- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
โครงการ วิลล่า มาลิบู แอ้ด เกาะสมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ตลิ่งงาม, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย สเตลล่า พร็อพเพอร์ตี้ ครอป และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Villa Emerald (วิลล่า เอมเมอรัลด์), Villa Pearl (วิลล่า เพิร์ล) และ Villa Miami at Koh Samui (วิลล่า ไมอามี่ แอ้ด เกาะสมุย). อีกด้วย
หลีกหนีความวุ่นวายสู่วิลล่า มาลิบู สถานที่ศักดิ์สิทธิ์อันหรูหราบนเกาะสมุย ตลิ่งงาม โอบล้อมด้วยทิวทัศน์ป่าอันเขียวชอุ่มและต้นปาล์มที่ส่งเสียงกรอบแกรบอย่างอ่อนโยน
สวรรค์อันเงียบสงบแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านอันเงียบสงบที่สามารถเดินไปยังทะเลและไปยังวัดแหลมสอวัดอันโด่งดังได้ มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเงียบสงบและความสง่างามแบบเขตร้อน สถานที่พักผ่อนในอุดมคติของคุณกำลังรออยู่
วิลล่า มาลิบู มีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 และได้รับการพัฒนาโดย Stellar Property corp ซึ่งอยู่เบื้องหลัง Villa Emerald, Villa Pearl และ Villa Miami
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า มาลิบู แอ้ด เกาะสมุย และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ วิลล่า มาลิบู แอ้ด เกาะสมุย อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วิลล่า มาลิบู แอ้ด เกาะสมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดบุญดี อยู่ห่างประมาณ 2.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- น้องเอิร์ญอาหารสัตว์ อยู่ห่างแค่ 8.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- สมุยเกษตรภัณฑ์ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 9.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วิลล่า มาลิบู แอ้ด เกาะสมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Som Tum Thai Food ส้มตำ อาหารไทย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 750 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- Jaidee Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 740 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Pi kiyao thai food restaurant ร้านอาหารมารวย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 750 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเกาะแตน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- British International School,Samui อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Wat Santiwararam School อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียน วัดสระเกศ อยู่ห่างไปประมาณ 3.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 26.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 47 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ