The Alcove 49 (ดิ แอลโคฟ 49)

(1 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

1 อาคาร

48 ยูนิต

2-25 งาน พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿4,950,000

ให้เช่า 21 ยูนิต

฿20,000

ดิ แอลโคฟ 49 ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ดิ แอลโคฟ 49 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 26 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Samirano Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Alcove Thonglor 10 (ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ แอลโคฟ 49

The Alcove 49 (ดิ แอลโคฟ 49)

คอนโดมิเนียมในกลางเมืองกรุง หรูหรา บนทำเลทองที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และการใช้ชีวิตได้อย่างไร้ขีดจำกัด กับ "ดิ แอลโคฟ 49" ตั้งอยู่ห่างจากซอยสุขุมวิท เพียง 300 เมตร ไม่ไกลจาก BTS สถานีทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมตกแต่งด้วยสไตล์โมเดิร์น พรั่งพร้อมด้วยสาธารณูปโภค พร้อมให้คุณได้สัมผัส และมาเป็นส่วนหนึ่งกับ ดิ แอลโคฟ 49 ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ ที่สามารถเดินทางในเมืองได้ อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อได้ทุกจุดหมาย เพราะใกล้กับถนนสุขุมวิทเพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น ให้คุณได้สนุกไปกับ ชีวิตอันศิวิไลซ์ในเมืองที่ไม่หยุดพัฒนา และไม่เคยหลับใหล
โครงการ ดิ แอลโคฟ 49 เป็นคอนโดมิเนียมที่มีความเงียบสงบ และให้ความเป็นส่วนตัวสูง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย และที่จอดรถ จึงตอบโจทย์ความต้องการได้ในทุกไลฟ์สไตล์ ของคนสมัยใหม่อย่างลงตัว นอกจากนี้โครงการ ดิ แอลโคฟ 49 นั้นตั้งอยู่ในใจกลาง แหล่งรวมของร้านอาหารหลากหลายสไตล์ หรือ ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ ต่าง ๆ รวมถึงยังใกล้กับสวนสาธารณะ เช่น สวนเบญจสิริ, สวนเบญจกิติ เป็นต้น ครบครันในที่เดียว กับคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ได้ทุกฟังก์ชันที่ ดิ แอลโคฟ 49

รายละเอียดโครงการ

The Alcove 49 (ดิ แอลโคฟ 49) เป็นคอนโดมิเนียมพัฒนาภายใต้ Samirano Property ตั้งอยู่บน สุขุมวิท 49 แขวงคลองเตยเหนือ เขต วัฒนา กรุงเทพมหานคร ดิ แอลโคฟ 49 สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2551 คอนโดนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 8 ชั้น รวมจำนวนที่พักทั้งหมด 48 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง

-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48-51 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 45-68 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-CCTV
-Access Card Control
-ที่จอดรถ
-ลิฟต์
-สวนดาดฟ้า

การเดินทาง

คุณสามารถเดินทางไปยัง ดิ แอลโคฟ 49 โดยใช้บริการขนส่งสาธารณะรถไฟฟ้า BTS (สายสุขุมวิท) สายสีเขียว เลือกลงสถานี ทองหล่อ จากนั้นเดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บนถนนหมายเลข 3 ไปยังซอยยานยนต์ ประมาณ 400 เมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 49 เดินตรงไป 350 เมตร ก็จะพบโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 อยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8

วิดีโอแนะนำโครงการ ดิ แอลโคฟ 49

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 21

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ แอลโคฟ 49

ดูทั้งหมด (8)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ดิ แอลโคฟ 49

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

รถรับส่ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Samirano Group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 183 ยูนิต

Samirano Group, known as one of the fastest growing real estate development company in Bangkok, firstly started business in textile industry as Textela Ltd., Partnership in 1995. The company was wholesaler and retailer of embroidery and laces which were exported to other countries such as Nigeria, Senegal, Togo, Philippines and Panama.

Along with running textile business, the directors also invested in real estate property. The income derived from house and condominium investments were satisfactory. This prompted the directors of company shift from its textile business to property development where the future seemed to be promising. Therefore, since 2005, Samirano Group was formed to separate the core business of textile from property development business.

After accomplished with the first project, a serviced apartment in Thonglor 23, Samirano Group has appointed Nexus Property Consultants Co., Ltd as its development and marketing consultants for two condominium projects, the Alcove Sukhumvit 49 and the Alcove Thonglor 10. Both projects sold 80% of the total units within 6 months after launching.

After the continual success, Samirano Group expands the business into hotel sector. The Alcove Hiptique is located on Sukhumvit 13 and will be operated by international management, Best Western (USA).

Serviced Apartment
2005 -
The Alcove Residence Thonglor 23
A serviced apartment in prime residential area on Sukhumvit soi 55 (Thonglor 23) comprising of 20 units of fully furnished 1-2 bedroom apartment.
2008 -
The Alcove Thonglor 5
A serviced apartment located on Thonglor soi 5 consisting of 46 rooms to support increasing customer demand in the area especially Japanese customers.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ แอลโคฟ 49

โครงการ ดิ แอลโคฟ 49 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกดีมาก

Virgina Gehringer, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น ภายนอกตัวอาคารออกแบบมาดี และคอนโดนี้ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ซึ่งมันสะดวกในเรื่องการเดินทางมาก ๆ ไม่ว่าจะไปไหน ก็สะดวก เนื่องจากโครงการไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท เพียง 300 เมตร ในระยะเดินเท้า หรือหากวันไหนเบื่อ ๆ กับการนั่งรถไฟฟ้าก็สามารถใช้บริการรถแท็กซี่ อูเบอร์ แกร็บคาร์ ต่าง ๆ ได้ ดิ แอลโคฟ 49 เป็นคอนโดที่ครบครัน ดิฉันคิดไม่ผิดที่เลือกซื้อคอนโดนี้ไว้ เพราะใกล้กับที่ทำงานของดิฉัน ไม่พอยังใกล้กับ เอ็มโพเรียม ช้อปปิ้ง คอมเพล็กซ์ หรือ โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท มาดูภายในคอนโดและห้องของดิฉัน คือดีไซน์ออกมาสวย เรียบหรู ภายในห้องมีทุกอย่างครบ เฟอร์นิเจอร์ที่มาพร้อมกับโครงการก็คุณภาพดี ครบในที่เดียวจริง ๆ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่สะดวกสบายครบ ดิฉันได้ใช้บริการอยู่บ่อย ๆ โดยรวมก็ถือว่าโอเคดี

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.34M - ฿1.6B
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
2,381 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿902K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,076 ยูนิต
ไป BTS พร้อมพงษ์
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.4 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ดิ แอลโคฟ 49 อยู่ห่างจาก Tops market Sukumvit 41| Supermarket BTS Prompong Sukumvit 41 เพียงแค่ 210 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- GM PLAZA อยู่ห่างไปเพียง 30 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- Miracle Mall อยู่ห่างแค่ 230 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- Rain Hill อยู่ห่างออกไปประมาณ 340 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ แอลโคฟ 49 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 地鶏屋伊勢 soi47店 ( ISE 47 ) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 130 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- Zest47 Home Cooking อยู่ห่างจากโครงการเพียง 70 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- 伊勢 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 90 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)

PATHLAB ศูนย์ตรวจสุขภาพ สาขาสุขุมวิท เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 330 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Kids Kingdom International Kindergarten (โรงเรียนอนุบาลนานาชาติคิด์ คิงดอม) อยู่ห่างไปเพียง 130 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- อาคารอาคาดาเมียร์แกรนด์ทาวเวอร์岡崎さん อยู่ห่างแค่ 70 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- Babies Genius @ Rain Hil อยู่ห่างไปประมาณ 230 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 29.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ