The Palm Laguna (เดอะ ปาล์ม ลากูน่า)

 (เขียนรีวิว)
ยางเนิ้ง, สารภี, เชียงใหม่
5 เดือน บ้านสั่งสร้าง
9 ยูนิต
5-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เดอะ ปาล์ม ลากูน่า ใน ยางเนิ้ง, เชียงใหม่

โครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ยางเนิ้ง, เชียงใหม่ โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Palm Laguna Co., Ltd.

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,900,000
฿41,083/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 314 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 125 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,900,000
฿40,882/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 340 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 152 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿14,500,000
฿42,647/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 340 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 154 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿14,900,000
฿43,824/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 340 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 175 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿15,900,000
฿46,765/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 340 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 202 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿17,900,000
฿52,647/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 340 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 262 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
ดูทั้งหมด (6)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
During Construction
40%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
30%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Palm Laguna Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 9 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ ปาล์ม ลากูน่า
โครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ตลาดยางเนิ้ง เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
During Construction
40%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
30%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
ยางเนิ้ง
Neighborhood Overview of ยางเนิ้ง, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า อยู่ห่างจาก ร้านขายของมือสองจากญี่ปุ่น ประมาณ 3.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- PWS Saraphi อยู่ห่างไปเพียง 120 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- siam afro thailand อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Khunpim jewelry ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ข้าวซอยแม่พิกุล นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 130 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ก๋วยเตี๋ยวเนื้อตุ๋น(ศรีโพธิ์) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 910 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้าน ชุมทางสารภี นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 970 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)

ร้านขายยา ดวงธิดาเภสัช เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Wara Ni Kun Khrittian School อยู่ห่างไปเพียง 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนวัดแม่สะลาบ อยู่ห่างแค่ 3.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- โรงเรียนอนุบาลวรานีกูล อยู่ห่างไปประมาณ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
The Wisdom House 1 in หนองแฝก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองแฝก, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿2.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The ARPOM Property in ชมภู, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ชมภู, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
23
ราคา
฿1.99M - ฿2.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mubaan Jinda Villa in หนองผึ้ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
262
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Fin Country Living in หนองแฝก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองแฝก, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿2.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Eden Thai Chiang Mai in หนองผึ้ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿6.99M - ฿40M
▼ -3.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lalitta House in ไชยสถาน, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ลลิตตา เฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
ไชยสถาน, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Baan Kanyapirom in หนองผึ้ง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
Baan Kanyapirom
ทำเลที่ตั้ง
หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
44
ราคา
฿2.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Suksomruethai House in ป่าบง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
สุขสมฤทัย
ทำเลที่ตั้ง
ป่าบง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.19M - ฿3.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Karnkanok Ville 5 in สันกำแพง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนกวิลล์ 5
ทำเลที่ตั้ง
สันกำแพง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
262
ราคา
฿3M - ฿3.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Koolpunt Ville 12 The Castle in ป่าบง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ป่าบง, สารภี, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
90
ราคา
฿3.85M - ฿8.5M
▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr