Istani Residence Phase 2 (อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2)

(เขียนรีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

4 ยูนิต

2-1-92.8 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿24,500,000

อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

โครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Idea Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Istani Residence (อิสธานี เรซิเดนซ์), Chandra Villa (แชนดรา วิลล่า) และ Ravi Villa ( ราวี วิลล่า). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2

อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่หรูหราตั้งอยู่ในเกาะสมุยที่สวยงาม โดยเฉพาะในพื้นที่บ่อผุดของจังหวัดสุราษฎร์ธานีในประเทศไทย โครงการสุดพิเศษนี้นำเสนอคอลเลกชันวิลล่าที่สวยงามซึ่งออกแบบมาเพื่อให้การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความสะดวกสบายที่ทันสมัยและการใช้ชีวิตในเขตร้อนชื้น

อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 ตั้งอยู่ท่ามกลางแมกไม้เขียวขจีและมองเห็นทิวทัศน์ที่สวยงามโดยรอบ มอบสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบให้ผู้พักอาศัยได้เพลิดเพลิน การพัฒนาตั้งอยู่ใกล้กับหมู่บ้านชาวประมงยอดนิยม ซึ่งมีชื่อเสียงในด้านบรรยากาศที่มีเสน่ห์ ตลาดริมถนนที่มีชีวิตชีวา และร้านอาหารและแหล่งบันเทิงมากมาย

วิลล่าที่ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันและสร้างขึ้นด้วยวัสดุคุณภาพสูง นำเสนอสถาปัตยกรรมร่วมสมัยและการตกแต่งภายในที่มีสไตล์ วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง ห้องนอนหลายห้องพร้อมห้องน้ำในตัว ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และสระว่ายน้ำส่วนตัว การตกแต่งภายในได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติและให้การเชื่อมต่อที่ราบรื่นระหว่างพื้นที่ในร่มและกลางแจ้ง

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

218.63 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

10%

งวดที่ 1

1st Installment

25%

งวดที่ 2

2nd Installment

25%

งวดที่ 3

3rd Installment

15%

งวดที่ 4

4th Installment

10%

งวดที่ 5

5th Installment

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Idea Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

5 โครงการ 30 ยูนิต

Young fast growing construction company with a good tracking record of 5 completed projects on the island.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2

โครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

โรงพยาบาลกรุงเทพสมุย เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

10%

งวดที่ 1

1st Installment

25%

งวดที่ 2

2nd Installment

25%

งวดที่ 3

3rd Installment

15%

งวดที่ 4

4th Installment

10%

งวดที่ 5

5th Installment

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.74M - ฿2.66B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
885 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13.2K - ฿3.9M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
377 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลกรุงเทพสมุย
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
7.0 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- พีเอสพี เกาะสมุย อยู่ห่างประมาณ 1.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Sonia's Shop Koh Samui (ซอนย่าช็อปเกาะสมุย) อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Gay underwear shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อิสธานี เรซิเดนซ์ เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The house cafe (เล้งแซ่บ) อยู่ห่างจากโครงการ1.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- ร้านเน้นพร้าว by อดัมสลัด อยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Ohm Hot Rod Chopper นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)

หอพักเจ้าหน้าที่ ตึก1 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- International Boxing School อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- ติวเตอร์มัด อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนสอนนวดและสปา ยกทิพ ภาคใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ