Rhythm Rangnam (ริทึ่ม รางน้ำ)

(1 รีวิว)

ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

28 ชั้น

1 อาคาร

385 ยูนิต

1-3-93 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 13 ยูนิต

฿5,900,000

▲ 2.6% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 14 ยูนิต

฿20,000

ริทึ่ม รางน้ำ ใน ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ริทึ่ม รางน้ำ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 28 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค), Aspire Vipha-Victory (แอสปาย วิภา-วิคตอรี่) และ Aspire Onnut Station (แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ

Rhythm Rangnam (ริทึ่ม รางน้ำ)
Rhythm Rangnam (ริทึ่ม รางน้ำ) โครงการคอนโดมิเนียมสุดหรู ต่อติดชีวิตใจกลางมหานคร บนที่ดินผืนสุดท้ายย่านรางน้ำ ที่ทำให้คุณได้สัมผัสการชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับทุกไลฟ์สไตล์ชีวิต บนทำเลศักยภาพใกล้ทั้งแหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษา และสถานพยาบาล ไม่ว่าจะเป็น พันธุ์ทิพย์พลาซ่า ประตูน้ำ, สยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, สยามดิสคัฟเวอรี, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ตลอดจนสามารถเชื่อมโยงถนนสายหลัก และแวดล้อมด้วยตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย และตั้งอยู่ใกล้กับ BTS อนุสาวรีย์ชัย ที่ห่างออกไปเพียง 130 เมตรเท่านั้น

พร้อมเปิดประตูสู่ทุกรูปแบบชีวิตที่ชอบ ด้วยขนาดห้องพักที่มีให้เลือกมากมาย เริ่มต้นตั้งแต่ห้องสตูดิโอและห้องขนาด 1-2 ห้องนอน มาพร้อมฟังก์ชันห้องพักที่ทันสมัยและเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างรอบด้าน อาทิ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ซาวน่า, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน, ลานจอดรถ, ระบบการเข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
ริทึ่ม รางน้ำ ตั้งอยู่บนถนนรางน้ำ แขวงพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 385 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) และสร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2561

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- ห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 28 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 35 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 47 - 62 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- จากุซซี่
- ซาวน่า
- อบไอน้ำ
- เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนพญาไท จากนั้นให้ใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังตัวโครงการ ซึ่งจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 3 นาที

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนพญาไท (หมายเลข 1) ด้วยระยะทางประมาณ 170 เมตร แล้วขับรถออกจากวงเวียนอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิไปยังถนนพญาไท ด้วยระยะทางประมาณ 400 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อขับเข้าสู่ถนนรางน้ำ ขับตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 78 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 27
สวนหย่อม

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 27

วิดีโอแนะนำโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 13 ให้เช่า 14

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ

ดูทั้งหมด (13)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 44%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AP (Thailand)

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

166 โครงการ 71,599 ยูนิต

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ริทึ่ม รางน้ำ

โครงการ ริทึ่ม รางน้ำ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ นั้นอยู่ที่ ฿58 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿450 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ริทึ่ม รางน้ำ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องกว้างขวาง กับวิวเมืองกรุงที่สวยงาม

Shin Min-a, ประเทศเกาหลีใต้, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดที่ฉันเช่ามีห้องที่กว้างพอสมควร เหมาะสำหรับการพักผ่อนสำหรับ 1 - 2 คน ห้องที่ฉันเช่าเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีห้องครัวที่มีอุปกรณ์ทำอาหารครบครัน ในส่วนของห้องนั่งเล่นก็มีทีวีขนาดใหญ่ให้ รวมทั้งภายในก็ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์อย่างดีเลยนะ สำหรับฉันแล้วห้องนี้ตอบโจทย์ฉันมาก ๆ เพราะมีทุกอย่างที่ฉันต้องการไว้แล้ว และที่สำคัญโครงการแห่งนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะเลยนะ ทั้งสระว่ายน้ำ ซาวน่า ห้องสตรีมที่แยกห้องหญิงและชาย และมีรปภ.คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วย และสิ่งที่ฉันประทับใจที่สุดคงหนีไม่พ้นทำเลที่ตั้งที่สามารถหาของกินได้ง่าย เดินไปไม่กี่ก้าวก็มีร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ ๆ หรือถ้าใครอยากเดินช้อปปิ้งในห้างก็จะมีห้าง Century Mall ห้างใหญ่ของย่านอนุสาวรีย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในห้างครบ สำหรับการเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกเพราะอยู่ใกล้กับ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ที่เดินแค่ 130 เมตรก็ถึงแล้ว

กรุงเทพมหานคร

ถนนพญาไท