Monte Rama 9 (มอนเต้ พระราม 9)

(1 รีวิว)

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

พ.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

3 อาคาร

536 ยูนิต

3-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 10 ยูนิต

฿2,576,000

▼ -7.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 6 ยูนิต

฿8,500

มอนเต้ พระราม 9 ใน หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร

โครงการ มอนเต้ พระราม 9 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Capital G Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Monté RSU (มอนเต้ รังสิต) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ มอนเต้ พระราม 9

มอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) ให้คุณสามารถออกแบบชีวิตที่ใกล้ชิดธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Sense of Nature, Life is Signature’ ที่เชื่อมต่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบคนเมือง ผสมผสานเข้ากับสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย ตอบโจทย์ผู้อาศัยรุ่นใหม่ พร้อมให้ความรู้สึกผ่อนคลายแม้อาศัยอยู่ใจกลางเมือง ด้วยห้องพักหลากหลายรูปแบบ ได้แก่ ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 22-44 ตารางเมตร นอกจากนี้ภายในยังพรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องประชุม Coworking Space และ Putting Golf ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังโดดเด่นด้วยทำเลซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมือง และรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน อีกทั้งยังใกล้กับแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ แหล่งช้อปปิ้ง และคาเฟ่สุดชิคมากมาย ที่นำคุณไปยังห้างสรรพสินค้าชื่อดังแค่เพียงก้าวเดียว อย่างเดอะมอลล์ รามคำแหง, ฟู้ดแลนด์ หัวหมาก และบิ๊กซี หัวหมาก รวมถึงอำนวยความสะดวกสบายด้านการเดินทางด้วยการเชื่อมต่อถนนสายหลัก 2 สาย ได้แก่ ถนนเส้นพระราม 9 และถนนรามคำแหง เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
มอนเต้ พระราม 9 ตั้งอยู่เลขที่ 97 ซอยรามคำแหง 12 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องพักอาศัย 536 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท Capital G Development สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2564

รูปแบบห้องพัก
- สตูดิโอ ขนาด 22 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน เอ็กซ์คลูซีฟ ขนาด 27-29 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- Coworking Space
- Putting Golf
- ห้องประชุม
- มินิเธียเตอร์
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
Car Wash Zone

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกวัดพระราม 9 ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกไปตามถนนพระราม 9 ขับตรงไปด้วยระยะทาง 2 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอย 39 ขับตรงไปอีก 650 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยรามคำแหง 12 ขับตรงไปอีก 27 เมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 10 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มอนเต้ พระราม 9

ดูทั้งหมด (10)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ มอนเต้ พระราม 9 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 40%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Capital G Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 1,081 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about มอนเต้ พระราม 9

โครงการ มอนเต้ พระราม 9 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ มอนเต้ พระราม 9 นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ มอนเต้ พระราม 9 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT รามคำแหง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มอนเต้ พระราม 9 ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มอนเต้ พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการตั้งอยู่ในทำเลดีมาก ติดกับห้างเดอะมอลล์เลยค่ะ

Munlika R., ไทย, 2 ปีที่แล้ว

โครงการใหม่ เป็นระเบียบดีค่ะ ในส่วนทำเลก็ดีเยี่ยมเลยค่ะ อยู่ติดกับห้างเดอะมอลล์ รามคำแหงเลย ครบครันมาก ๆ นึกอะไรไม่ออก บอกห้างได้เลย มีทั้งร้านอาหาร ซูเปอร์ ธนาคาร ร้านค้าอีกเพียบ ถ้าใครย้ายมาอยู่ในย่านนี้รับรองได้ว่าไม่มีผิดหวังแน่นอน ร้านอาหารตามข้างทางก็เยอะมาก อร่อย ๆ ทั้งนั้นเลยค่ะ เสื้อผ้าแฟชั่นต่าง ๆ ก็มีให้เลือกเพลิน ๆ ราคาถูกด้วย จากคอนโดเดินทางไปมหาวิทยาลัยรามคำแหงใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเท่านั้นค่ะ สะดวกสบายมากค่ะ

กรุงเทพมหานคร

หัวหมาก