Baan Suan Lalana (บ้าน สวน ลลนา)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

ธ.ค. 2534 สร้างเสร็จแล้ว

5 ชั้น

459 ยูนิต

13-2-74.7 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 7 ยูนิต

฿1,170,000

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 4 ยูนิต

฿9,000

บ้าน สวน ลลนา ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ บ้าน สวน ลลนา เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2534 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 8 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้าน สวน ลลนา

หนีความวุ่นวายแบบเดิม ๆ แล้วเติมเต็มการพักผ่อนแบบผ่อนคลายไปกับคอมเพล็กซ์ที่มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสไตล์รีสอร์ทที่ Baan Suan Lalana บ้านสวน ลลนา ชื่อนี้มีความหมายว่า "บ้านสวนสวย" ที่ถูกตกแต่งด้วยสภาพแวดล้อมที่มีความชุ่มฉ่ำของสวนต้นไม้อันเขียวขจี และเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันจัดเต็ม อาทิเช่น สระว่ายน้ำ 3 สระ สนามเทนนิส 2 สนาม ห้องซาวน่า 2 ห้อง ฟิตเนส สนามเด็กเล่น ร้านอาหาร บริการซักรีด เป็นต้น

ห่างจากโครงการเพียงไม่กี่ก้าวคุณได้พบกับชายหาดจอมเทียนอันแสนสวยงาม ที่มีความยาวถึง 6 กิโลเมตร เหมาะแก่การทำกิจกรรมทางน้ำที่หลากหลาย และยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า ตลาด บาร์ ตลอดแนวหาดทราย ให้คุณได้ดื่มด่ำกับการพักผ่อนและจับจ่ายใช้สอยได้อย่างเต็มอิ่ม และจากบริเวณชายหาดจอมเทียนแห่งนี้ คุณยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังพัทยากลางได้อย่างง่ายดายและสะดวกอีกด้วย อีกทั้งที่ตั้งของโครงการนั้นยังใกล้กับถนนสายหลักเส้นสุขุมวิท เพียง 4 นาทีเท่านั้น ที่คุณสามารถเดินทางขึ้นเหนือล่องใต้ได้อย่างสะดวก

ข้อมูลโครงการ
โครงการคอนโดมิเนียม บ้านสวน ลลนา ตั้งอยู่ที่หมู่ที่ 12 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี สร้างบนที่ดินประมาณ 13.2 ไร่ มีลักษณะเป็นคอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น จำนวน 9 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 459 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2534

รูปแบบห้อง
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
มีขนาดตั้งแต่ 40- 240 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
เทนนิสคอร์ท
ร้านอาหาร
ห้องสมุด
สวนหย่อม
สนามเด็กเล่น
ซาวน่า
ที่จอดรถ
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมด้วยกล้องวงจรปิด

บริการเสริมอื่น ๆ
บริการซักรีด

การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ - เริ่มต้นจากสี่แยกสำนักงานอัยการภาค 2 ให้มุ่งหน้าทางเหนือตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ไปประมาณ 2.9 กิโลเมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายที่ ทางแยกชัยพฤกษ์ เข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์ ขับไปอีก 650 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งขับไปอีก 400 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวามือ

วิดีโอแนะนำโครงการ บ้าน สวน ลลนา

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 7 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
2 ห้องนอน
4 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน สวน ลลนา

ดูทั้งหมด (7)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บ้าน สวน ลลนา

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้าน สวน ลลนา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ซาวน่า

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

สนามเทนนิส

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้าน สวน ลลนา

โครงการ บ้าน สวน ลลนา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บ้าน สวน ลลนา นั้นอยู่ที่ ฿10 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน สวน ลลนา ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน สวน ลลนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่พักที่ดี

Lucas Kube, ประเทศโปแลนด์, 6 ปีที่แล้ว

ผมเช่าห้องที่คอนโดนี้แบบ 1 ห้องนอนของที่นี่ มีขนาดกำลังดี มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ สภาพคอนโดดูเก่าสักหน่อย แต่เหลือเชื่อว่ามีการดูแลรักษาเป็นอย่างดี บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างร่มรื่น น่าอยู่ ส่วนสระว่ายน้ำกว้างมากและก็ดูสะอาดน่าเล่น แต่ฟิตเนสอุปกรณ์มีน้อยไม่ค่อยเพียงพอต่อคนเล่น ที่นี่มีเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยด้วย ซึ่งเขาค่อนข้างมีมารยาท และทำหน้าทีได้ดี ถ้าพูดถึงเรื่องค่าเช่าถูกมากนะครับ ผมเลยเช่าไว้ 1 ปีเลย ส่วนทำเลเงียบสงบดีนะครับ แล้วก็สะดวกด้วย มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ ๆ ไปไหนมาไหนได้ง่าย ๆ ที่สำคัญใกล้หาดจอมเทียนมาก ผมใช้เวลาเดินไปแค่ประมาณ 15 นาทีเอง และเป็นสถานที่ที่ผมจะเล่นน้ำและพักผ่อนที่นี่

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿782K - ฿1.8B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
7,543 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.51K - ฿441K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,242 ยูนิต
ไป หาดจอมเทียนใต้
1.3 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
35.9 กม. / 52 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้าน สวน ลลนา อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 400 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน สวน ลลนา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Patex Rubber Company อยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ТРК "Тайская Деревня" อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ภาคิณ การค้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน สวน ลลนา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- TAN'S FOOD&DRINK BAAN SUAN LALANA นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 740 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- My Street Thai Food อยู่ห่างจากโครงการเพียง 860 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- lzibian family Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

Nursing Home Pattaya Baan Amnuaithip-care เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 420 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Languageplus Pattaya School อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Ecole Kindegarten อยู่ห่างแค่ 850 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- детский садик чаяпрык нурсери อยู่ห่างไปประมาณ 960 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)

APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 4.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ