- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 49 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว บนทำเลของ คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,690,000 (฿54,898/ตรม.)
⭐️ขายต่ำกว่าราคาประเมิน ขายด่วน นี่คือคอนโดที่คุณหาอยู่! คอนโดห้องมุมสุดอลังการ ทำเลเยี่ยม ติดรถไฟฟ้าและถนนลาดพร้าว เดินทางสะดวก เข้าถึงทุกความต้องการในชีวิตประจำวัน และการผจญภัยในเมือง ตึกทาสีใหม่สวยงาม 🌟 คุณสมบัติ: ✨ 1 ห้องนอนกว้างขวางพร้อมแสงธรรมชาติส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ ✨ ห้องนั่งเล่นรูปแบบเปิดโล่งอย่างมีสไตล์เพื่อการไหลที่ราบรื่น ✨ ห้องนอนเงียบสงบพร้อมพื้นที่เก็บของกว้างขวาง ✨ ห้องแต่งตัวหรูหราสำหรับทุกความต้องการด้านแฟชั่นของคุณ ✨ ระเบียง 2 แห่งสำหรับพักผ่อนและเพลิดเพลินไปกับสิ่งที่น่าทึ่ง วิว ✨ห้องน้ำทันระบบน้ำร้อน 🔑 อย่าพลาด ในโอกาสอันน่าทึ่งนี้ในการเป็นเจ้าของบ้านในฝันของคุณ! รีบดำเนินการและติดต่อเราวันนี้เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมหรือนัดเวลาเข้าชมส่วนตัว มาทำคอนโดในฝันของคุณให้เป็นจริงกันเถอะ 💫 ห้องมุม ใหญ่ เกือบ 50 ตรม. 2ระเบียง ติดรถไฟฟ้า ลาดพร้าว83 ติดถนนเลย ใกล้ รร. ติดห้าง ใกล้ทางด่วน ค่า ส่วนกลางถูกสุดใน ถนนลาดพร้าว ขาย 3,400,000 ฿ โปรลดเหลือ 2.85 ล้าน เท่านั้น🔸ชั้น 6 จาก 8 ชั้น 🔸ขนาด 49.34 เกือย 50 ตรม. 🔸2 ระเบียง ทิศดี ลมตลอด 🔸1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องนอน 1 ห้องแต่งตัวใหญ่ ทำเป็นห้องนอนได้ 1 ห้องน้ำ 1 bedroom, 1 Living Room,1 Walk-in Closet, 1 Restroom ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ครบ/ Fully furnished 🔑ห้องครัว / Kitchen 🔑ตู้รองเท้า /Shoes cabinet 🔑ชั้นวางของ /Built in shelves 🔑โต๊ะกินข้าว /Dining table 🔑ตู้เสื้อผ้า /Wardrobe 🔑วอคอินคอลเซ็ท / Walk-in Closet 🔑โซฟา /Sofa 🔑ไมโครเวฟ /Microwave 🔑ตู้เย็น /Fridge 🔑เตาไฟฟ้า /Electric Stoves 🔑แอร์ 18,000+14,000BTU /Air condition 18,000+14,000 BTU 🔑เครื่องทำน้ำร้อน /Water Heaters
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา