Quintara Treehaus Sukhumvit 42 (ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42)

(1 รีวิว)

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

เม.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

8 ชั้น

2 อาคาร

304 ยูนิต

2-2-13 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 8 ยูนิต

฿3,900,000

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 12 ยูนิต

฿15,000

ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 ใน พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2563 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 19 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Eastern Star Real Estate และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Quintara MHy’DEN Pho Nimit (ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร), Quintara MHy’ZEN Phrom Phong (ควินทารา มาย'เซน พร้อมพงษ์) และ Quintara MHy’GEN Ratchada - Huai Khwang (ควินทารา มาย’เจน รัชดา - ห้วยขวาง). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42

Quintara Treehaus Sukhumvit 42 (ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42)
นิยามใหม่ของคอนโดมิเนียมสุดหรูในสไตล์ "Modern-Luxury" ที่โดดเด่นในเรื่องของการออกแบบด้วยแนวคิด การใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติ ที่ผสานเข้ากับไลฟ์สไตล์ไลฟ์ที่ทันสมัยของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว บนสังคมคุณภาพที่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่สีเขียวส่วนกลางขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือที่จะทำให้คุณได้เพิ่มความผ่อนคลาย ห้องซาวน่า ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และที่จอดรถ เป็นต้น ตลอดจนทางโครงการยังมีตัวเลือกห้องพักหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ 1-2 ห้องนอน ซึ่งตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สุดทันสมัยพร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณได้สัมผัสความเป็นธรรมชาติท่ามกลางชีวิตสังคมเมืองได้ที่ "ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42"

ไม่เพียงเท่านั้นโครงการ "ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42" ยังพร้อมเติมเต็มทุกชีวิตให้มีความสมบูรณ์แบบ ด้วยที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิทที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้า สถานพยาบาล สถานศึกษา และคอมมูนิตี้ มอลล์ ได้แก่ เดอะมอลล์ รามคำแหง 3, โรงพยาบาลสมิติเวช, ตลาดบางกะปิ, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ตลอดจนตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย ซึ่งห่างออกไปเพียง 650 เมตรเท่านั้น

ข้อมูลโครงการ
ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 ตั้งอยู่ในซอยบาร์โบส 2 ถนนสุขุมวิท 42 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการประเภท Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 304 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัทอีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท และได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2563

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 29 - 40 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 46 - 55 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- โถงต้อนรับ
- Co-Working space
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS เอกมัย ให้เดินออกจากสถานีเพื่อเดินไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนเอกมัย (หมายเลข 3) แล้วใช้บริการมอเตอร์ไซต์รับจ้างเพื่อเดินทางไปยังตัวโครงการ ซึ่งจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 6 นาที
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกอโศกมนตรี โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ด้วยระยะทางประมาณ 2.6 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 40 ด้วยระยะทางประมาณ 750 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยสมานฉันท์ เป็นระยะทางประมาณ 400 เมตร แล้วขับตรงต่อไปยังซอยบาร์โบส 2 ด้วยระยะทางประมาณ 180 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สนามเด็กเล่น

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
แผนกต้อนรับ

ชั้น 2

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 8 ให้เช่า 12

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42

ดูทั้งหมด (8)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

สนามเด็กเล่นในร่ม

ซาวน่า

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

ห้องสมุด

เลานจ์

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 45%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สนามเด็กเล่น

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
แผนกต้อนรับ

ชั้น 2

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Eastern Star Real Estate

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

14 โครงการ 5,794 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42

โครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดที่ดีที่สุด ! ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ

Nawapum Pholsomboon, ไทย, 3 ปีที่แล้ว

ผมได้มีโอกาสได้ย้ายที่ทำงานมายังกรุงเทพมหานคร หลังจากทำงานอยู่โซนภาคใต้เป็นเวลาหลายปี ซึ่งเพื่อนของผมได้แนะนำที่พักซึ่งเป็นคอนโดย่านสุขุมวิท บรรยากาศดี และที่จอดรถกว้างขวาง ใกล้ห้างสรรพสินค้าอย่างเกตเวย์เอกมัย และสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย ที่ห่างออกไปแค่ 650 เมตรเท่านั้นเอง สำหรับห้องที่ผมเช่าเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอนครับ ถือว่าได้ว่าเป็นห้องมุมสวย วิวสระว่ายน้ำ และภายในห้องก็ตกแต่งด้วยเฟอร์ค่อนข้างหรู ที่สำคัญคือแบ่งสัดส่วนภายในห้องได้ดีสุด ๆ ครับ ส่วนราคาเช่าก็ถือว่าเหมาะสมกับคุณภาพที่ได้รับครับผม เพราะที่นี่ไม่ใช่มีดีแค่ห้องพัก แต่ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกก็จัดเต็มไม่แพ้กันครับ เพราะมีทั้งสระว่ายน้ำ ซาวน่า ห้องสมุด เลานจ์ สวนหย่อม และทำให้ผมรู้สึกปลอดภัยและสบายใจมากขึ้น เพราะมีเจ้าหน้าที่ที่คอยรักษาความปลอดภัยที่ทำงานตลอด 24 ชั่วโมงด้วยครับ เรียกได้ว่าเป็นคอนโดที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายในเมืองกรุงได้อย่างดีเยี่ยมเลยครับ

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง