ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Arise Condo At Mahidol (อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล)

(2 รีวิว)

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U1748570

ผลตอบแทนการเช่า 6%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 13 พ.ค. 2567

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

33 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

มิ.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(2 รีวิว)

ราคาขาย

฿2,900,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Arise Condo At Mahidol (อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล บนทำเลของ ป่าแดด, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿2,900,000 (฿87,879/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿15,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

เคเบิลทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 1

ขนาด 33 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿87,879

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building J

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,980/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1748570

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,980/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿15,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล

เจ้าของโครงการ: Ornsirin Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2563)

จำนวนชั้น: 5

จำนวนอาคาร: 10

ยูนิต: 380

พื้นที่ของโครงการ: 8-0-0 ไร่

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต - 1.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ป่าแดด, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สวนหย่อม

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล

ขาย 2 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,980 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

down payment of selling price within 15 days after Signing Purchasing Contract

25%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องสตูดิโอ เหมาะสำหรับอยู่คนเดียว

Ken Zhang, ประเทศจีน, 3 ปีที่แล้ว

ผมมีโอกาสได้แวะไปชมห้องตัวอย่างมาเป็นห้องสตูดิโอ ขนาด 27 ตร.ม. ผมว่าห้องไซส์นี้โอเคสำหรับอาศัยอยู่คนเดียวหรือในระยะสั้น ๆ เพราะมันค่อนข้างเล็กและแคบไปหน่อย ไม่เหมาะสำหรับคนที่ชินกับการมีบ้านพื้นที่เยอะ ๆ โครงการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ครบชุด สวยงามและทันสมัย มี facility พื้นฐานครบครัน สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พื้นที่พักผ่อน ฟิตเนสและที่จอดรถ ทำเลก็ดีนะครับ ใกล้กับห้างเซ็นทรัล ตอนนี้โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เสร็จเมื่อไหร่ค่อยกลับมาตัดสินใจอีกรอบครับ

คอนโดดีไซน์สวย หรูหรา

Kiora Husson, ประเทศโปแลนด์, 4 ปีที่แล้ว

ดิฉันย้ายมาอยู่อาศัยที่นี่ได้ 3 เดือนค่ะ ซึ่งประทับใจที่นี่มาก ๆ เพราะบรรยากาศรอบ ๆ คอนโดมีความสงและมีความปลอดภัย รวมถึงเพื่อนบ้านและพนักงานก็เป็นมิตร และให้ความช่วยเหลือดีมาก ๆ ทั้งนี้ภายในห้องพักที่ดิฉันพักตกแต่งสวย มีสไตล์ และให้ความรู้สึกผ่อนคลายในการพักผ่อนได้เต็มที่ รวมถึงที่นี่มีส่วนกลางให้ใช้บริการได้อย่างสะดวกสบายและครบครัน ดิฉันไปลองใช้บริการแล้ว ถือว่าโอเคเลย นอกจากนี้คอนโดยังมีทำเลที่เดินทางได้สะดวก สามารถเข้าถึงได้ทุกที่ในใจกลางเมืองเชียงใหม่ได้ ตัดสินใจถูกแล้วที่พักอาศัยอยู่ที่นี่

เชียงใหม่

ป่าแดด