Mouana Serenity Cherngtalay (โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล)

(เขียนรีวิว)

เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต

ม.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

16 ยูนิต

6-3-83 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 20 ยูนิต

฿27,000,000

โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ใน เทพกระษัตรี, ภูเก็ต

โครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย โมอาน่า ภูเก็ต และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Mouana Residence Ko Kaeo (โมอาน่า เรสซิเดนซ์ เกาะแก้ว) และ Mouana Maikhao (โมอาน่า ไม้ขาว). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล

ยินดีต้อนรับสู่ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล - ที่ซึ่งความเงียบสงบ กับความสดใสทางสถาปัตยกรรม

ที่ตั้ง:
โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ตั้งอยู่ในพื้นที่อันเงียบสงบของ เทพกระษัตรี ถลาง ภูเก็ต อยู่ในตำแหน่งเชิงกลยุทธ์สำหรับชีวิตที่มีทั้งความเงียบสงบและความสะดวกสบาย ห่างจากหาดเชิงทะเล และยิมคลับภูเก็ตเพียง 8 นาที และห่างจากร้าน 7-11 เพียง 400 เมตร นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกห่างจากโรงเรียนนานาชาติเฮดสตาร์ทอันเลื่องชื่อโดยใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ไม่เกิน 10 นาที และโรงพยาบาลถลาง 3.2 กม.

ภาพรวมโครงการ:
โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ตั้งอยู่บนพื้นที่กว้างขวาง 6-3-83 ไร่ นำเสนอคอลเลกชั่นวิลล่า 1 ชั้นที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันจำนวน 16 หลัง แต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว โครงการนี้เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นของเราต่อความฉลาดทางสถาปัตยกรรมและการใช้ชีวิตร่วมสมัย

ความฉลาดทางสถาปัตยกรรม:
ปรัชญาสถาปัตยกรรม ผสมผสานสุนทรียศาสตร์ร่วมสมัยเข้ากับการใช้งานได้อย่างลงตัว วัสดุและการตกแต่งระดับพรีเมียมได้รับการผสานรวมอย่างพิถีพิถัน ส่งผลให้บ้านไม่เพียงแต่มีรูปลักษณ์สวยงาม แต่ยังคงไว้ซึ่งความน่าดึงดูดใจอีกด้วย

การใช้ชีวิตในชุมชน:
นอกเหนือจากที่พักอาศัยแล้ว โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ยังส่งเสริมความรู้สึกของความเป็นชุมชน สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ได้รับการออกแบบอย่างระมัดระวัง

ความปลอดภัยและความเงียบสงบ:
ความอุ่นใจของคุณคือสิ่งที่เราให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูง เพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเป็นสวรรค์แห่งความเงียบสงบที่ไม่ถูกรบกวน

ค้นพบความเงียบสงบในทุกรายละเอียด:
โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ขอเชิญคุณค้นพบการผสมผสานที่สมบูรณ์แบบของความหรูหราร่วมสมัย การใช้ชีวิตในชุมชน และความเงียบสงบที่ไม่มีใครเทียบได้ ตั้งแต่ชายหาดใกล้เคียงไปจนถึงกิจกรรมชุมชนที่น่ามีส่วนร่วม ทุกรายละเอียดได้รับการสร้างสรรค์ขึ้นเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

฿27,000,000฿29,000,000

116.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿32,000,000฿34,500,000

144.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿28,000,000฿30,000,000

122.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿32,500,000฿35,000,000

145.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿28,500,000฿30,500,000

124.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿34,900,000฿37,400,000

159.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿28,500,000฿30,500,000

125.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿35,900,000฿38,400,000

170.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿28,500,000฿30,500,000

124.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿35,900,000฿38,400,000

฿28,900,000฿30,900,000

126.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿36,500,000฿39,000,000

131.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿36,900,000฿39,400,000

169.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿29,900,000฿31,900,000

133.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿30,500,000฿32,500,000

137.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

฿30,900,000฿32,900,000

138.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

142.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

147.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล

ดูทั้งหมด (20)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

อ่างจากุซซี่

สโมสร

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Foundation Complete

30%

งวดที่ 3

เมื่อดำเนินการก่อสร้างได้ 100%

20%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - โมอาน่า ภูเก็ต

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 71 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล

โครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล นั้นอยู่ที่ ฿9,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

หาดลายัน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ไปประมาณ 3.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Foundation Complete

30%

งวดที่ 3

เมื่อดำเนินการก่อสร้างได้ 100%

20%

งวดที่ 4

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

20%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เทพกระษัตรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿651K - ฿702M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
665 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿400K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
160 ยูนิต
ไป มา ดู บัว ภูเก็ต
1.4 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
13.0 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ชุมชนเทพกษัตรี (07137) เพียงแค่ 430 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ศูนย์นมดัชมิลล์ สาขาถลาง อยู่ห่างไปเพียง 900 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านซุปเปร์มาเก็ต ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โมอาน่า เซเนริตี้ เชิงทะเล นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านขนมจีนป้าอ่วย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านพี่กวาง น้องออม Bakery อยู่ห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านแป๊ะจีน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 190 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Tech Houses อยู่ห่างไปเพียง 490 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- ศรช.เทพกระษัตรี อยู่ห่างแค่ 440 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- เจริญวัยเนอสเซอรี่ นานาชาติ อยู่ห่างไปประมาณ 450 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 16.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ