The Scenevanar (เดอะ ซีนวานาร์)

(เขียนรีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

กำลังก่อสร้าง

8 ยูนิต

7-0-54 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿35,999,000

เดอะ ซีนวานาร์ ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ เดอะ ซีนวานาร์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Koji Villa (โกจิ วิลล่า), The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์) และ Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ซีนวานาร์

สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราเหนือระดับที่ "เดอะ ซีนวานาร์" วิลล่าสุดพิเศษที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำอันเงียบสงบที่ทุ่งกลม-ตาลหมัน 18 พัทยา ที่อยู่อาศัยอันทรงเกียรติแห่งนี้ให้นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตสมัยใหม่ด้วยการออกแบบที่ไร้ที่ติ สิ่งอำนวยความสะดวกอันหรูหรา และสภาพแวดล้อมที่น่าทึ่ง

The Scenevanar เสนอขนาดแปลงให้เลือกตั้งแต่ 236.91 ถึง 289.31 ตารางเมตร ทำให้มั่นใจได้ว่ามีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางตั้งแต่ 1,034.26 ถึง 1,750.92 ตารางเมตร ผู้พักอาศัยจึงมีพื้นที่เหลือเฟือสำหรับสร้างความทรงจำอันน่าจดจำร่วมกับครอบครัวและเพื่อนฝูง

มีห้องนอนที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน 4 ห้องและห้องน้ำร่วมสมัย 5 ห้อง The Scenevanar ให้ความสำคัญกับทั้งความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ ห้องแม่บ้านโดยเฉพาะยังรับประกันความช่วยเหลือในบ้านที่ราบรื่น ช่วยให้ผู้พักอาศัยมุ่งเน้นไปที่การเพลิดเพลินกับชีวิตที่หรูหรา

ความสะดวกสบายคือกุญแจสำคัญที่ เดอะ ซีนวานาร์ โดยมีที่จอดรถได้ 4 คันเพื่อให้ผู้พักอาศัยและแขกเข้าถึงได้ง่าย

ก้าวเข้าสู่การตกแต่งภายในอย่างหรูหราของ เดอะ ซีนวานาร์ ซึ่งทุกรายละเอียดแสดงออกถึงความซับซ้อนและความประณีต ผู้พักอาศัยมีอิสระในการปรับแต่งพื้นที่อยู่อาศัยด้วยสีเฟอร์นิเจอร์ที่มีให้เลือกมากมาย สะท้อนถึงสไตล์และบุคลิกภาพอันเป็นเอกลักษณ์ของตนเอง

เพื่อการผ่อนคลายสูงสุด เดอะ ซีนวานาร์ ภูมิใจนำเสนอระบบสระจากุซซี่ที่หรูหรา มอบสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบสำหรับเจ้าของบ้านเพื่อผ่อนคลายและฟื้นฟูร่างกาย ท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบของสถานที่พักผ่อนส่วนตัว

เดอะ ซีนวานาร์ ยอมรับความยั่งยืน โดยรวมหลังคาโซลาร์เซลล์เพื่อควบคุมพลังงานแสงอาทิตย์ ลดการใช้พลังงาน และส่งเสริมแนวทางการใช้ชีวิตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

เป็นมากกว่าวิลล่าเดอะ ซีนวานาร์ นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความงามของธรรมชาติและการใช้ชีวิตที่หรูหราร่วมสมัย ไม่ว่าจะมองหาสิ่งปลอบใจในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบหรือดื่มด่ำกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ผู้พักอาศัยสามารถคาดหวังประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ที่ เดอะ ซีนวานาร์

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

236.92 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

239.62 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

237.81 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

285.89 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

285.67 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

289.32 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

394.79 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

398.23 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ซีนวานาร์

ดูทั้งหมด (8)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ ซีนวานาร์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿1,000,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Madcha Land Development Co., Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

15 โครงการ 1,569 ยูนิต

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ ซีนวานาร์

โครงการ เดอะ ซีนวานาร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หมู่บ้านช้างพัทยา เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ซีนวานาร์ ไปประมาณ 3.6 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซีนวานาร์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿1,000,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿782K - ฿1.8B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,543 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.51K - ฿441K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,242 ยูนิต
ไป มินิบิ๊กซี ห้วยใหญ่
3.0 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
36.0 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ ซีนวานาร์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา อินธารามชัยพฤกษ์ (11622) ประมาณ 5.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 10 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ซีนวานาร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านน้องมายด์ อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Chang house Pattaya ( หัวยใหญ่ ) อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- ซูเลียน พัทยา สาขาห้วยใหญ่ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ซีนวานาร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวทองอิน อยู่ห่างจากโครงการ3.8 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 8 นาที)
- บัวชมพู กาแฟ อยู่ห่างไปประมาณ3.8 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 8 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านหอยทอด ริมคลอง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.7 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)

ป้าตุ๊ก นวดแผนโบราณ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Wat Inthanaram School อยู่ห่างไปเพียง 4.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที)
- Ban Chak Nok School อยู่ห่างแค่ 4.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- โรงเรียนสอนบัลเลต์พัทยา อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 35.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 40 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ