ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Bangkok Thonglor (เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ)

(4 รีวิว)

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1048174

ผลตอบแทนการเช่า 4%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 พ.ค. 2568

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

56 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

8 ชั้น

ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

(4 รีวิว)

ราคาขาย

฿19,000,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Bangkok Thonglor (เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 56 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿19,000,000 (฿339,286/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿60,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 15 มี.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 8

ห้องนอน 1

ขนาด 56 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿339,286

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร The Bangkok Thonglor

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿5,320/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1048174

วิเคราะห์ราคาขาย

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ประมาณราคาตลาด ฿26,593,952

คุ้มค่าที่สุด

คุ้มค่า

สมเหตุสมผล

แพงเกินไป

ประมาณราคาตลาด: ฿19,000,000 | เรทค่าเช่ากลาง: ฿60,000/เดือน

คอนโดนี้ราคา ต่ำกว่าราคาตลาด อยู่ที่ ฿7,593,952 (-29%) โดยเป็นการวิเคราะห์ราคาจากประเภทคอนโดที่คล้ายกัน ทั้งจากในทำเล กรุงเทพมหานคร และทำเลโดยรอบ อีกทั้งยังใช้รายละเอียดการก่อสร้างและการตกแต่งภายในยูนิตเองมาช่วยในการประเมิน ซึ่งอ้างอิงจากข้อมูลการปรับราคาขึ้นลงในอดีตที่ผ่านมา รวมถึงความเคลื่อนไหวด้านราคาซื้อขายของตลาดในปัจจุบันด้วย

วิเคราะห์ราคาโดย FazWaz AVM

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿19,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿5,320/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿60,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)

จำนวนชั้น: 31

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 148

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-94 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เลานจ์

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 31
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 28
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ชั้น 29
ห้องสมุด

ชั้น 28
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

ขาย 7 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

฿23,500,000฿24,000,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿95 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,320 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿900 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ แบงค็อค ทองหล่อ ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

4 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

สระว่ายน้ำ 360 องศาพร้อมวิวกรุงเทพแบบพาโนรามา

ผู้เยี่ยมชม, 3 ปีที่แล้ว

จุดเด่นของ The Bangkok Thonglor แน่นอนว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำลอยฟ้าพร้อมทิวทัศน์ที่ไม่มีใครเทียบได้ของเมืองและห้องออนเซ็นสองแห่งสำหรับชายและหญิงซึ่งหาได้ยากในกรุงเทพฯ! ทำเลที่ตั้งโครงการดีเยี่ยมเดินเพียงไม่กี่นาทีจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่อยู่รอบ ๆ โครงการไม่ว่าจะเป็นวันที่คาเฟ่หรือสถานบันเทิงยามค่ำคืน

คอนโดมีเนียมหรู ใกล้ BTS ทองหล่อ

Hannah Simon, สหราชอาณาจักร, 3 ปีที่แล้ว

เพิ่งไปดูคอนโดหรู ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ เพียง 450 เมตร สามารถเข้าถึงได้หลากหลายเส้นทาง เพราะที่ตั้งของคอนโดนี้ ใกล้ถนนเส้นหลัก ถนนสุขุมวิท และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช, รามอินทรา-อาจณรงค์ คอนโดนี้เป็นคอนโดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จ มีสไตล์การตกแต่ง ที่มีความโดดเด่นด้วยการนำเอาความโมเดิร์นลักซ์ชัวรี่ผสมผสานความคลาสสิค ได้อย่างลงตัว มาพร้อมฟังก์ชันระบบ Home Automation ที่ทันสมัย ด้วยการสั่งการ เปิดปิดไฟ ผ้าม่าน ดิจิตอลดอร์ล็อค รวมถึงควบคุมอุณหภูมิภายในห้องผ่านโทรศัพท์มือถือ สะดวกสบายต่อการใช้งานมาก ๆ เลยค่ะ ที่สำคัญส่วนกลางของที่นี่ จัดเต็มจริง ๆ ค่ะ มีทั้งสกายฟิตเนส ออนเซ็นบนชั้นดาดฟ้าแยกชายหญิง สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า วิวพาโนรามา 360 องศา ที่จอดรถระบบ Automatic Parking มากถึง 120% ของยูนิตพักอาศัย สวนหย่อมลอยฟ้าและพื้นที่สีเขียว บนเนื้อที่กว่า 800 ตร.ม. ค่ะ แค่สิ่งอำนวยความสะดวกกับโลเคชันก็อยากซื้อแล้วค่ะ แต่ต้องบอกก่อนนะคะว่าราคาสูงเอาเรื่องอยู่เหมือนกันคะ เพราะอย่างที่รู้กันย่านทองหล่อ เป็นย่านธุรกิจ สถานบันเทิง ร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าที่มีชื่อเสียง เรียกได้ว่า สิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ซึ่งไม่แปลกที่คอนโดแห่งนี้จะมีราคาแพง มีรูปแบบห้องให้เลือกเพียง 2 แบบ นั่นก็คือขนาด 1-2 ห้องนอน ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก เพิ่มความหรูหราและราคาให้กับห้องพักได้เป็นอย่างดี ต้องขอบคุณเซลล์ขายห้องของทางโครงการ ให้ข้อมูลที่มีประโยชน์ละเอียด ช่วยในการตัดสินใจซื้อครั้งนี้ค่ะ

เพื่อนบ้านน่ารัก พนักงานเป็นมิตร

Dylan B., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดมิเนียมที่สวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันดี อีกทั้งภายในห้องพักที่ผมเช่าก็จัดตกแต่งอย่างเป็นระเบียบ เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ มีคุณภาพ รวมถึงการแบ่งโซนพื้นที่ใช้สอย ก็เหมาะสมกับขนาด 1 ห้องนอนนี้ด้วย นอกจากนี้คอนโดมิเนียมแห่งนี้ยังใกล้กับ BTS ทองหล่อ เพียง 500 เมตร เดินทางสะดวก เพราะโครงการตั้งอยู่ในย่านความเจริญ จึงเป็นการพักอาศัยที่ดีมาก แถมเพื่อนบ้านก็น่ารัก แต่น่าเสียดายที่มีสัตว์เลี้ยงไม่ได้!

โครงการใหม่ ทำเลดี

Melania Colmenero, บราซิล, 4 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการใหม่ที่โดดเด่นในย่านนี้ ตึกสวย ออกแบบได้สวยงาม ห้องพักกว้างขวาง มีช่องหน้าต่างบานใหญ่ แต่ไม่มีระเบียงให้ออกไปเดินเล่นค่ะ ในส่วนเฟอร์นิเจอร์ มีดีไซน์ที่สวย วัสดุมีคุณภาพเหมาะสมกับราคา มาพร้อมฟังก์ชันระบบ Home Automation สามารถสั่งการ เปิดปิดไฟ ผ้าม่าน ล็อคประตู ตอบโจทย์การใช้งานได้เป็นอย่างดี พื้นที่ส่วนกลางก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จัดอยู่ในโซนที่ลูกบ้านสามารถเข้าถึงได้ง่าย สะดวกสบายต่อการใช้ชีวิต ด้วยทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม ใกล้ BTS ทองหล่อ ร้านอาหาร และอื่น ๆ อีกมากมาย ส่วนตัวแล้วโครงการนี้น่าสนใจมากครับ ทันสมัยดี ทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ