The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์)

(เขียนรีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

มิ.ย. 2567 กำลังก่อสร้าง

18 ยูนิต

7-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 20 ยูนิต

฿16,990,000

ดิ อะโรวานิกซ์ ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Koji Villa (โกจิ วิลล่า), Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์) และ Celestial Villa Pattaya (ซีเลสเชียล วิลล่า พัทยา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์

ดิ อะโรวานิกซ์ เป็นโครงการอย่างหรูหราและพิเศษที่มีความสมบูรณ์แบบในการให้ประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใครในตัวเมืองพัทยา โครงการสุดงามนี้ตั้งอยู่ในเขตหนองปรือ ที่มีบรรยากาศเงียบสงบและเป็นสิ่งที่ต้องการของผู้อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกันก็ยังอยู่ใกล้กับใจกลางเมืองที่มีความสะดวกสบาย

โครงการนี้มีบ้านที่กว้างขวางและสะดวกสบายตามแบบฉบับบ้านโมเดิร์น โดยมีการเน้นออกแบบในลักษณะที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพ บ้านพูลวิลล่าถูกออกแบบอย่างรอบคอบเพื่อให้การใช้งานสะดวกสบายทั้งในส่วนของพื้นที่และแสงธรรมชาติ เป็นบรรยากาศสงบและผ่อนคลายที่เหมาะสมสำหรับการพักผ่อนหลังจากวันทำงานหรือเพื่อเติมความสดชื่นให้กับตัวเองพูลวิลล่า ทุกหลังที่ ดิ อะโรวานิกซ์ มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวที่เหมาะสำหรับการว่ายน้ำและทำกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับแสงแดดที่อบอุ่น ภายในของบ้านมีการออกแบบอย่างลงตัว ด้วยวัสดุและการจัดเรียงที่มีคุณภาพสูงเพื่อสร้างความหรูหราและดูดีที่สุด บ้านพูลวิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยกว้างพอสำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ ร่วมกับเพื่อนฝูงและครอบครัว

เมืองพัทยามีชื่อเสียงในด้านสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวา แหล่งช้อปปิ้งระดับโลก และร้านอาหารมากมาย และ ดิ อะโรวานิกซ์ อยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบเพื่อใช้ประโยชน์จากทุกสิ่งในเมืองที่พลุกพล่านแห่งนี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับการเดินเล่นสบาย ๆ ตามชายหาด สำรวจตลาดท้องถิ่น หรือดื่มด่ำกับการเล่นกอล์ฟที่สนามกอล์ฟหลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง

ดิ อะโรวานิกซ์ เป็นมากกว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัย เป็นทางเลือกในการดำเนินชีวิต โครงการสุดพิเศษนี้สัญญาว่าจะมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือชั้น ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถพักผ่อน ผ่อนคลาย และดื่มด่ำกับสิ่งที่ดีที่สุดของเมืองพัทยา อย่าพลาดโอกาสนี้ในการเป็นเจ้าของสวรรค์ในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
5 ห้องนอน
6 ห้องนอน

174.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

140.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

134.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

179.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

฿17,150,000฿25,499,000

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

฿17,150,000฿23,699,000

134.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

฿17,550,000฿24,599,000

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

130.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

฿17,580,000฿29,199,000

179.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

฿17,950,000฿30,299,000

174.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

110.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

฿18,700,000฿29,499,000

130.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

฿18,500,000฿24,999,000

140.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

179.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

110.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

110.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์

ดูทั้งหมด (20)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down Payment (12 months)

50%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Madcha Land Development Co., Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

15 โครงการ 1,569 ยูนิต

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ อะโรวานิกซ์

โครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ฟลาวเวอร์แลนด์ พัทยา เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ ไปประมาณ 3.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Down Payment (12 months)

50%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿782K - ฿1.8B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,543 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.51K - ฿441K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,242 ยูนิต
ไป โรงเรียนบ้านบึง (บางละมุง)
3.4 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
34.8 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา อ่างเก็บน้ำชากนอก (ชลบุรี) (17218) ประมาณ 2.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านน้องมายด์ อยู่ห่างไปเพียง 600 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- บริษัท ดิ เอ็นจิเนียริ่ง เฮ้าส์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- bizniz jewelry polishing cloth ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ อะโรวานิกซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านข้าวน้ำปลาพริก (ฮาลาล) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 380 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ค.แข็ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 360 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บริษัท อาบูอับดุลย์เลาะห์ จำกัด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 610 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

topคลีนิค เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattaya Skyrider School อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนสอนบัลเลต์พัทยา อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Rachaphanich Nawee School อยู่ห่างไปประมาณ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)

U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ