ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ The Issara Ladprao (ดิ อิสสระ ลาดพร้าว )

(2 รีวิว)
จอมพล, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U572142
ผลตอบแทนการเช่า 5%
สตูดิโอ ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
34 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
33 ชั้น
ธ.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ The Issara Ladprao (ดิ อิสสระ ลาดพร้าว )

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว บนทำเลของ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,390,000 (฿99,706/ตรม.)


พื้นที่ 34.29 ตร.ม. (116,360 บ./ตร.ม.) ห้องสตูดิโอ 1 ห้องน้ำ ชั้น 33 ลาดพร้าวตอนต้น ห้าแยกลาดพร้าว เซ็นทรัลลาดพร้าว โชคชัยร่วมมิตร คอนโด ดิ อิสสระ ลาดพร้าว รายละเอียด ขาย คอนโด อิสสระ ลาดพร้าว The Issara ladprao โครงการที่ใหญ่ สูง หรู ดูดีที่สุด บนถนนลาดพร้าว ชั้น 33 ( ห้อง417 ) ขนาด 35 ตรม. ห้องมุม จุดเด่นของห้องนี้ - อยู่ชั้นสูง เป็นห้องมุม ( ยิ่งสูงยิ่งแพง ราคาต่อตรม.แพงขึ้น ) - เป็นห้องมุม ชั้นสูงมองเห็นวิวได้ทั้งสองด้าน วิวสวนกับวิวเมือง ทิศเหนือและทิศตะวันตก - ตกแต่งฝ้าหลุมกลมขนาดใหญ่ - แต่งระบบไฟเต็มห้อง - ติดอ่างจากุซซี่ (กระจกใส) รุ่นใหม่ 14 หัวพ่น ( JET ) - ติด RAIN SHOWER แต่งด้วยโมเสท ( เต็มเสา ) - ติดชุดรางม่านไฟฟ้า ปิด-เปิดด้วยรีโมท - ผนั่งห้องน้ำแต่งเป็นกระจกใสเต็มบาน(ซีทรู)มองทะลุถึงกันทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง - ที่สำคัญ เป็นห้องมุม ซึ่งปัจจุบันราคาห้องมุมย่านนี้ และคอนโดดิอิสสระนี้ มีห้อง STUDIO ที่เป้นห้องมุม แบบนี้ ทั้งคอนโดนี้มีเพียง 6 ห้องเท่านั้น ( ซึ่งปกติห้องมุมจะเป็นห้องขนาดใหญ่เท่านั้น ) สวนรอบๆโครงการ ร้านกาแฟ Espresso Gallery ขนาด 2 ชั้น ด้านหน้าโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการในระยะเดิน จัดว่า "อุดมสมบูรณ์" มาก ร้านอาหารมีให้เลือกตลอด 24 ชั่วโมง มีมินิมาร์ทเพียบ ทั้งระยะเดินสะดวก และระยะขับรถใกล้ๆ ไม่เกิน 1 กม. ไล่ไปตั้งแต่ลาดพร้าวซอย1 ถึง ลาดพร้าวซอย 21 และเพียงแค่เดินข้ามสะพานลอยหน้าโครงการไปฝั่งตรงข้ามก็เป็น Big C Extra ที่มี HomePro อีกด้วย นอกจากของกินของใช้ ปัจจัยพื้นฐานแล้วยังมี ธนาคารกรุงเทพ กสิกรไทย และไทยพาณิชย์ ในระยะใกล้ๆ สะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงินต่างๆ ในส่วนของการเดินทางนั้น เรียกได้ว่า ไปไหนมาไหนได้ง่ายมาก โดยมีป้ายรถเมล์ก็อยู่หน้าโครงการ และยังมีปั๊มน้ำมันมีตรงลาดพร้าวซอย10 และฝั่งตรงข้ามลาดพร้าวซอย10 สิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญๆระยะขับรถไปใกล้ๆ MRT สถานีลาดพร้าว 550 เมตร MRT สถานีพหลโยธิน 750 เมตร BTS สถานีจตุจักร 2.2 กิโลเมตร Shopping Union Mall 800 เมตร Central ลาดพร้าว 1.5 กิโลเมตร (รวมระยะยูเทิร์น) ตึกซันตอนเที่ยงประมาณ 1.6 กิโล ตลาดลุงเพิ่มหลังตึกการบินไทย ลัดเข้าซอยลาดพร้าว 10 ได้ สะดวกและใกล้สุด ที่ระยะ 850 เมตร สวนลุมไนท์บาร์ซาตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว สวนจตุจักร สวนรถไฟ สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิตต์ อยู่ใกล้ๆระยะ 1 กิโลนิดๆ ซึ่งถือเป็นสถานที่ออกกำลังกายท่ามกลางธรรมชาติที่ดีต่อคุณภาพชีวิต ทำเลแบบนี้ถึงจะเรียกว่า "อุดมสมบูรณ์" ที่แท้จริง คือมีของกินของใช้และสถานที่ที่จำเป็นต้องใช้เช่น ปั๊ม ธนาคาร ร้านกาแฟ ร้านทำผมทำเล็บ ห้าง ทั้งหมดต่างอยู่ในระยะใช้งานสะดวกสบายเป็นอย่างมาก The Issara ladprao จึงเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่นับเป็นโครงการคุณภาพ ครบถ้วนเหมาะสมในการใช้ชีวิตอิสระ เป็นโครงที่ตอบโจทย์ในทุกด้านอย่างแท้จริง พิเศษสุด ห้องสวย ชั้นสูง ห้องมุม 

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 พ.ค. 2563
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 33
ห้องนอน สตูดิโอ
ขนาด 34 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿99,706
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,020/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U572142

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด
ประมาณราคาตลาด ฿5,605,922
คุ้มค่าที่สุด
฿3,550,000
คุ้มค่า
สมเหตุสมผล
แพงเกินไป
฿6,440,000
ราคาที่ประกาศ: ฿3,390,000 | Rental estimate: ฿13,700/mo
คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿2,215,922 (-40%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย
วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿3,390,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿1,020/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
21
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ สตูดิโอ (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว และจากราคาขายปัจจุบัน
5%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
เจ้าของโครงการ: Charn Issara Development
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
จำนวนชั้น: 47
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 561
พื้นที่ของโครงการ: 4-3-54 ไร่
สถานที่ MRT ลาดพร้าว - 0.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง: จอมพล, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
ซาวน่า ซาวน่า
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
เลานจ์ เลานจ์
สวนหย่อม สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 6
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 5
  • แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว

ขาย 22 ให้เช่า 25
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿18,500,000
฿134,058/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 138 ตรม. ขนาด
ชั้น 38 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿4,700,000฿5,400,000
฿90,385/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 52 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,605,000
฿103,000/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿110,000,000
฿202,952/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
ขนาด 542 ตรม. ขนาด
ชั้น 44 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,400,000
฿100,000/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿8,999,999
฿115,385/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 78 ตรม. ขนาด
ชั้น 33 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿16,000,000
฿115,942/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 138 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,390,000฿3,990,000
฿99,706/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 33 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿6,980,000฿7,210,000
฿102,647/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,000,000
฿88,235/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,450,000
฿101,471/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 38 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,450,000
฿101,471/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 38 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿5,520,000
฿106,358/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 51.90 ตรม. ขนาด
ชั้น 41 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,553,500
฿101,529/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 15 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,700,000฿3,850,000
฿107,246/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 10 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿4,700,000
฿90,385/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 52 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿5,796,840
฿111,478/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 52 ตรม. ขนาด
ชั้น 41 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,811,000
฿110,464/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 10 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿18,500,000
฿134,058/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 138 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿3,502,000
฿100,057/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 28 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿5,200,000
฿100,000/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 52 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
฿8,900,000
฿130,882/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
ดูทั้งหมด (22)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,020 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT ลาดพร้าว เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
อุดมสมบูรณ์
Jaxx Nguyen, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว
ผมไม่รู้จะหาคำไหนมาเปรียบเทียบกว่าคำว่า ‘อุดมสมบูรณ์’ อีกแล้วครับ โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมากของย่านลาดพร้าว อยู่ใจกลางระหว่างแยกลาดพร้าวและพหลโยธิน ซึ่งบอกได้เลยครับว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันมาก ๆ หาของกินง่ายมาก ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อมีเยอะ ตรงข้ามโครงการมีบิ๊กซีและโฮมโปรแค่ข้ามถนนไป ถัดไปไม่ไกลก็มียูเนี่ยนมอลล์ครับ ส่วนการเดินทางก็ถือว่าค่อนข้างสะดวกมาก ไม่ว่าจะใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะ หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์และห่างออกไปประมาณ 800 เมตร มี MRT ลาดพร้าว ทางลัดเข้าออกมีหลายทางเลยครับ แต่ถ้าตอนเย็นก็อย่างที่ทราบครับรถติดแบบแออัดสุด ๆ ตัวโครงการก็ถือว่าตอบโจทย์ผมใกล้ที่ทำงานออฟฟิศในเมือง อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลาง และภายในห้องก็ตกแต่งดี กว้างขวาง และวัสดุที่ใช้ก็แข็งแรงครับ พนักงานที่นี่ก็เฟรนด์ลี่มาก เพื่อนบ้านผมก็น่ารักดีครับ ถือว่าคุ้มค่าเกินคาดครับผม
คอนโดดีใกล้บีทีเอส
Esme Smith, ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว
เราเช่าห้องแบบสตูดิโอของที่นี่อยู่ได้ประมาณเดือนกว่า ๆ แล้วค่ะ ตัวห้องขนาดกำลังดี ไม่คับแคบเกินไป การจัดพื้นที่ก็ทำได้อย่างเป็นสัดส่วนดี ข้าวของเครื่องใช้ก็ให้มาครบค่ะ เสียดายที่สระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้น 6 เราว่าถ้าหากย้ายส่วนนี้ไปไว้ที่ชั้นดาดฟ้า น่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับที่นี่ได้ดีทีเดียว ส่วนตัวเราชอบทำเลที่ตั้งของที่นี่มาก เพราะอยู่ใกล้กับ MRT พหลโยธิน และห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว สะดวกมาก ๆ ค่ะ
กรุงเทพมหานคร
จอมพล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
97
ราคา
฿3.91M - ฿6.96M
▼ -24.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿28.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Zest Ladprao
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.51M
▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.92K - ฿13.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไลฟ์ ลาดพร้าว 18
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
456
ราคา
฿3.71M - ฿7.97M
▼ -17.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
76
ราคา
฿3.04M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿19K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
95
ราคา
฿3.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ ยูนีค 10
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
127
ราคา
฿3.4M - ฿3.51M
▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ ลาดพร้าว 5
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
418
ราคา
฿2.71M - ฿4.6M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.5K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿3.31M - ฿25.1M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿80.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มารุ ลาดพร้าว 15
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
332
ราคา
฿5.31M - ฿9.52M
▲ 33% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K - ฿42.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมดิซ ลาดพร้าว 18
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
166
ราคา
฿3M - ฿4.01M
▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites