BaanMae Bibury (บ้านแม่ ไบบิวรี่)

(เขียนรีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

กำลังก่อสร้าง

8 ยูนิต

6-2-10 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿14,990,000

บ้านแม่ ไบบิวรี่ ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Koji Villa (โกจิ วิลล่า), The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์) และ Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่

ขอแนะนำ บ้านแม่ ไบบิวรี่

ค้นพบสิ่งที่ดีเลิศของการใช้ชีวิตอันเงียบสงบที่บ้านแม่ ไบบิวรี่ รี พูลวิลล่าอันงดงามที่ตั้งอยู่ในสถานที่อันเงียบสงบของหนองปรือ พัทยา ชลบุรี ประเทศไทย ที่พักที่โดดเด่นแห่งนี้มอบโอเอซิสแห่งความสะดวกสบายและความหรูหรา ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการชีวิตที่หรูหราและเงียบสงบ

การพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ:

บ้านแม่ ไบบิวรี่ เป็นมากกว่าบ้าน เป็นสถานที่หลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิตในเมือง พูลวิลล่าสุดหรูแห่งนี้ผสมผสานการออกแบบร่วมสมัยและความงามของธรรมชาติได้อย่างลงตัว แต่ละแง่มุมของที่พักแห่งนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับความสะดวกสบายและมีสไตล์สูงสุด

สวรรค์เขตร้อนของคุณ:

ลองจินตนาการถึงการมีพูลวิลล่าของคุณเองในใจกลางพัทยา สถานที่ที่สวรรค์เขตร้อนมาบรรจบกับการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ บ้านแม่ ไบบิวรี่ นำเสนอสิ่งนั้นอย่างแท้จริง โดยมอบสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายและฟื้นฟูร่างกายได้

ทำเลเด่น:

พูลวิลล่าที่สวยงามแห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกในหนองปรือซึ่งเป็นพื้นที่เงียบสงบในพัทยา แม้จะอยู่ในทำเลที่เงียบสงบ แต่ก็สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองพัทยาที่มีชีวิตชีวาและสถานที่ท่องเที่ยวมากมายได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าคุณกำลังมองหาสถานที่หลีกหนีความวุ่นวายหรือการผจญภัยที่น่าตื่นเต้น คุณจะพบทุกสิ่งอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม

สะดวกสบายในชีวิตประจำวันของคุณ:

บ้านแม่ ไบบิวรี่ ให้มากกว่าแค่บ้านที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับความงดงามของชีวิต มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ ผสมผสานความสะดวกสบายสมัยใหม่เข้ากับสัมผัสแห่งความยิ่งใหญ่ของธรรมชาติ

โอบรับไลฟ์สไตล์ที่ทั้งหรูหราและเงียบสงบที่บ้านแม่ ไบบิวรี่ พูลวิลล่าอันเงียบสงบใจกลางหนองปรือ พัทยา

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

124.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

149.86 ตรว. ขนาดที่ดิน

124.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

124.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

124.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

124.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

124.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

144.81 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่

ดูทั้งหมด (8)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down Payment 12 Months

20%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Madcha Land Development Co., Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

15 โครงการ 1,569 ยูนิต

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านแม่ ไบบิวรี่

โครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

มินิบิ๊กซี ห้วยใหญ่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down Payment 12 Months

20%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿778K - ฿1.8B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,543 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.49K - ฿439K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,242 ยูนิต
ไป มินิบิ๊กซี ห้วยใหญ่
2.6 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
35.6 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา อ่างเก็บน้ำชากนอก (ชลบุรี) (17218) ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านน้องมายด์ อยู่ห่างประมาณ 2.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- bizniz jewelry polishing cloth อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ซูเลียน พัทยา สาขาห้วยใหญ่ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านแม่ ไบบิวรี่ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวเจ๊ฝนอาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการ3.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- ครัวทองอิน อยู่ห่างไปประมาณ3.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ชากนอก19 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.9 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)

ป้าตุ๊ก นวดแผนโบราณ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนสอนบัลเลต์พัทยา อยู่ห่างไปเพียง 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Wat Inthanaram School อยู่ห่างแค่ 3.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Ban Chak Nok School อยู่ห่างไปประมาณ 3.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 39 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ