Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin (ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

ธ.ค. 2569 กำลังก่อสร้าง

15 ยูนิต

(เขียนรีวิว)

ขาย 15 ยูนิต

฿42,266,000

ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nai Harn Baan-Bua และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth (ในหาน บ้านบัว - บ้านโกมุท), Nai Harn Baan Bua - Baan Varij (ในหานบ้านบัว บ้านวาริช) และ Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1 (ในหาน บ้านบัว - บ้านบุณฑริก 1). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน

ขอแนะนำบ้านนลิน โครงการใหม่ล่าสุดจากในหานบ้านบัว นำเสนอพูลวิลล่าส่วนตัวทันสมัยที่ออกแบบด้วยสุนทรียศาสตร์ร่วมสมัยที่ทันสมัย บ้านนลินมีห้องนอน 4 ถึง 5 ห้องพร้อมห้องเก็บของ/ห้องแม่บ้าน สร้างขึ้นเพื่อรองรับความต้องการด้านไลฟ์สไตล์ของครอบครัวข้ามรุ่น

บ้านนลินตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมใกล้ทะเลสาบอันเขียวขจีและห่างจากหาดในหานเพียงไม่กี่นาที นำเสนอบรรยากาศอันงดงามสำหรับการใช้ชีวิตที่หรูหรา

บ้านนลินประกอบด้วย 15 แปลงที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 768 ถึง 1,097 ตร.ม. ผสมผสานหลักการออกแบบสมัยใหม่ร่วมสมัย พื้นที่บ้านครอบคลุมระหว่าง 691 ถึง 803 ตร.ม. โดยมีการออกแบบบ้านที่แตกต่างกัน 4 แบบเพื่อให้เหมาะกับแต่ละแปลง

วิลล่าแต่ละหลังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน เครื่องปรับอากาศ ระบบน้ำร้อน และสุขภัณฑ์คุณภาพสูง ภูมิทัศน์ได้รับการดูแลอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มความสวยงามตามธรรมชาติของบริเวณโดยรอบ

การก่อสร้างบ้านนลินคาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 2.5 ถึง 3 ปี ทำให้มั่นใจได้ถึงความใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถันและงานฝีมือชั้นเลิศ คุณสมบัติที่สำคัญ ได้แก่ ภายในที่มีการระบายอากาศได้ดี พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางทั้งในบ้านและนอกบ้าน และห้องครัวที่ออกแบบมาเพื่ออำนวยความสะดวกในการรับประทานอาหารทั้งในร่มและกลางแจ้ง

ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำหรูหรา ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน และพื้นที่แต่งตัว ผู้พักอาศัยยังจะได้เพลิดเพลินกับสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (5x14/15 ม.) โฮมออฟฟิศแยกเป็นสัดส่วน ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ซาวน่า และระเบียงกว้างขวางที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง

สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม ได้แก่ พื้นที่จัดเก็บและพื้นที่ซักรีด ห้องน้ำสำหรับแขก 2 ห้อง และที่จอดรถ 2 คัน โปรดทราบว่าคุณสมบัติบางอย่างอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการออกแบบบ้านที่เลือก

ผู้ซื้อมี 2 ทางเลือกในการซื้อ คือ ซื้อทั้งที่ดินและบ้านพร้อมกัน หรือซื้อที่ดินก่อนแล้วสร้างบ้านในภายหลังตามข้อกำหนดของโครงการบ้านนลิน

ไม่ว่าจะต้องการเข้าอยู่ทันทีหรือวางแผนสำหรับการก่อสร้างในอนาคต บ้านนลิน มอบโอกาสพิเศษที่จะได้สัมผัสกับการใช้ชีวิตที่หรูหราทันสมัยในใจกลางหาดในหาน

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

194.49 ตรว. ขนาดที่ดิน

192.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

197.16 ตรว. ขนาดที่ดิน

201.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

204.89 ตรว. ขนาดที่ดิน

208.44 ตรว. ขนาดที่ดิน

208.79 ตรว. ขนาดที่ดิน

203.59 ตรว. ขนาดที่ดิน

251.21 ตรว. ขนาดที่ดิน

225.16 ตรว. ขนาดที่ดิน

229.97 ตรว. ขนาดที่ดิน

233.56 ตรว. ขนาดที่ดิน

237.57 ตรว. ขนาดที่ดิน

274.31 ตรว. ขนาดที่ดิน

274.31 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน

ดูทั้งหมด (15)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

25%

งวดที่ 2

Upon completion of pilings and superstructure

15%

งวดที่ 3

Upon completion of main structure

15%

งวดที่ 4

Upon completion of roofs, walls, partitions

15%

งวดที่ 5

Upon completion of floors, paint, and finishing work

15%

งวดที่ 6

Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Nai Harn Baan-Bua

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

7 โครงการ 153 ยูนิต

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน

โครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน นั้นอยู่ที่ ฿150,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿12,000 ต่อตารางเมตร

หาดในหาน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

25%

งวดที่ 2

Upon completion of pilings and superstructure

15%

งวดที่ 3

Upon completion of main structure

15%

งวดที่ 4

Upon completion of roofs, walls, partitions

15%

งวดที่ 5

Upon completion of floors, paint, and finishing work

15%

งวดที่ 6

Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿952K - ฿1.18B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
1,163 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.01K - ฿855K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต
ไป ราไวย์ ปาร์ค
2.9 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.7 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ในหาน 3 (06026) เพียงแค่ 360 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Laundry อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- Somtawin Beach Shop อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ห้างทอง ทับทิมทอง ใสยวน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ในหาน บ้านบัว - บ้านนลิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 168Fruit shake อยู่ห่างจากโครงการ1.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- The Crepe House อยู่ห่างจากโครงการเพียง 320 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บริษัท เลสคาเวส จำกัด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 310 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Tommy's Divecenter Phuket อยู่ห่างไปเพียง 660 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Amazing Phuket Adventures อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Et Nursery อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 47.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ