M Phayathai (เอ็ม พญาไท)

(1 รีวิว)

ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

35 ชั้น

215 ยูนิต

(1 รีวิว)

ขาย 4 ยูนิต

฿8,300,000

ให้เช่า 5 ยูนิต

฿26,000

เอ็ม พญาไท ใน ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เอ็ม พญาไท เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Metris District Ladprao (เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว), MILES Ratchada-Ladprao (ไมลส์ รัชดา – ลาดพร้าว) และ Malton Private Residences Ari (มอลตัน ไพรเวท เรสซิเดนซ์ อารีย์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอ็ม พญาไท

Luxury คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น บนทำเลศักยภาพ เพียงไม่กี่ก้าวจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษา สถานพยาบาล รวมถึงแหล่งอำนวยความสะดวกอาทิเช่น ห้างเซ็นเตอร์วัน เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่พลาซ่า คิง เพาเวอร์ โรงพยาบาลราชวิถี โรงพยาบาลพญาไท 1 และมหาวิทยาลัยมหิดล เป็นต้น เพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมารองรับความต้องการของชีวิตสังคมเมือง ไม่ว่าจะเป็น จากุซซี่ ซาวน่า สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนลอยฟ้า และอื่น ๆ อีกมากมาย สะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้ถนนราชวิถี และทางด่วน

ข้อมูลโครงการ
M Phayathai (เอ็ม พญาไท) ตั้งอยู่ที่ 31 ถนน พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 35 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 215 ยูนิต เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ แล้วเสร็จในปี 2557

ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 43.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 65.96 ตร.ม.
เพนเฮาส์ ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 115.00 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
จากุซซี่
ห้องซาวน่า
สระว่ายน้ำ
สวนลอยฟ้า
ห้องอบไอน้ำ
ห้องอเนกประสงค์
ห้องออกกำลังกาย
ระบบ Key Card Access
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ให้เลือกลงที่สถานี BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ออกจากตัวสถานีแล้วให้มุ่งไปทางทิศ ตะวันตกเฉียงใต้ ไปตาม ถนนพญาไท เพื่อเข้าสู่ถนน รางน้ำ ระยะทาง 230 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการทางด้านซ้ายมือ

การเดินทางโดยรถยนต์ สามารถเริ่มต้นที่ถนนพญาไท มุ่งหน้าทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เพื่อเข้าสู่ถนน รางน้ำ ระยะทาง 230 เมตร จะเจอกับที่ตั้งโครงการทางด้านซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 5

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

฿24,900,000฿29,000,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอ็ม พญาไท

ดูทั้งหมด (4)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เอ็ม พญาไท

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เอ็ม พญาไท ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

25 โครงการ 8,390 ยูนิต

Established Since 1999

Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.

Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เอ็ม พญาไท

โครงการ เอ็ม พญาไท อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอ็ม พญาไท นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอ็ม พญาไท ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอ็ม พญาไท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดอยู่ในทำเลยอดเยี่ยมมากครับ

Mason Werner, ประเทศเยอรมนี, 3 ปีที่แล้ว

ผมซื้อห้องแบบ 1 ห้องนอนของที่นี่ เพื่ออาศัยอยู่เอง รู้สึกชอบที่นี่นะครับ ตัวห้องถึงแม้จะไม่กว้างนัก แต่ก็แบ่งออกเป็นสัดส่วนได้อย่างชัดเจน มาพร้อมเฟอร์แบบครบครัน ทางโครงการเลือกวัสดุได้ดี มีคุณภาพ แต่ค่อนข้างผิดหวังกับ Lobby ที่มีขนาดเล็กไปหน่อย นอกจากนี้ก็ไม่มีปัญหาอะไรนะครับ ในเรื่องของทำเลที่ตั้งถือว่าดีมาก ๆ อยู่ไม่ไกล จากสถานี BTS และ Airport Rail Link เดินไปก็ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาที สะดวกมาก ๆ ครับ

กรุงเทพมหานคร

ถนนพญาไท