Erawana Grand (เอราวาน่า แกรนด์)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

เม.ย. 2567 กำลังก่อสร้าง

10 ยูนิต

4-1-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿49,500,000

เอราวาน่า แกรนด์ ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ เอราวาน่า แกรนด์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Erawana และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Tanode Estate (โตนด เอสเตท), Peykaa Estate Villas (เพก้า เอสเตท วิลล่าส์) และ Tanode Villas 3 (โตนด วิลล่าส์ 3). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอราวาน่า แกรนด์

เอราวาน่า แกรนด์ เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์สุดพิเศษที่ผสมผสานความหรูหราและการใช้งานจริงได้อย่างสมบูรณ์แบบ การพัฒนาที่ได้รับความนิยมนี้ตั้งอยู่ภายในบริเวณที่มีรั้วรอบขอบชิด ประกอบด้วยพูลวิลล่าที่สวยงามเพียง 10 หลัง ล้อมรอบด้วยภูมิทัศน์เขตร้อนอันเขียวชอุ่มที่สร้างบรรยากาศที่งดงาม วิลล่าแต่ละหลังมีห้องนอนกว้างขวาง 4 ห้อง ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยที่กลมกลืนกันซึ่งรวมพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งเข้าด้วยกันอย่างลงตัว

เอราวาน่า แกรนด์ ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต ได้รับประโยชน์จากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้เป็นโอกาสในการลงทุนที่ยอดเยี่ยม โครงการนำเสนอโดยเอราวานา ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่มีชื่อเสียงในกลุ่มซีคอน ซึ่งมีชื่อเสียงในด้านความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง การผลิต การค้าปลีก และการต้อนรับ ความมั่นคงทางการเงินที่แข็งแกร่งโดย เอราวาน่า และแนวทางปฏิบัติที่โปร่งใสทำให้โครงการมีความยั่งยืนในระยะยาว มอบความอุ่นใจให้กับผู้ซื้อที่มีวิสัยทัศน์

สถานที่ตั้งของเอราวานาแกรนด์นั้นหาตัวจับยากอย่างแท้จริง วิลล่าทั้ง 10 หลังที่ได้รับการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์นี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ชั้นเยี่ยมของโตนด มอบความสะดวกสบายสูงสุด เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่จำเป็นได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ การพัฒนายังตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกห่างจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตเพียง 15 นาที ทำให้สามารถจัดเตรียมการเดินทางได้อย่างง่ายดาย ชายหาดอันบริสุทธิ์ตามแนวชายฝั่งตะวันตกที่มีชื่อเสียงของเกาะ ซึ่งมีทะเลสีฟ้าเข้มและพระอาทิตย์ตกดินที่สวยงาม อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีจากหน้าประตูบ้านของคุณ

ที่เอราวาน่า แกรนด์ วิลล่าทั้ง 10 หลังได้รับการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์ ผสมผสานสุนทรียศาสตร์แบบตะวันออก เข้ากับประโยชน์ใช้สอยแบบตะวันตกอย่างกลมกลืน สร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่กลมกลืนและประณีต บ้านที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันเหล่านี้ยังมีค่าบำรุงรักษาที่ต่ำ ทำให้มั่นใจได้ว่าผู้อยู่อาศัยจะใช้ชีวิตอย่างไร้กังวล โครงการนี้นำเสนอสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลกอย่างแท้จริง โดยผสมผสานเสน่ห์เหนือกาลเวลาของการออกแบบสไตล์ตะวันออกเข้ากับความสะดวกสบายที่ทันสมัยของวิถีชีวิตแบบตะวันตก

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

181.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

175.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

179.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

197.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

213.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอราวาน่า แกรนด์

ดูทั้งหมด (8)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เอราวาน่า แกรนด์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สวนหย่อม

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Upon completion of Foundation

15%

งวดที่ 3

Upon completion of Structure up to roof height

15%

งวดที่ 4

Upon completion of Unit fit-out

15%

งวดที่ 5

Upon completion of Unit inspection

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Erawana

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

6 โครงการ 276 ยูนิต

Established in 2002 , Erawana Co., Ltd. has developed over 13 residential projects, comprising more than 150 villas in Phuket. Initially, we started with the very successful "Royal Estate: The Park" development in the Rawai/Nai Harn area. At the same time, we launched the Ploenchan projects (Phases 1-3) in the Pa-klock area, in the north east, to serve a lower price point. Today, our company has grown to a total headcount of 30, with full-time engineers and architects.

Our strong belief in the Thai tourism industry in general and in the Phuket real estate market in particular has led us to invest solely in Phuket, where we think the current property sector is only the tip of the iceberg.

The philosophy behind our properties can be summarised as "Practical Living", which incorporates the key factors of location, design and value-for-money. For example, the location of each project is carefully chosen to provide home buyers with a sense of community while we rely on extensive feedback, gathered from building no fewer than 150 units, to design homes that are truly functional.

Recently, we moved our head office to Bangkok since Erawana is actually a part of SEACON group, which is a large Thai conglomerate with various business interests including construction, the Renaissance hotel in Phuket, and the SEACON Square shopping centre.

Our strong track-record, commitment to Phuket, financial stability and the transparency of our company are the key factors behind our continued success. Most importantly, we realise that our success today would not have been possible without the support of our customers, whom have given us a tremendous vote of confidence.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เอราวาน่า แกรนด์

โครงการ เอราวาน่า แกรนด์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอราวาน่า แกรนด์ นั้นอยู่ที่ ฿12,000 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอราวาน่า แกรนด์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร

อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอราวาน่า แกรนด์ ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอราวาน่า แกรนด์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

Upon completion of Foundation

15%

งวดที่ 3

Upon completion of Structure up to roof height

15%

งวดที่ 4

Upon completion of Unit fit-out

15%

งวดที่ 5

Upon completion of Unit inspection

15%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.85M - ฿621M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,976 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿2.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
603 ยูนิต
ไป ลากูน่ากอล์ฟคลับ
6.0 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
12.6 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เอราวาน่า แกรนด์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โคกโตนด ซอย 12 (14167) เพียงแค่ 270 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอราวาน่า แกรนด์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Music store sweep music shop อยู่ห่างประมาณ 2.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ศูนย์นมดัชมิลล์ สาขาถลาง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอราวาน่า แกรนด์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Chalakorn Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 130 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Saithip ครัวสายทิพย์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 140 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหารตำแซบ ซอย8 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 220 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

Laguna Wellness by BDMS Phuket เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Hand Start อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Ai อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Ban PA Sak School อยู่ห่างไปประมาณ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ