U Prompt (ยู พรอมท์)

(5 รีวิว)
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
ธ.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
1 อาคาร
63 ยูนิต
10-2-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ยู พรอมท์ ใน สันพระเนตร, เชียงใหม่

โครงการ ยู พรอมท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันพระเนตร, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 63 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย U Prompt Co., Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ยู พรอมท์

U Prompt ยู พรอมท์ โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพอันเงียบสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานศึกษา และโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงระดับโลก อาทิเช่น ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล มหาวิทยาลัยพายัพ และโรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ เป็นต้น

โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่สวยล้ำสมัย และหรูหรายากที่หาใครเหมือนได้ ซึ่งคุณไม่อาจขับผ่านไปได้เมื่อได้พบเห็น แล้วยังต้องตกหลุมรักในความทันสมัยสไตล์โมเดิร์น ผสมผสานเข้ากับความอบอุ่นของระแนงไม้สีน้ำตาลที่เป็นจุดสะกดทุกสายตา ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว นำเสนอขายในราคาที่คุณจับต้องได้อย่างแน่นอน ออกแบบความเป็นคุณ ออกแบบชีวิตครอบครัวที่สมบูรณ์แบบ ไปกับ ยู พรอมท์

จุดเด่นโครงการ
ห่างจากเซ็นทรัลเฟสติวัล เพียง 3.5 กิโลเมตร
บรรยากาศเงียบสงบใกล้ชิดธรรมชาติ
บ้านสวยสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย มีหน้ากว้างตั้งแต่ 6-11.5 เมตร ให้คุณได้เชื่อมทุกมุมโปรดภายในบ้านได้อย่างลงตัว
บ้านทุกหลังถูกก่อสร้างอย่างพิถีพิถันด้วยวัสดุระดับพรีเมียม เช่น ผนังอิฐมวลเบา Q Con กันเสียง กันความร้อนได้ดี หลังคาเมทัลชีทพร้อมฉนวนกันความร้อน สุขภัณฑ์ American Standard เป็นต้น
ห้องรับแขกที่มาพร้อมเพดานแบบดับเบิ้ลสเปซ มีความสูงโปร่งถึง 6 เมตร เชื่อมไปถึงชั้น 2
ห้องนอนสไตล์โคซี่แอนด์วอร์ม ที่มอบความอบอุ่นอย่างมีระดับ มาพร้อมระเบียงชมสวนและห้องเก็บเสื้อผ้าแบบวอล์ค อิน คลอเซ็ท
ครัวสไตล์โมเดิร์นขนาดใหญ่สุดลักซ์ชัวรี่

ข้อมูลโครงการ
โครงการยู พรอมท์ ตั้งอยู่ที่ 365 หมู่ 3 ตำบลสันพระเนตร อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่เป็นโครงการบ้าน ที่พัฒนาโดยบริษัทรยู พรอมท์ สร้างบนที่ดินขนาด 10.5 ไร่ ประกอบไปด้วย ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีหน้ากว้าง 6 เมตร จำนวน 35 ยูนิต และบ้านแฝด 2 ชั้น เล่นระดับ ทั้งหมด 30 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 65 ยูนิต คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2563

รูปแบบบ้าน
ทาวน์โฮม 3 ชั้น - 3 ห้องนอน
บ้านแฝด 2 ชั้น - 3 ห้องนอน
บ้านแฝด 2 ชั้น - 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
มีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 185 - 200 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
คลับเฮ้าส์
สวนย่อมรอบโครงการ
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ - เริ่มต้นที่บนถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี (หมายเลข 3029) ตรงสี่แยกแม่คาวสะอาดใส ให้ขับมุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ประมาณ 1.6 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ป่าไผ่เหนือ ซอย 3 ขับไปอีก 750 เมตร จะพบโครงการยู พรอมท์ อยู่ทางซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • สระว่ายน้ำ at ยู พรอมท์
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,720,000
฿30,105/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,750,000
฿30,263/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27.60 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,750,000
฿30,263/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27.60 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,750,000
฿30,263/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 27.60 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,820,000
฿30,632/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 29 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,865,000
฿30,868/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 29.90 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,870,000
฿30,895/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 30 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,870,000
฿30,895/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 30 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,870,000
฿30,895/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 30 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,915,000
฿31,132/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 30.90 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,940,000
฿31,263/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 31.40 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,970,000
฿31,421/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 32 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,055,000
฿31,868/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 33.70 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,195,000
฿32,605/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 36.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,255,000
฿32,921/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 37.70 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,525,000
฿34,342/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 43.10 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,645,000
฿34,974/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 190 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 45.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ยู พรอมท์
ดูทั้งหมด (53)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ยู พรอมท์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿9/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - U Prompt Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 63 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ยู พรอมท์
โครงการ ยู พรอมท์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ยู พรอมท์ นั้นอยู่ที่ ฿9 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ยู พรอมท์ ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยู พรอมท์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ดีไซน์สวยมาก ทันสมัยสุด ๆ
Antony L., ไทย, 3 ปีที่แล้ว
บ้านสวยมากกกกกกกกกกกก ดีไซน์เท่และทันสมัย เห็นตั้งแต่โฆษณาผ่านเว็บไซต์เลยไปดูบ้านตัวอย่างมา ชอบในตัวของทาวน์โฮม ที่เพดานฝ้าสูง ทำให้บ้านดูกว้างมากขึ้น ตกแต่งสวยงามและใช้วัสดุมาตรฐานอย่างดี ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับการอาศัยเป็นครอบครัว มีที่จอดรถได้ถึง 2 คัน ทำเลก็ดี อยู่ใกล้เมือง เดินทางสะดวกมากค่ะ
บ้านเดี่ยวเพิ่งสร้างเสร็จ เงียบสงบและหรูหรามาก
Win Roy, แอฟริกาใต้, 3 ปีที่แล้ว
บ้านที่นี่ราคาสมเหตุสมผล ผมและภรรยาเพิ่งแต่งงานและย้ายมาอยู่ที่เชียงใหม่ได้ประมาณ 6 เดือนแล้ว พอมาเจอโครงการที่นี่ก็ชอบมากๆ เพราะเงียบสงบ และดูปลอดภัย แถมการออกแบบและการตกแต่งก็หรูหรามากๆ สิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าครบครัน มีทั้งสระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ และในบ้านจอดรถได้ประมาณ 2 คัน ผมคิดว่าฟังก์ชันต่างๆ เพียงพอต่อการใช้งาน มีพื้นที่ให้เพื่อนๆ ได้มาจัดงานปาร์ตี้ได้อีกด้วยครับ!!
บ้านสวย
Jatima Tayler, ไทย, 3 ปีที่แล้ว
เราเพิ่งได้ไปดูบ้านตัวอย่างของโครงการนี้มาวันนี้ ขอบอกว่าสวยสมคำร่ำลือจริง ๆ ค่ะ พนักงานขายนี่น่ารักบริการเป็นกันเองมาก ๆ แบบบ้านมี 2 แบบค่ะ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น แล้วก็บ้านแฝด 2 ชั้น มีบ้านบางหลังที่มีสระว่ายน้ำในตัวด้วย ดีไซน์แต่ละแบบสวยมาก นอกจากสวยแล้วยังตกแต่งด้วยวัสดุที่ดีมาก ดูหรูหรา ทันสมัยอีกด้วยจ้า ส่วนตัวเราชอบแบบบ้านทาวน์โฮมนะคะ และคิดว่าแฟนก็คงจะชอบเหมือนกัน สิ่งอำนวยความสะดวกของส่วนกลางก็ครบครัน ถ้าถามถึงราคาสมเหตุสมผลค่ะ คนธรรมดาอย่างเรา ๆ จับต้องได้ ยื่นกู้ธนาคารได้ด้วย ทำเลดีนะคะเดินทางสะดวกทีเดียว ห่างจากห้างเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ แค่ 3 กิโลเองค่ะ ที่จริงก็อยากจองเลยค่ะ แต่ก็จะต้องวางแผนการเงินกันก่อน ช่วงนี้โควิดด้วย รอเศรษฐกิจฟื้นตัวขึ้นมาสักหน่อย ถ้าเป็นไปในทิศทางที่ดี จะติดต่อกลับไปนะคะ วันนี้มารีวิวให้แบบ 5 ดาวจ้า
บ้านเดี่ยวที่แนะนำ ในละแวกหนองควาย
Wichuda Ma., ไทย, 4 ปีที่แล้ว
บ้านเดี่ยว ขนาด 3 ห้องนอน ไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่ ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นที่พักที่ยอดเยี่ยม ออกแบบมาดีมาก เข้ากับความสวยงามของธรรมชาติ บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ คุ้มค่ากับราคาเลย อีกทั้งมีพนักงานที่ให้คำแนะนำอย่างเป็นมืออาชีพ บรรยากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อนมาก ซื้อไว้ก็คุ้มค่ามาก ๆ เลย ดิฉันจองไว้ 1 หลัง
บ้านสวย ระบบความปลอดภัยดีเยี่ยม
Ariana Mertz, ประเทศเยอรมนี, 4 ปีที่แล้ว
เป็นโครงการที่เยี่ยมมากครับ ระบบความปลอดภัยดี และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันด้วยราคาที่เหมาะสม วัสดุโครงสร้างดี มีคุณภาพ ทันสมัย กันความร้อนและเก็บเสียงได้ดีอีกด้วย บ้านมีให้เลือกหลายแบบ ทั้งแบบทาวน์โฮม และแบบบ้านแฝด ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้เมืองเชียงใหม่ เดินทางสะดวก เป็นโครงการใหม่ทำเลที่ตั้งดี บ้านสวย น่าสนใจมากครับ
เชียงใหม่
สันพระเนตร
Neighborhood Overview of สันพระเนตร, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ยู พรอมท์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เซเว่นอีเลฟเว่น สาขาหน้าม.พายัพ ประมาณ 4.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ยู พรอมท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านออลอิสวันเซอร์วิส อยู่ห่างประมาณ 8.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- HomeSukkapan อยู่ห่างแค่ 3.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- โฮมสุขภัณท์ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ยู พรอมท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยวควาย ร้านจำเนียร นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 110 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านส้มตำน้องอ้อยบ้านป่าไผ่ม.3 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 130 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวอิ่มเอม อาหารตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 130 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

บ้านลลิสา พายัพ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Payap Faculty of Law อยู่ห่างไปเพียง 8.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 11 นาที)
- Chiang Mai Riches Center อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Institute of Religion, Culture and Peace อยู่ห่างไปประมาณ 8.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 12 นาที)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ยู พรอมท์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Pimuk 3 in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านพิมุกต์ 3
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
55
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Moo Baan Phimuk 4 in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพิมุกต์ 4
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
454
ราคา
฿4.5M - ฿5M
▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
V Residence Payap in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
80
ราคา
฿3.71M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sarisa Ville 2 in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
สาริศา วิลล์ 2
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
75
ราคา
฿4.25M - ฿5.63M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Laddarom Elegance Payap in หนองป่าครั่ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
122
ราคา
฿12.9M - ฿31.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Britt Chiangmai in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
138
ราคา
฿7.68M - ฿37.2M
▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Moo Baan Sintana in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านสินธนา
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Angket Pavillian Condo in หนองป่าครั่ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
375
ราคา
฿989K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Jigsaw Condominium in หนองป่าครั่ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿1.6M - ฿3.2M
▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Chiang Mai Business Park (CBP) in หนองป่าครั่ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr