The Laytin Villa Bangtao (เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

ธ.ค. 2569 กำลังก่อสร้าง

2 ยูนิต

2-0-53.4 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 1 ยูนิต

฿145,750,000

เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท การดี พัฒนา จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Laytin Villa @The Residence Bangtao (เดอะ เลย์ติน วิลล่า @เดอะ เรสซิเดนซ์ บางเทา) และ The Laytin Villa @Maan Tawan (เดอะ เลย์ติน วิลล่า @ม่าน ตะวัน). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา

เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา ลักชัวรี่ สมาร์ทโฮม การใช้ชีวิตในจุดหมายปลายทางในฝันในภูเก็ตที่ เดอะ เลย์ติน วิลล่า โครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์บนทำเลทองของบางเทา เติมเต็มชีวิตส่วนตัวของคุณในเกาะสวรรค์เขตร้อน สร้างขึ้นอย่างมืออาชีพเพื่อมอบบ้านในอุดมคติสำหรับการใช้ชีวิตแบบทรอปิคัลในสิทธิพิเศษที่หรูหราให้กับคุณ เดอะ เลย์ติน วิลล่า มาพร้อมกับพูลวิลล่าส่วนตัวที่หรูหราและหรูหรา 2 หลังบนพื้นที่ 2 ไร่และพื้นที่ใช้สอย 1325 ตร.ม. ม. วิลล่าหรู 2 ชั้นระดับไฮเอนด์ ออกแบบอย่างมีรสนิยมด้วยสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ประกอบด้วย 6 ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องรับประทานอาหาร สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมจากุซซี่ กำแพงน้ำตกสูง 4 เมตร สวนภูมิทัศน์ และที่จอดรถ ทั้งรถซุปเปอร์คาร์ และ 3 คัน ด้วยการออกแบบที่กลมกลืนระหว่างความโปร่งสบาย ความสะดวกสบาย และความสง่างาม ห้องพักทุกห้องในวิลล่าส่งเสริมกิจกรรมประจำวันและช่วงเวลาพักผ่อนของคุณ ตกแต่งอย่างดีด้วยวัสดุคุณภาพสูงและการตกแต่งที่ได้รับแรงบันดาลใจจากบ้านพักตากอากาศ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา รวบรวมความรู้สึกของการอยู่อาศัยในรีสอร์ทที่หรูหรา ความเป็นส่วนตัว ความสันโดษ และการพักผ่อนอย่างแท้จริง

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายในบางเทาซึ่งเป็นทำเลทองของภูเก็ต รายล้อมด้วยโครงการที่พักอาศัยสุดหรู ห่างจากหาดบางเทาเพียง 1 กิโลเมตร สามารถเดินไปยังชายหาดได้ ใกล้ห้างสรรพสินค้าและตลาด และขับรถไปยังตัวเมืองภูเก็ตและสนามบินนานาชาติภูเก็ต วิลล่าหรูในอุดมคติที่ดีที่สุดในภูเก็ตสำหรับครอบครัวและนักลงทุนพร้อมผลตอบแทนการลงทุนที่ดีพร้อมให้บริการที่ เดอะ เลย์ติน วิลล่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
6 ห้องนอน

368.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 500%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

PAYMENT TERMS

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement sign within 30 days

28%

งวดที่ 2

Completion of foundation

15%

งวดที่ 3

Completion of concrete structure and roof structure

15%

งวดที่ 4

Completion of walls and roof tiles

15%

งวดที่ 5

Completion of floor-wall tiles, & interior

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท การดี พัฒนา จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

3 โครงการ 6 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา

โครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ปอร์โต เดอ ภูเก็ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

PAYMENT TERMS

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement sign within 30 days

28%

งวดที่ 2

Completion of foundation

15%

งวดที่ 3

Completion of concrete structure and roof structure

15%

งวดที่ 4

Completion of walls and roof tiles

15%

งวดที่ 5

Completion of floor-wall tiles, & interior

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿621M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿2.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป ปอร์โต เดอ ภูเก็ต
1.5 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
17.8 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยบางเทา 2 (15903) เพียงแค่ 560 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Teen Lay Night Market อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- Royal Project Products. Cherngtalay อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- AJP025 อยู่ห่างออกไปประมาณ 850 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ เลย์ติน วิลล่า บางเทา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- นอกชาน The terrace bar and restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 200 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Bruschetta Cafe & Bistro อยู่ห่างจากโครงการเพียง 310 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Faiz Steak House นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 320 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

โกวิท คลินิก สาขา เชิงทะเล-บางเทา Kowit clinic Bang tao Branch เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 750 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Отвертки อยู่ห่างไปเพียง 620 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Собрание Группы NA "Sabai-Sabai" อยู่ห่างแค่ 830 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Ban Bang Thao School (1) อยู่ห่างไปประมาณ 1.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 20.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ