Le Villas & Residence-Lake (เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค)

(เขียนรีวิว)

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

ธ.ค. 2567 กำลังก่อสร้าง

16 ยูนิต

4-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 16 ยูนิต

฿26,783,000

เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค ใน เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

โครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย M Pool Villa Resort Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Le Villas & Residence (เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์) และ Bamboo Garden Villa (แบมบู การ์เด้น วิลล่า). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค

เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์ ภูมิใจเสนอและเชิญคุณมางาน The Ultimate Eco-living เรายินดีต้อนรับก้าวแรกของคุณสู่ชีวิตที่เติมเต็มด้วยการออกแบบสไตล์ลอฟต์ร่วมสมัย วิลล่าชีววิถีเขตร้อน และการจัดการทรัพย์สินที่เหนือกว่า

วิลล่าภายในโครงการได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหราและสะดวกสบาย ด้วยแบบแปลนชั้นที่กว้างขวาง วิลล่าแต่ละหลังมีเพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาภายใน การใช้วัสดุและการตกแต่งระดับพรีเมียมช่วยเพิ่มความหรูหราและความประณีตของพื้นที่อยู่อาศัย

ผู้อยู่อาศัยใน เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค สามารถเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกสุดพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของพวกเขา การพัฒนามีสระว่ายน้ำที่เก่าแก่ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถผ่อนคลายและดื่มด่ำกับบรรยากาศเขตร้อน สวนภูมิทัศน์ที่พิถีพิถันและพื้นที่สีเขียวสร้างความรู้สึกเงียบสงบ ให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อนอย่างเงียบสงบจากชีวิตในเมืองที่วุ่นวาย

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

81.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

81.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

67.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

85.09 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

85.09 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

83.09 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

81.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

70.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

81.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

67.84 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

69.72 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

70.33 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

83.09 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

69.72 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค

ดูทั้งหมด (16)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านสภาพแวดล้อม

แผงโซล่าเซลล์

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

Master Contract (Booking Deduct)

30%

งวดที่ 2

After Foundation Posts Completion

20%

งวดที่ 3

After Walls and Roof Slab Completion

20%

งวดที่ 4

After Floor Finishing and Interior

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - M Pool Villa Resort Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 45 ยูนิต

The company vision is to be Phuket property professionals with a passion for develop business with real value inline with Phuket tourism industry and the best capital return for investors worldwide. Recent project development in hotel, resort and villa project comprises; Le Resort, Jasmin Villas, Le Villa & Residence, M Pool Villa Resort.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค

โครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค นั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿200,000 ต่อตารางเมตร

ลากูน่า เป็นกลุ่มพัฒนาอสังหาฯที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค ไปประมาณ 2.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

Master Contract (Booking Deduct)

30%

งวดที่ 2

After Foundation Posts Completion

20%

งวดที่ 3

After Walls and Roof Slab Completion

20%

งวดที่ 4

After Floor Finishing and Interior

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿654K - ฿705M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
665 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿402K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
160 ยูนิต
ไป อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก
3.1 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
12.1 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค อยู่ห่างจาก 23 นาทีimart เพียงแค่ 840 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ศูนย์นมดัชมิลล์ สาขาถลาง อยู่ห่างประมาณ 1.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Music store sweep music shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์-เลค นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านแป๊ะจีน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 590 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Take and Wake อยู่ห่างจากโครงการเพียง 750 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Don Vito Trattoria And Wine Bar นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 740 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศรช.เทพกระษัตรี อยู่ห่างไปเพียง 1.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- ศูนย์เรียนรู้ชุมชนบ้านดอน อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Tech Houses อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 15.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ