Karnkanok 19 (กาญจน์กนก 19)

(1 รีวิว)
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
ธ.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
2 ชั้น
285 ยูนิต

กาญจน์กนก 19 ใน ช้างคลาน, เชียงใหม่

โครงการ กาญจน์กนก 19 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช้างคลาน, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Karnkanok Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One Plus Mahidol 6 (วันพลัส มหิดล 6), One Plus Mahidol 5 (วันพลัส มหิดล 5) และ Karnkanok 2 (กาญจน์กนก 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ กาญจน์กนก 19

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยท่ามกลางสังคมคุณภาพไปกับโครงการ Karnkanok 19 ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ที่ได้รับการออกแบบมาอย่างชาญฉลาด เน้นการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใช้สอยเป็นหลักได้อย่างคุ้มค่า โดดเด่นด้วยการถ่ายทอดเสน่ห์ของสีสันด้วยการเลือกใช้เฉดสี Triple Tone ที่สะท้อนความสงบเข้าถึงทุกอารมณ์ของธรรมชาติได้อย่างลงตัว เติมเต็มการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ และพร้อมให้คุณได้ผ่อนคลายไปกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ตั้งแต่ทางเข้า ทอดยาวตลอดแนวถนนภายในโครงการ ยิ่งไปกว่านั้นโครงการยังตั้งอยู่บนสุดยอดทำเลเมืองเชียงใหม่ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น มหาวิทยาลัยฟาร์อีสเทอร์น, โรบินสัน ดีพาร์ทเม้นท์ สโตร์ สาขาเชียงใหม่, เทสโก้ โลตัส หางดง, โรงพยาบาลราชเวช เชียงใหม่, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเชียงใหม่ เมโมเรียล, สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ และอื่น ๆ อีกมากมาย Karnkanok 19 พร้อมแล้ววันนี้ที่จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามแบบฉบับสังคมเมือง ให้คุณได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายอย่างที่คุณต้องการ

ข้อมูลโครงการ
Karnkanok 19 (บ้านกาญจน์กนก 19) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ประกอบด้วยบ้านทั้งหมด 285 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ ถนนมหิดล ตำบลช้างคลาน อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2558

รูปแบบและขนาดบ้าน
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ขนาดพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
สวนหย่อม
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนหมายเลข 1141 บริเวณฝั่งตรงข้ามมหาวิทยาลัยฟาร์อีสเทอร์น โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ไปตามถนนมหิดล ด้วยระยะทาง 1.8 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเดินทางต่อไปอีก 350 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 3
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กาญจน์กนก 19
ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ กาญจน์กนก 19

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ กาญจน์กนก 19 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Karnkanok Property Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
23 โครงการ 4,539 ยูนิต

Karnkanok Property Company Limited was founded in 2003 by Mr. Kanoksak. Art With a registered capital of 5,000,000 baht. The objective is to operate real estate business Land development for living and commerce Whether it is a detached house, townhome, condominium and commercial building To support the growth of Chiang Mai It is also a beginner to use and develop cast construction technology in the place called Cast in Place for the construction in Chiang Mai. Which is a construction that is designed to support the weight of walls so that there are no pillars, beams, more space Strong structure, quality, resistant to earthquakes Water does not leak Keeps noise well and meets international standards

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about กาญจน์กนก 19
โครงการ กาญจน์กนก 19 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กาญจน์กนก 19 ไปประมาณ 1.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กาญจน์กนก 19 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ตัดสินใจไม่ผิดจริง ๆ
Wanchai T., ไทย, 7 ปีที่แล้ว
ผมย้ายเข้ามาอยู่ทาวน์โฮมของโครงการนี้ได้ปีหนึ่งแล้วครับ ตลอดระยะเวลาที่อยู่ที่นี่ทำให้ผมมั่นใจว่าผมตัดสินใจไม่ผิดจริง ๆ ที่ซื้อทาวน์โฮม 3 ห้องนอนหลังนี้ เพราะตั้งแต่อยู่มาไม่เคยเจอปัญหาอะไรเลย ที่สำคัญทำเลที่ตั้งยังใกล้ม.ฟาร์อีสเทอร์น ห้างโรบินสัน โรงพยาบาลราชเวชอีกด้วย ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันของผมสะดวกสบาย และนอกจากทำเลที่ตั้งที่ดีแล้วพื้นที่ส่วนกลางก็มียังสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ผมได้ใช้บริการด้วยครับ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และซาวน่า ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของผมได้เป็นอย่างดีครับ
เชียงใหม่
ช้างคลาน
Neighborhood Overview of ช้างคลาน, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ กาญจน์กนก 19

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
One Plus 19 in ช้างคลาน, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
วัน พลัส นายทีน
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿1.4M - ฿1.8M
▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
One Plus Nineteen 3 in ช้างคลาน, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
วัน พลัส ไนน์ทีน 3
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿1.89M
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Ploy Burin in ช้างคลาน, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านพลอยบุรินทร์
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿10M - ฿30M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Tree Boutique Resort in ช้างคลาน, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ทรี บูทีก รีสอร์ต
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿1.6M - ฿2.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Athena Koolpunt Ville 14 in ป่าแดด, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
74
ราคา
฿9.9M - ฿17.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ping Condominium in ช้างคลาน, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
76
ราคา
฿1.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Galae Thong Tower in ป่าแดด, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กาแลทอง
ทำเลที่ตั้ง
ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
250
ราคา
฿1.1M - ฿4.4M
▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mahidol Condo in ป่าแดด, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
มหิดล คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
136
ราคา
฿1.6M - ฿3.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Shine Condominium in ช้างคลาน, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
108
ราคา
฿2.65M - ฿26.7M
▲ 11.8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Arise Condo At Mahidol in ป่าแดด, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
380
ราคา
฿2.9M
▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr