Maestro 39 (มาเอสโตร 39)

(1 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ม.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

107 ยูนิต

1-0-4 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 13 ยูนิต

฿4,850,000

ให้เช่า 21 ยูนิต

฿19,000

มาเอสโตร 39 ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ มาเอสโตร 39 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 28 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Metris District Ladprao (เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว), MILES Ratchada-Ladprao (ไมลส์ รัชดา – ลาดพร้าว) และ Malton Private Residences Ari (มอลตัน ไพรเวท เรสซิเดนซ์ อารีย์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ มาเอสโตร 39

มาเอสโตร 39 โดดเด่นอย่างมากในการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้มีความแปลกใหม่อีกทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ลอยฟ้า สระว่ายน้ำม่านน้ำตก ลานออนเซ็นสไตล์ญี่ปุ่นที่มาพร้อมอ่างจากุชชี่ขนาดย่อม สนามกอล์ฟจำลองและลิฟต์โดยสารที่สามารถเชื่อมจากชั้นจอดรถยนต์ไปยังห้องพักได้อย่างสะดวก

สำหรับพื้นที่ในห้องพักจะมีหลายขนาด แต่ละห้องตกแต่งมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in ทุก ๆ ตารางนิ้วถูกออกแบบให้มีการใช้งานได้อย่างคุ้มค่า ประตูห้องเป็นระบบล็อค 2 ชั้น ให้ความปลอดภัยดีเยี่ยม พื้นที่ระเบียงกว้างขวางมากพอที่ผู้อาศัยสามารถจัดวางเป็นพื้นที่ซักล้างได้ นอกจากนี้ห้องครัวยังออกแบบให้มีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย หากต้องการครัวแบบปิดก็สามารถใช้กระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นได้อีกด้วย

รายละเอียดโครงการ
มาเอสโตร 39 โครงการจาก ถูกพัฒนาโดย “บริษัท เมเจอร์ดีเวลลอปเมนท์” เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งหมด 107 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 1 ไร่เศษ สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2558

ที่ตั้งโครงการ
39 ซอย สุขุมวิท 39, แขวงคลองตันเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
-Lobby
-ฟิตเนส
-ห้องซาวน่า + ห้องสตีม
-อ่างออนเซ็น
-สระว่ายน้ำส่วนกลาง
-สนามกอล์ฟจำลอง
-ห้องสำหรับเด็ก
-ห้องจดหมาย
-ห้องสมุด
-ลานอเนกประสงค์
-ที่จอดรถ
-ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
-CCTV
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

รูปแบบและขนาดห้องพัก
-1 ห้องนอน : 31-35 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน: 64-91 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน: 123 ตารางเมตร

การเดินทาง
-หากเดินทางโดย BTS พร้อมพงษ์ เมื่อลงจากสถานีให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 39 จากนั้นเดินตรงไปประมาณ 1.3 กิโลเมตรจะเจอกับตัวโครงการ อยู่ติดถนนใหญ่ตั้งอยู่ทางด้านขวามือ
-หากเดินทางเส้นถนนเพชรบุรี เริ่มจากแยกอโศก-เพชรบุรี ให้ตรงไปบนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ประมาณ 1.2 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าซอย เพชรบุรี 38/1 ตรงไปอีกประมาณ 700 เมตร จะเจอสามแยก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท 39 ตรงไปตามทางเพียง 300 เมตร จึงจะเจอโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 13 ให้เช่า 21

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿9,800,000฿10,500,000

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มาเอสโตร 39

ดูทั้งหมด (13)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ มาเอสโตร 39

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ มาเอสโตร 39 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

สนามเด็กเล่น

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ห้องโยคะ

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

25 โครงการ 8,390 ยูนิต

Established Since 1999

Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.

Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about มาเอสโตร 39

โครงการ มาเอสโตร 39 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ มาเอสโตร 39 นั้นอยู่ที่ ฿75 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ มาเอสโตร 39 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มาเอสโตร 39 ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาเอสโตร 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เดินทางง่ายและสะดวกรวดเร็ว

Tony Cary, เม็กซิโก, 5 ปีที่แล้ว

โครงการนี้มีข้อดีหลายอย่างโดยเฉพาะทำเลยอดเยี่ยม เพราะสามารถเข้าออกได้ทั้งถนนสุขุมวิตและถนนเพชรบุรี ไม่ว่าจะเดินทางด้วยวิธีไหนก็สะดวกและรวดเร็ว เป็นย่านที่เต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อมากมาย ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าดิเอ็มโพเรียมและดิเอ็มควอเทียร์ ตัวอาคารสูงแค่ 8 ชั้น จึงมีผู้อาศัยอยู่ไม่เยอะมาก ค่อนข้างสงบและเป็นส่วนตัว พื้นที่ส่วนกลางถือว่าครบครันสำหรับคอนโดระดับ Low rise ให้ความสะดวกตรงที่รวมพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงชั้นดาดฟ้าทั้งหมด ซึ่งมันสะดวกมาก ๆ พนักงานให้ความช่วยเหลือดี ผมคิดว่าคุ้มค่าราคาที่จ่ายและหากใครกำลังมองหาคอนโดไม่วุ่นวาย แนะนำที่นี่เลยครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.34M - ฿1.6B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,381 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿902K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,071 ยูนิต
ไป BTS พร้อมพงษ์
1.9 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.8 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ มาเอสโตร 39 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 250 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มาเอสโตร 39 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- HAUS 39 อยู่ห่างไปเพียง 170 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- Emporium mall อยู่ห่างแค่ 890 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- WATTMANN Sukhumvit39 อยู่ห่างออกไปประมาณ 610 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มาเอสโตร 39 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- SARIT Boutique&Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- พัก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 10 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ไก่ย่างเสือ 39 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 70 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

富士JDC歯科医院 CITI RESORT 39店 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 370 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- MR.GO สถาบันสอนหมากล้อม สาขา สุขุมวิท 39 อยู่ห่างไปเพียง 240 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- ยูเมะเทะระสุ อยู่ห่างแค่ 420 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- SANARU佐鳴予備校 อยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ