Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth (ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

มี.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

5 ยูนิต

4-3-90 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿51,330,000

ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nai Harn Baan-Bua และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin (ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน), Nai Harn Baan Bua - Baan Varij (ในหานบ้านบัว บ้านวาริช) และ Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1 (ในหาน บ้านบัว - บ้านบุณฑริก 1). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท

ขอแนะนำ ในหานบ้านบัว - บ้านโกมุท สวรรค์ที่โดดเด่นท่ามกลางธรรมชาติ ดื่มด่ำกับแก่นแท้ของการอยู่อาศัยที่หรูหรากับในหานบ้านบัว - บ้านโกมุท ที่อยู่อาศัยใหม่ที่สวยงามที่สร้างนิยามใหม่ให้กับความพิเศษ การพัฒนาระดับชั้นนำนี้ประกอบด้วยแปลงที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพียง 5 แปลง แต่ละหลังมีวิลลา 4 ห้องนอนที่ประดับประดาด้วยลานเขตร้อนอันเป็นเอกลักษณ์ที่ใจกลาง เพลิดเพลินกับความเงียบสงบของต้นไม้เขียวขจีที่มองเห็นได้จากทุกมุมมองภายในวิลล่า

รายละเอียดที่สำคัญ:

พื้นที่แปลง: ตั้งแต่ 1,289.60 ถึง 2,296 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน : กว้างขวาง 929.34 ตร.ม.
การออกแบบสถาปัตยกรรม: Courtyard Loft Villa
รูปแบบ: 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องสุขา 1 ห้องทำงาน 2 ที่จอดรถ 2 ห้องเก็บของ

คุณสมบัติเฉพาะของบ้าน:

ห้องพักทุกห้องได้รับการออกแบบให้ที่พักสว่างสดใสและอากาศถ่ายเทสะดวก
ห้องครัวแบบเปิดโล่งเพื่อความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตสมัยใหม
พร้อมวิวสระว่ายน้ำ
ห้องนอนแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว
ห้องทำงานพร้อมวิวสระว่ายน้ำและวิวลานภายใน
สระว่ายน้ำขนาด 5 x 16 ม. พร้อมอ่างจากุซซี่
พื้นที่กึ่งกลางแจ้งขนาดใหญ่ของระเบียงสระว่ายน้ำ
ลานกลางบ้าน
เอกสิทธิ์เพียง 5 แปลงเท่านั้น

ข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในหานบ้านบัว :

ในหานบ้านบัวตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะ เพียง 1 กม. จากหาดในหานและใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ทั้งหมด
ด้วยการพัฒนาที่ประสบความสำเร็จกว่า 15 ปี ทำให้คุณมั่นใจในการลงทุนที่ปลอดภัย
ด้วยพนักงานประจำอาคารของเราเอง จึงรักษามาตรฐานการก่อสร้างสูงสุดไว้ได้
ทีมผู้บริหารของเราให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่และบริการอย่างมืออาชีพในทุกระดับ
ชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดให้การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน
มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นทุกปี และสำหรับผู้ที่ต้องการผลตอบแทนจากการลงทุน มูลค่าการเช่าและความต้องการจะสูง

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

322.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Schdule

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

25%

งวดที่ 2

Upon completion of pilings and superstructure

15%

งวดที่ 3

Upon completion of main structure

15%

งวดที่ 4

Upon completion of roofs, walls, partitions

15%

งวดที่ 5

Upon completion of floors, paint, and finishing work

15%

งวดที่ 6

Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Nai Harn Baan-Bua

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

7 โครงการ 153 ยูนิต

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท

โครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท นั้นอยู่ที่ ฿10,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร

หาดในหาน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Schdule

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

25%

งวดที่ 2

Upon completion of pilings and superstructure

15%

งวดที่ 3

Upon completion of main structure

15%

งวดที่ 4

Upon completion of roofs, walls, partitions

15%

งวดที่ 5

Upon completion of floors, paint, and finishing work

15%

งวดที่ 6

Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿952K - ฿1.18B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
1,163 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿855K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต
ไป ราไวย์ ปาร์ค
2.9 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.7 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ในหาน 3 (06026) เพียงแค่ 360 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Laundry อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- Somtawin Beach Shop อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ห้างทอง ทับทิมทอง ใสยวน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 168Fruit shake อยู่ห่างจากโครงการ1.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- The Crepe House อยู่ห่างจากโครงการเพียง 320 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บริษัท เลสคาเวส จำกัด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 310 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Tommy's Divecenter Phuket อยู่ห่างไปเพียง 660 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Amazing Phuket Adventures อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Et Nursery อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 47.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ