The Tempo Ratchada (เดอะ เทมโป รัชดา)

(1 รีวิว)

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว

7 ชั้น

1 อาคาร

109 ยูนิต

3-97 งาน พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 3 ยูนิต

฿2,472,000

▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด

เดอะ เทมโป รัชดา ใน ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ เทมโป รัชดา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Built Land Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Tempo Quad Phaholyothin-Saphanmai (เทมโป ควอด สะพานใหม่), Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9 (เทมโป้ วัน รามคำแหง-พระราม 9) และ The Tempo Ruamrudee (เดอะ เทมโป ร่วมฤดี). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ เทมโป รัชดา

The Tempo Ratchada (เดอะ เทมโป รัชดา)
โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สไตล์ Modern Loft ที่ได้รับการออกแบบให้ทุกพื้นที่สามารถตอบสนองการพักผ่อนและชีวิตการทำงานของคุณได้อย่างลงตัว ด้วยห้องพักที่มีให้เลือกถึง 3 รูปแบบ ตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึง 2 ห้องนอน ตลอดจนเนรมิตพื้นที่ส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมใช้งานอย่างครบครัน ให้คุณได้ผ่อนคลายอย่างเต็มที่ได้ทุกวัน อาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยตั้งแต่ทางเข้าโครงการไปจนถึงตัวอาคาร เพื่อให้คุณได้อุ่นใจตลอดการอยู่อาศัยในโครงการ ยิ่งไปกว่านั้นทางโครงการ "เดอะ เทมโป รัชดา" ยังตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพที่พร้อมรองรับทุกมิติของทุกไลฟ์สไตล์ให้มีความสะดวกสบายมากกว่าที่เคย ซึ่งโครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานี MRT ห้วยขวาง เพียงแค่ 300 เมตรเท่านั้น ซึ่งจะช่วยให้ทุกจุดหมายของคุณอยู่ใกล้เพียงแค่เอื้อม นอกจากนี้ทำเลในละแวกนี้ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่สอดรับกับชีวิตประจำวันได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็น ตลาดกลางคืนห้วยขวาง, เดอะ สตรีท รัชดา, เซ็นทรัลพระราม 9, โรงพยาบาลปิยะเวท, มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
The Tempo Ratchada (เดอะ เทมโป รัชดา) ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 3/1 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ซึ่งจัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มาพร้อมด้วยห้องพักอาศัยรวม 109 ยูนิต โดยโครงการได้รับการพัฒนาจาก บิลท์ แลนด์ และสร้างเสร็จสิ้นแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2556

รูปแบบห้อง
ห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 24.51 - 26.18 ตารางเมตร
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 27.65 - 47.07 ตารางเมตร
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 41.79 - 63.90 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ลานจอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม

ข้อมูลการเดินทาง
เดินทางด้วยรถสาธารณะ - สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน เพื่อเดินทางมายังโครงการได้ โดยมีสถานี MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เมื่อคุณออกมาจากสถานีแล้วให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ เป็นระยะทางประมาณ 30 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เดินตรงต่อไปประมาณ 230 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ เดินตรงต่อไป 57 เมตร และจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือของคุณ

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จาก เซ็นทรัลพระราม 9 โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนรัชดาภิเษก เป็นระยะทางประมาณ 110 เมตร จากนั้นให้กลับรถและขับชิดซ้ายตรงต่อไป 2.6 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวขวาที่แยกห้วยขวางเพื่อเข้าสู่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ขับตรงไปอีก 250 เมตร และเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ขับตรงไปประมาณ 57 เมตร แล้วจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ เทมโป รัชดา

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เทมโป รัชดา

ดูทั้งหมด (3)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เทมโป รัชดา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ด้านความปลอดภัย

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 50%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Built Land Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 480 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เทมโป รัชดา

โครงการ เดอะ เทมโป รัชดา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เทมโป รัชดา ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เทมโป รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดติดสถานี MRT ห้วยขวาง

Chad B., สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

ที่นี่เป็นคอนโดที่มีบรรยากาศดีมากครับ ไม่เงียบจนเกินไปแต่ก็ไม่วุ่นวาย หาของกินสะดวกและเดินทางไปไหนมาไหนก็ง่ายเพราะมีสถานี MRT ห้วยขวาง อยู่ห่างออกไป 300 เมตรเองครับ ใกล้ ๆ กันก็มีตลาดกลางคืนห้วยขวางและห้างเดอะสตรีท รัชดาด้วย ทำให้ผมแทบไม่เบื่อเลยกับการอยู่ที่นี่ ห้องของผมเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาดห้องกว้างขวางกำลังดี เหมาะสำหรับการอยู่ 1 - 2 คน วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ก็คุณภาพดีครับ ระเบียงกว้างขวางด้วย ในส่วนของโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ผมไม่ค่อยมีโอกาสไปใช้งานเท่าไหร่เพราะไม่ว่างเลยครับ ใครกำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าผมแนะนำที่นี่เลย

กรุงเทพมหานคร

ห้วยขวาง