมชนเทพกระษัตรี เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- UWC Thailand International School, Phuket อยู่ห่างไปเพียง 80 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Banyapura School providing Arrowsmith Program อยู่ห่างแค่ 700 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- Banyapura Brain Training อยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 12.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ