- ลงประกาศฟรี
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ FazWaz.co.th ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
- บริการ
- บริหารจัดการอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 22 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง - อินเตอร์เชนจ์ บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,790,000 (฿81,364/ตรม.)
ขายด่วนคอนโด IDEO โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ ติดรถไฟฟ้า MRT บางซ่อน บิวท์อินให้พร้อมเข้าอยู่ ชั้น 25 วิวสวย ไม่มีตึกบัง เพียง 1.79 ล้าน จากราคาตลาด 2.2 ล้านบาท ห้องสตูดิโอ ขนาด 21. 8 ตร.ม. - บิวท์อินมีเฟอร์ให้พร้อม ตู้เสื้อผ้า เตียงนอนพร้อมฟูก ตู้ลิ้นชักข้างเตียง - แถมแอร์ 1 เครื่อง - แถมเตาไฟฟ้า พร้อมที่ดูดควัน และตู้เย็น - ห้องน้ำกั้นแยกโซนแห้งเปียกให้เรียบร้อย สิ่งอำนวยความสะดวก : - Garden Park 700 ตร.ม. - Lobby, ห้องประชุม - สวนพักผ่อน - ห้องสมุด - โซเซียลคลับ - ห้องซักรีด - สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 25 x 4 เมตร - ห้องออกกำลังกาย - Sky Garden - สวนหย่อมรอบโครงการ - ระบบ CCTV / Access Card และรปภ.24 ชม. ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง : ศูนย์การค้า Max Value ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ Wongsawang Town Center (Big C) : 1.3 กม. Lotus ประชาชื่น : 2 กม. Gateway บางซื่อ : 2.4 กม. Big C ติวานนท์ : 3.9 กม. Makro สามเสน : 4.8 กม. JJ Mall : 5 กม. The Avenue รัชโยธิน : 5.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ประชาชื่น : 2.4 กม. รพ.บางโพ : 2.6 กม. รพ.วิชัยยุทธ : 5.2 กม. รพ.ยันฮี : 5.2 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 7.2 กม. สถานศึกษา รร.โยธินบูรณะ : 2.1 กม. รร.สตรีนนทบุรี : 4.9 กม. ม.ราชมงคลพระนครเหนือฯ (RMUTP) : 4 กม. ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือฯ (KMUTNB) : 4.6 กม. รร.ราชินีบน : 4.9 กม. รร.วัดเขมาภิรตาราม : 5 กม. รร.สามเสนวิทยาลัย : 5.2 กม. มรภ.สวนสุนันทา : 6.3 กม. มรภ.สวนดุสิต : 6.3 กม. รร.เซนต์คาเบรียล : 6.5 กม. ม.เซนต์จอห์น (SJU) : 7 กม
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง - อินเตอร์เชนจ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา