La Santir (ลา ซานเทียร์)

(3 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

พ.ย. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

29 ชั้น

1 อาคาร

523 ยูนิต

4-1-1 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(3 รีวิว)

ขาย 13 ยูนิต

฿1,510,000

▼ -18.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 4 ยูนิต

฿7,500

ลา ซานเทียร์ ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ ลา ซานเทียร์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Koji Villa (โกจิ วิลล่า), The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์) และ Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ลา ซานเทียร์

La Santir (ลา ซานเทีย)

เปิดประตูสู่ความหรูหราเหนือระดับ ที่เป็นเอกลักษณ์และมีเสน่ห์กับคอนโดมิเนียม บนทำเลกลางเมืองพัทยา ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ ใกล้หาดจอมเทียน ซึ่งเหมาะต่อการพักผ่อนอีกแห่งหนึ่งของพัทยาก็ว่าได้
ด้วยการออกแบบของโครงการเป็นแบบสไตล์โมเดิร์นไฮคลาส เน้นความหรูหราทันสมัยทั้งภายในและภายนอกผสมผสานกันอย่างลงตัว อีกทั้งมาพร้อมการจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สนามเทนนิส ร้านค้า ลู่วิ่ง จ๊อกกิ้ง และอื่น ๆ อีกมากมาย ไม่เพียงแค่สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการได้มอบให้แก่ผู้พักอาศัยเพียงเท่านี้ เพราะอย่างที่ทราบกันว่าทำเลของโครงการนั้น โอบล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยวและสถานที่สำคัญของเมืองพัทยาด้วยกัน เช่น ตลาดน้ำสี่ภาค พัทยา, สวนแสดงช้างไทย, อันเดอร์วอเตอร์ เวิลด์ พัทยา, Outlet Mall, จุดชมวิว เขาพระตำหนัก, สวนนงนุช เป็นต้น ซึ่งแน่นอนว่าตอบโจทย์ได้ทุกไลฟ์สไตล์และทุกความต้องการของลูกบ้านอย่างดีเยี่ยม

รายละเอียดของโครงการ
La Santir (ลา ซานเทีย) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย Porch Land Group ตั้งอยู่ที่ซอยชัยพฤกษ์ 3 ถนนพัทยา-นาเกลือ ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี โครงการ ลา ซานเทีย สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2558 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มี 1 อาคาร จำนวน 29 ชั้น และ รวมทั้งหมด 523 ยูนิต

ลักษณะและขนาดห้อง
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.25 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32-49 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
-ลู่วิ่ง จ๊อกกิ้ง
- สนามเด็กเล่น
- สนามเทนนิส
- ร้านค้า
- Access Key Card
- สวนหย่อม
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์: สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าชายหาดจอมเทียน โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบนถนนจอมเทียนสายหนึ่ง ประมาณ 5 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาขับไปอีกประมาณ 800 เมตร และเลี้ยวขวาไปยังชัยพฤกษ์ 3 อีก 700 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สนามเทนนิส

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1

วิดีโอแนะนำโครงการ ลา ซานเทียร์

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 13 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

อัพเดทล่าสุด 8 ชั่วโมงที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลา ซานเทียร์

ดูทั้งหมด (13)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ลา ซานเทียร์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ลา ซานเทียร์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

สนามเทนนิส

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ด้านความสะดวก

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 10%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สนามเทนนิส

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Madcha Land Development Co., Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

15 โครงการ 1,569 ยูนิต

Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.

At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.

Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ลา ซานเทียร์

โครงการ ลา ซานเทียร์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ลา ซานเทียร์ นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลา ซานเทียร์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลา ซานเทียร์ ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา ซานเทียร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5

จากทั้งหมด

3 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดดี ทำเลสวย

Haris 556, ประเทศแคนาดา, 5 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดตั้งอยู่ไม่ไกลกับชายหาดจอมเทียน มีบรรยากาศน่าอยู่อาศัย รวมไปถึงการตกแต่งต่าง ๆ ภายในห้องพักดีมาก จึงเหมาะกับการพักผ่อน อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเทนนิส หรืออื่น ๆ ที่มีเพียงพอรองรับลูกบ้านได้เป็นอย่างดี และสิ่งที่ผมชื่นชอบในตัวโครงการนี้ก็คือระบบการจัดการภายในดีเยี่ยม บวกกับพนักงานและเพื่อนบ้านที่นี่ให้ความช่วยเหลือดีและเป็นมิตรอีกเช่นกัน นอกจากนี้ในเรื่องการเดินทางนั้นก็สะดวกสบายมาก เพราะว่าไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท รวมทั้งในละแวกใกล้เคียงก็มีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหารมากมาย และสถานที่ท่องเที่ยวของเมืองพัทยา ที่สามารถเดินทางไปได้สะดวก ซึ่งมันตอบโจทย์มาก ๆ เลยครับ

คอนโดดี ทำเลสวย

Haris 556, ประเทศแคนาดา, 5 ปีที่แล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง

Jin Hangyeol, ประเทศเกาหลีใต้, 5 ปีที่แล้ว

พวกเรามาพักที่คอนโดนี้กันเป็นกรุ๊ปใหญ่ เป็นคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อม และร้านอาหารเพื่อสุขภาพก็สามารถหาได้ที่นี่ ห้องที่พวกเราเช่าก็เป็นห้อง 1 ห้องนอนซะส่วนใหญ่ ซึ่งมีเฟอร์นิเจอร์ให้ มองเห็นวิวทะเล อยู่บนชั้นที่ 17 ทั้งหมดทำให้พวกเราเดินไปมาหากันได้ง่ายหน่อย หาดจอมเทียนอยู่ใกล้คอนโด จะเดินไปก็ไม่ไกลค่ะ หรือจะนั่งตุ๊ก ตุ๊ก ไปก็สะดวกดีค่ะ

พัทยา

เมืองพัทยา