ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Escent Condo (เอสเซ็นท์ คอนโด)

(2 รีวิว)

ฟ้าฮ่าม, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U1758036

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 31 ต.ค. 2567

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

32 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

19 ชั้น

พ.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(2 รีวิว)

ราคาขาย

฿2,500,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Escent Condo (เอสเซ็นท์ คอนโด)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด บนทำเลของ ฟ้าฮ่าม, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,500,000 (฿78,125/ตรม.)

1 Bed Condo in Escent 1 Near Central Festival

The building features a range of amenities including a swimming pool, fitness center, sauna, and sky lounge on the rooftop. It is located next to the Central Festival Chiang Mai Department Store, under the CPN Residents (Central) chain. The building is also situated near Makro Lotus and Bangkok Hospital, as well as McCormick Hospital, making it easy to access Doi Suthep and the airport. The condo is conveniently located near several schools, including Dara School, Prince Roy School, and Wachirawit School, as well as Payap University. A shuttle bus is available from the condo to the mall every day. Construction of the building was completed in May 2018.

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 19

ห้องนอน 1

ขนาด 32 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿78,125

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,440/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1758036

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,440/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอสเซ็นท์ คอนโด

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 26

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 400

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ฟ้าฮ่าม, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด

ขาย 9 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด

ดูทั้งหมด (9)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,440 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เอสเซ็นท์ คอนโด ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ทำเลที่ดีที่สุด ถัดจากห้างเซ็นทรัลเชียงใหม่

Thidarat R., ไทย, 2 ปีที่แล้ว

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ที่ดีสุด ถัดจากโครงการเป็นห้างเซ็นทรัลเชียงใหม่ซึ่งเป็นห้างขนาดใหญ่ รวบรวมสินค้าต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน และหากไม่อยากเดินไปห้าง คุณสามารถจองรถกอล์ฟเพื่อมารับที่คอนโดได้ บรรยากาศภายในห้องดูใหม่ เฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างดูแข็งแรง แต่ไม่ได้มีราคาแพงอย่างที่คิด ถึงแม้ว่าภายในห้องจะมีมุมห้องครัวขนาดเล็ก ที่สามารถทำอาหารได้ก็จริง แต่กลิ่นไม่สามารถระบายได้ดี และมักจะได้กลิ่นอาหารจากห้องข้าง ๆ เสมอ พนักงานที่นี่เป็นมิตร บริการดี และในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางนั้นสะอาดมาก ๆ ทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ และบนชั้นดาดฟ้ายังสามารถมองเห็นวิวที่สวยงามของดอยสุเทพได้อีกด้วยค่ะ ประทับใจดี

คุ้มค่ามากครับผม

Layla T., ออสเตรเลีย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดหรูสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อยู่ติดกับห้างเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ และอยู่บนถนนเชียงใหม่ - ดอยสะเก็ด ทำให้เดินทางไปไหนมาได้สะดวกมาก ผมซื้อห้องไว้ 3 ห้อง เป็นสตูดิโอทั้งหมด แต่อยู่คนละชั้นกัน ซื้อไว้เพื่อการปล่อยเช่า ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดเท่าที่เคยลงทุนมาเลยครับ ห้องราคาไม่แพง มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบเลย แทบไม่ต้องซื้ออะไรมาเพิ่ม ก็สามารถปล่อยเช่าได้เลย ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า 3 ห้องสามารถนำมาเป็นค่าผ่อนธนาคารได้อย่างสบาย ๆ คุ้มค่ามากครับผม

เชียงใหม่

ฟ้าฮ่าม