- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 27 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,590,000 (฿58,889/ตรม.)
คอนโด ลุมพินีวิลล์ รามคำแหง 60/2 ติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า 27 ตร.ม. ตึกA ชั้น 12 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องรับแขก แถมแอร์ 2 ตัวใหม่ เครื่องทำน้ำอุ่น ห้องน้ำมีฉากกั้นกระจกแยกส่วนแห้งส่วนเปียก , เฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ต ตกแต่งใหม่ ชั้นสูง ลมดี วิวสวยมาก • ติดถนนใหญ่รามคำแหง แยกลำสาลี ตัดศรีนครินทร์ • เดินทางสะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าจุดตัด สายสีส้ม และ สีเหลือง • เครื่องใช้ไฟฟ้า : แอร์ Mitsubishi 1ตัว, แอร์ Inverter Sharp 1ตัว ใหม่ + เครื่องทำน้ำอุ่น • เฟอร์นิเจอร์ครบ : เตียงนอน + ที่นอน 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Build In, โซฟาเบด3ที่นั่ง + โต๊ะกลาง + ชั้นวางTV , ชุดครัว Build In พร้อมซิงค์ล้างจาน , โต๊ะกินข้าว + เก้าอี้ 2 ตัว * สิ่งอำนวยความสะดวก; - สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ - ฟิตเนสห้องแอร์ อุปกรณ์ครบครัน - 7-11 ใต้ตึก, ร้านกาแฟ, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด, ร้านเสริมสวย - ห้องสมุด - สวนหย่อม - สนามเด็กเล่น - อาคารจอดรถ - วินมอเตอร์ไซด์หน้าโครงการ * ใกล้ห้างสรรพสินค้า • เดอะมอลล์ บางกะปิ • โลตัส บางกะปิ • แมคโคร บางกะปิ • แฮปปี้แลนด์ เซนเตอร์ • โฮมโปร รามคำแหง • เดอะ พาซิโอทาวน์รามคำแหง • แอมเวย์ • Harmony Place • บิ๊กซี รามคำแหง • ตลาดสดบางกะปิ • ตะวันนา • ศูนย์การค้าน้อมจิต • ศูนย์การค้าแฮปปี้แลนด์ * ใกล้สถานศึกษา • สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) NIDA • มหาวิทยาลัยรามคำแหง • มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) • ใกล้ สนามกีฬาราชมัคลากีฬาสถาน * ใกล้โรงพยาบาล • โรงพยาบาล รามคำแหง • โรงพยาบาล สมิติเวช ศรีนครินทร์ • โรงพยาบาลเวชธานี • โรงพยาบาลลาดพร้าว • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา