Aileen Villas Layan Phase 5 (ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

18 เดือน บ้านสั่งสร้าง

40 ยูนิต

11-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 24 ยูนิต

฿16,500,000

ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 40 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Trinity Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aileen Villas The Scenery (Phase 3) (ไอลีน วิลลา เดอะ ซีเนอรี (เฟส3)), Aileen Villas Tropico (Phase 2) (ไอลีน วิลล่า ทรอปิโค เฟส 2) และ Aileen Villas (ไอลีน วิลล่าส์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5

ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบของถลาง ภูเก็ต นำเสนอคอลเลกชั่นพูลวิลล่าส่วนตัวสุดพิเศษที่ได้รับการออกแบบโดยผสมผสานความทันสมัยและความหรูหราเข้าด้วยกันอย่างลงตัว แนวคิดทางสถาปัตยกรรมผสมผสานสุนทรียภาพร่วมสมัยเข้ากับคุณสมบัติอันหรูหราได้อย่างลงตัว ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยที่แสดงออกถึงความซับซ้อน

ทุกรายละเอียดของวิลล่าเหล่านี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและน่าดึงดูดใจทั้งภายในและภายนอก การออกแบบที่ผสมผสานองค์ประกอบสมัยใหม่เข้าด้วยกันอย่างเห็นได้ชัด โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ที่ทำหน้าที่เป็นจุดโฟกัส ประตูเหล่านี้ไม่เพียงแต่ขยายความรู้สึกของความกว้างขวาง แต่ยังตอบสนองวัตถุประสงค์สองประการโดยเปิดรับแสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาอย่างเต็มที่ การใช้ประตูกระจกอย่างตั้งใจไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสวยงาม แต่ยังให้ประโยชน์ใช้สอยอีกด้วย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเปิดพื้นที่อยู่อาศัยสู่ภายนอกที่น่าทึ่งได้อย่างง่ายดาย

วิลล่าแต่ละหลังเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงการแสวงหาการใช้ชีวิตที่หรูหรา โดยการตกแต่งภายในที่เชื่อมต่อกับสภาพแวดล้อมกลางแจ้งอันเขียวชอุ่มได้อย่างลงตัว สระว่ายน้ำส่วนตัวกลายเป็นจุดโฟกัส มอบโอเอซิสอันเงียบสงบสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิงแก่ผู้พักอาศัย การออกแบบที่คัดสรรมาอย่างพิถีพิถันครอบคลุมมากกว่าความสวยงาม เพื่อรับประกันไลฟ์สไตล์แห่งความสะดวกสบาย

ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 นำเสนอประสบการณ์ที่อยู่อาศัยอันเป็นเอกลักษณ์ ที่ซึ่งความทันสมัยและความหรูหรามาบรรจบกันเพื่อสร้างสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่ดึงดูดทั้งสายตาและจิตวิญญาณ สำรวจสิ่งที่ดีเลิศของการใช้ชีวิตร่วมสมัยที่ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 ซึ่งทุกรายละเอียดเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงการแสวงหาการใช้ชีวิตเหนือระดับในใจกลางภูเก็ต ค้นพบสวรรค์อันเงียบสงบของคุณ ที่ซึ่งความหรูหรามาบรรจบกับความเงียบสงบของการใช้ชีวิตแบบเขตร้อน

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

54.88 ตรว. ขนาดที่ดิน

87.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

91.55 ตรว. ขนาดที่ดิน

89.05 ตรว. ขนาดที่ดิน

87.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

107.38 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

81.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

63.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

103.58 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5

ดูทั้งหมด (24)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

payment Plans

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿300,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Finish foundation post

20%

งวดที่ 3

Finish concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finish wall and door frame

15%

งวดที่ 5

Finish floor finishing

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Trinity Property Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

6 โครงการ 102 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5

โครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 นั้นอยู่ที่ ฿7,500 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿120,000 ต่อตารางเมตร

หาดลายัน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

payment Plans

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿300,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Finish foundation post

20%

งวดที่ 3

Finish concrete structure

15%

งวดที่ 4

Finish wall and door frame

15%

งวดที่ 5

Finish floor finishing

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿621M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿2.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป หาดลายัน
1.7 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
14.2 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) ประมาณ 2.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านซ่อมรถ อยู่ห่างประมาณ 8.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 15 นาที)
- ร้านซักผ้า อยู่ห่างแค่ 8.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 15 นาที)
- ร้านซุปเปร์มาเก็ต ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 14 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 5 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เสบียง C’est Bien นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 880 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 13 นาที เท่านั้น)
- 360° Bar อยู่ห่างไปประมาณ2.7 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 10 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Thai Cafe นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

Thalang Clinic Lab คลินิกถลางเทคนิคการเเพทย์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok Le School อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Hand Start อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Ai อยู่ห่างไปประมาณ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ