Prime Pano (ไพร์ม พาโน)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

ธ.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

1 อาคาร

58 ยูนิต

29-0-29.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿46,810,000

ไพร์ม พาโน ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ ไพร์ม พาโน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 58 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท ภูเก็ตพลัส จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Prime Villas Srisoonthorn (ไพร์ม วิลล่า ศรีสุนทร) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ไพร์ม พาโน

ไพร์ม พาโน ตั้งอยู่ในทำเลทองของย่านเชิงทะเล ซึ่งเป็นพื้นที่ยอดนิยมที่ราคาอสังหาริมทรัพย์จะสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นในภูเก็ต เป็นทำเลที่ดีมากสำหรับการอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ นอกจากทำเลที่ใกล้หาดบางเทาและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแล้ว ที่ดินแปลงนี้ยังมีภูมิประเทศที่สวยงามมองเห็นวิวภูเขาได้รอบทิศ 360 องศา

ในส่วนของการออกแบบโครงการนี้ได้เลือกใช้สถาปนิกที่มีชื่อเสียงและมีความเชี่ยวชาญ ซึ่งมีรางวัลการันตี จึงทำให้ ไพร์ม พาโน ได้รับการออกแบบมาอย่างสมบูรณ์แบบ ทางโครงการจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างครอบคลุม ไพร์ม พาโน กับโครงการที่คล้ายกันในตลาด ไพร์ม พาโน มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์แบบซึ่งคุ้มค่ากับการลงทุน

เนื่องจากความลาดชันที่สวยงามของที่ดินผืนนี้ซึ่งล้อมรอบด้วยภูเขา เราจึงออกแบบ ไพร์ม พาโน ให้มีสามารถมองเห็นวิวที่โอบล้อมที่อยู่อาศัยและเพิ่มมุมมองแบบพาโนรามาจากแต่ละพื้นที่ ท่ามกลางหุบเขา รับลม แสงแดดยามเช้าส่องกระทบตัวอาคารอย่างลงตัวทำให้ผู้พักอาศัยรู้สึกสบาย อีกทั้งยังออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย เราจึงให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยที่กลมกลืนและมอบประสบการณ์ที่เหนือกว่าการอยู่อาศัยทั่วไปและแนวราบทั่วไป เราภูมิใจที่ได้เป็นส่วนหนึ่งของ ไพร์ม พาโน

โปรเจ็คแบ่งออกได้เป็น 3 เฟส คือเฟส 1 เฟส 2 และ เฟส 3

ห้องและพื้นที่: บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น

แบบ A 493.60 ตรม: 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
แบบ B 428.10 ตรม: 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์

สิ่งอำนวยความสะดวก:

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ
โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ
ฟิตเนส
คาเฟ่
สระว่ายน้ำธรรมชาติ
รปภ.24ชม
คาเฟ่
Kids Culb + สนามเด็กเล่น
พื้นที่เล่นโยคะ
ลานวิ่ง
ห้องซาวน่า ห้องนวดอโรม่าและแผนไทย
พื้นที่การประชุมเชิงปฏิบัติการ

สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง

สนามบินนานาชาติภูเก็ต
โรงเรียนขจรเกียรติ เชิงทะเล
โบ๊ท อเวนิว ภูเก็ต
ปอร์โต้ เดอ ภูเก็ต
สนามกอล์ฟลากูน่า
บลูทรี
โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ถลาง
หาดบางเทา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

Cafe

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สนามเด็กเล่น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

59.88 ตรว. ขนาดที่ดิน

59.88 ตรว. ขนาดที่ดิน

64.62 ตรว. ขนาดที่ดิน

ชาวต่างชาติ วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไพร์ม พาโน

ดูทั้งหมด (8)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ไพร์ม พาโน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สโมสร

สปา

ซาวน่า

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

แผนกต้อนรับ

Cafe

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Term Of Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Upon completion of Pilling & foundation

10%

งวดที่ 3

) Upon completion of structure. (Column, Beam and slab)

15%

งวดที่ 4

Upon completion of windows & Doors installation

15%

งวดที่ 5

Upon completion of M&E, Flooring, painting and. 15% Furniture finishing

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท ภูเก็ตพลัส จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 75 ยูนิต

Phuket Plus Co., Ltd. is a real estate developer with design, construction and sales management. Condominiums, hotels, resorts, apartments in Phuket Which has been operating for more than 17 years since 2006, the company has developed many projects in Phuket such as The Trees Club Resort, Zen Space Condominium, Icon Park Condominium, Oceana
There are affiliated companies such as Island Architect Co.. Ltd. (Island Architect Co., Itd.) overseeing the construction of various projects and Property Asia Co., Ltd. (Property Asia Co., Ltd.) Take care of sales management and service of condominiums. In terms of hotels, resorts, and the Company plans to expand its business to many provinces across the country. which is a tourist attraction and has the potential to develop real estate for investment

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ไพร์ม พาโน

โครงการ ไพร์ม พาโน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไพร์ม พาโน นั้นอยู่ที่ ฿57 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไพร์ม พาโน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿200,000 ต่อตารางเมตร

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไพร์ม พาโน ไปประมาณ 1.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไพร์ม พาโน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Term Of Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Upon completion of Pilling & foundation

10%

งวดที่ 3

) Upon completion of structure. (Column, Beam and slab)

15%

งวดที่ 4

Upon completion of windows & Doors installation

15%

งวดที่ 5

Upon completion of M&E, Flooring, painting and. 15% Furniture finishing

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿621M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿2.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป ปอร์โต เดอ ภูเก็ต
0.9 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
17.1 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ไพร์ม พาโน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยบางเทา 2 (15903) เพียงแค่ 130 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไพร์ม พาโน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Teen Lay Night Market อยู่ห่างไปเพียง 260 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- Royal Project Products. Cherngtalay อยู่ห่างแค่ 660 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- AJP025 อยู่ห่างออกไปประมาณ 780 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไพร์ม พาโน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The East Room นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหาร แซ็บริมบึง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Tantawan นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

โกวิท คลินิก สาขา เชิงทะเล-บางเทา Kowit clinic Bang tao Branch เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 330 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Отвертки อยู่ห่างไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Собрание Группы NA "Sabai-Sabai" อยู่ห่างแค่ 170 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Community Learning Center อยู่ห่างไปประมาณ 950 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ