Niche Mono Ramkhamhaeng (นิช โมโน รามคำแหง)

(1 รีวิว)

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

ม.ค. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

37 ชั้น

5 อาคาร

1,698 ยูนิต

14-2-74 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 18 ยูนิต

฿2,400,000

▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 7 ยูนิต

฿12,000

นิช โมโน รามคำแหง ใน หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร

โครงการ นิช โมโน รามคำแหง เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 โดยมีทั้งหมด 37 ชั้น รวมทั้งสิ้น 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sena Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Niche Pride Ekkamai (นิช ไพรด์ เอกมัย), Flexi Riverview - Charoennakorn (เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว - เจริญนคร) และ Flexi Mega Space Bangna (เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ นิช โมโน รามคำแหง

Niche Mono Ramkhamhaeng (นิช โมโน รามคำแหง)
Niche Mono Ramkhamhaeng (นิช โมโน รามคำแหง) โครงการคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ ซึ่งออกแบบมาในคอนเซ็ปต์ "Healthy Lifestyle 24 hr." และสนุกสนานกับการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ เติมเต็มทุกกิจกรรมตลอด 24 ชม. พร้อมพื้นที่ส่วนขนาดใหญ่ ต่อเนื่องทั้งโครงการ แบ่งตาม Heart Rate Zone ถึง 3 ชั้น ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ 3 สระ 3 สไตล์ ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องประชุม พื้นที่พักผ่อน และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่รอบโครงการ ที่สามารถรองรับทุกกิจกรรมที่หลากหลาย และตอบโจทย์ทุกสไตล์การใช้ชีวิตแบบคนเมือง

นอกจากนี้ "นิช โมโน รามคำแหง" ยังเป็นคอนโดที่ออกแบบพื้นที่สำหรับการใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพบนถนนรามคำแหง ใกล้แยกลำสาลี และทางด่วนถึง 3 สาย อีกทั้งยังเป็นโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มที่กำลังสร้างขึ้นในอนาคต ตลอดจนรายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญอื่น ๆ อีกมากมาย เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ, เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, ราชมังคลากีฬาสถาน และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
นิช โมโน รามคำแหง ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม High Rise สูง 33 และ 37 ชั้น จำนวน 2 อาคาร และคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 1,698 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยเสนา และมีแผนให้ก่อสร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2565

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 28 - 31 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน (Plus) พื้นที่ใช้สอยขนาด 33.50 - 38 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 45 - 51 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- จากุซซี่
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- ห้องสมุด
- ห้องประชุม
- ห้องโยคะ
- เลานจ์บนชั้นดาดฟ้า
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
- ที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกลำสาลี โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศทางตะวันตกไปตามสะพานข้ามแยกลำสาลี ด้วยระยะทางประมาณ 350 เมตร แล้ววิ่งตรงต่อไปยังถนนรามคำแหง ด้วยระยะทาง 600 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยรามคำแหง 36 คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
สวนหย่อม

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 6

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 18 ให้เช่า 7

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิช โมโน รามคำแหง

ดูทั้งหมด (18)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ นิช โมโน รามคำแหง ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

อบไอน้ำ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

เลานจ์

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 51%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

1BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

2BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

B Tower A
B Tower B
Building C
Building D
Building E

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
สวนหย่อม

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 6

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

B Tower A
B Tower B
Building C
Building D
Building E

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

B Tower A
B Tower B
Building C
Building D
Building E

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

B Tower A
B Tower B
Building C
Building D
Building E

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

B Tower A
B Tower B
Building C
Building D
Building E

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Sena Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

68 โครงการ 33,764 ยูนิต

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about นิช โมโน รามคำแหง

โครงการ นิช โมโน รามคำแหง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ นิช โมโน รามคำแหง นั้นอยู่ที่ ฿33 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิช โมโน รามคำแหง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิช โมโน รามคำแหง ไปประมาณ 2.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช โมโน รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

1BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

2BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใหม่ คุ้มค่าคุ้มราคา

Robert H., ออสเตรเลีย, 7 ปีที่แล้ว

ผมกำลังมองหาคอนโดใหม่ที่ติดถนนรามคำแหง เพราะมีแพลนจะย้ายที่ทำงานมาย่านนี้ จนเพื่อนได้แนะนำคอนโดแห่งหนึ่งที่ตอบโจทย์ผมมาก ๆ แถมยังเป็นทำเลที่มีคนอยู่เยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการครบครัน มีร้านอาหารให้เลือกเยอะ ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และ 7-Eleven ก็ตั้งอยู่ใกล้ ๆ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ทั้ง เดอะมอลล์ บางกะปิ, และบิ๊กซี ในส่วนของตัวโครงการผมได้มีโอกาสเข้าไปดูห้องตัวอย่างของโครงการเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน บอกเลยว่าผมรู้สึกชอบมาก ๆ เลยเพราะห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดีเลย แยกห้องนอน ห้องนั่งเล่น และโซนห้องครัวไว้ทำอาหารด้วยประตูกระจกกั้น แถมยังมีระเบียงซักล้างแบบหน้ากว้างให้ด้วย นอกจากห้องสวย ดีไซน์ดีแล้ว ที่นี่ยังมาพร้อม facilities ครบเลย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม เลานจ์ ห้องประชุม และอีกเยอะแยะเลย ส่วนราคาเริ่มต้นค่อนข้างสมเหตุสมผลนะ ไม่แพงจนเกินไป จะซื้อไว้เก็งกำไร หรือซื้อไว้อยู่เองแบบผมก็ตอบโจทย์จริง ๆ

กรุงเทพมหานคร

หัวหมาก