ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Veranda Ramkhamhaeng (ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง)

(2 รีวิว)

หัวหมาก, บางกะปิ,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1716912

ผลตอบแทนการเช่า 6%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

35 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

15 ชั้น

มิ.ย. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

(2 รีวิว)

ราคาขาย

฿3,290,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Veranda Ramkhamhaeng (ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿3,290,000 (฿94,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿16,000 ต่อเดือน

ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง ห้องใหม่ป้ายแดง

Supalai Veranda Ramkhamhaeng ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง ห้องใหม่ป้ายแดง ห้อง 35 ตรม. อาคาร A ชั้น15 ฝั่งทิศตะวันออก (แดดเช้า ร่มบ่าย) ห้องพร้อมให้เข้าอยู่ได้ทันที ห้องใหม่ไม่เคยมีคนอยู่มาก่อน เฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบ : รายละเอียด :: พื้นที่ 35 ตรม. ชนิด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ อาคาร A ชั้นที่ 15 จากทั้งหมด 33 ชั้น :: รายการเฟอร์นิเจอร์ :: -เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง -ทีวี -ตู้เย็น -ไมโครเวฟ -เครื่องทำน้ำอุ่น -ชุดโซฟา -เตียงนอน -ตู้เสื้อผ้า -โต๊ะทำงาน โต๊ะทานข้าว -เครื่องซักผ้า :: รายละเอียดโครงการ :: -ชื่อโครงการ: Supalai Veranda Ramkhamhaeng (ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง) -Lobby -Mail Room -Game Room -Social Club -Swimming Pool & Jacuzzi -Water Park -Fitness -Yoga & Aerobic -Sauna -Jogging track -Street Basketball -Play Ground -Panoramic Sky Bar -Sky Lounge -Co-Living Space -Roof Garden -Face Scan -Access Card Control -CCTV -ลิฟท์ล็อคชั้น -รปภ. 24 ชม :: สถานที่ใกล้เคียง :: -ตลาดนัด กกท. : 400 ม. -The Mall รามฯ 2, 3 : 2.3 กม. -Big C รามคำแหง : 2.3 กม. -The Nine Center พระราม 9 : 2.6 กม. -Lotus’s บางกะปิ : 2.7 กม. -The Mall บางกะปิ : 3 กม. -Makro ลาดพร้าว : 3 กม. -ABAC (วิทยาเขตหัวหมาก) : 200 ม. -ม.รามคำแหง : 900 ม. -รร.เทพลีลา : 1.5 กม. -รร.สาธิต รามคำแหง : 2 กม -สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 4.3 กม. -ม.รัตนบัณฑิต : 5 กม. -รพ.รามคำแหง : 1 กม. -รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 2.8 กม. ภายในโครงการมี Tops Supermarket (ลูกบ้านได้ส่วนลด 5%) พิกัด: ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีหัวหมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ติดสถานี BTS/MRT

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 15

ห้องนอน 1

ขนาด 35 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿94,000

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Tower A

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,225/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1716912

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,290,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,225/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿16,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2565)

จำนวนชั้น: 35

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 2098

พื้นที่ของโครงการ: 15-1-95.8 ไร่

สถานที่ ARL หัวหมาก - 3.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง

ขาย 8 ให้เช่า 27

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง

ดูทั้งหมด (8)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,225 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿350 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคําแหง ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

มันไม่ได้ดีไปกว่านี้อีกแล้ว

เจ้าของปัจจุบัน, 3 เดือนที่แล้ว

ผมและภรรยาอาศัยอยู่ที่ศุภาลัย เวอรันดา รามคำแหง (SVR) เป็นเวลากว่า 1 ปีเล็กน้อย เราซื้อคอนโด 2 ห้องนอน/2 ห้องน้ำที่นี่และมีความสุขมาก การใช้ชีวิตที่นี่เงียบสงบอย่างน่าประหลาดใจ ข้อได้เปรียบหลักของ SVR และสถานที่ของเราคือ: > เมตรถึงสถานีรถไฟใต้ดินราชมังคลา (ตรงทางเข้าโครงการ) > 2 ห้องน้ำในคอนโด 2 ห้องนอนที่ใหญ่ที่สุด > ห้องครัวพร้อมเครื่องดูดควันที่ดูดควันออกสู่ภายนอกคอนโด > 2 ทางเข้า/ออกโครงการ (รามคำแหง + หัวหมาก) > ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต ภายในโครงการ > ศูนย์การกีฬาแห่งประเทศไทย พร้อมสวนสุขภาพ และสนามกีฬาสำหรับเดิน/วิ่งจ๊อกกิ้งในระยะที่เดินได้

เดินทางสะดวก ใกล้สถานศึกษา

Nataya Neampetch, ไทย, 3 ปีที่แล้ว

คอนโดแห่งนี้ตั้งอยู่บริเวณใกล้มหาวิทยาลัย และสนามกีฬาราชมังคลา ซึ่งพลุกพล่านไปด้วยผู้คนมากมาย ทั้งกลุ่มคนวัยทำงาน และนักศึกษา เรียกได้ว่าเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง การเดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ทางลัดเลาะค่อนข้างเยอะ แต่ต้องระวังรถติดในช่วงเย็นเล็กน้อยค่ะ โดยรวมแล้วสภาพแวดล้อมค่อนข้างดี บรรยากาศน่าพักผ่อน จึงเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ฉันตัดสินใจเช่าคอนโดย่านนี้ ซึ่งห้องพักที่ฉันเช่าเป็นห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตารางเมตร แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วน ตกแต่งแบบ Fully Furnished ทำให้ประหยัดเงินและประหยัดเวลาได้เยอะเลยค่ะ ส่วนวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่นำมาตกแต่งก็เป็นวัสดุคุณภาพ ทางโครงการมีความใส่ใจรายละเอียดดีมาก ประทับใจค่ะ และที่สำคัญมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส สวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้า พื้นที่สำหรับทำงาน และกล้องวงจรปิดรอบโครงการด้วยค่ะ สำหรับฉันคิดว่าที่นี่ค่อนข้างตอบโจทย์ค่ะ

กรุงเทพมหานคร

หัวหมาก