ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai (เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย)

(5 รีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U1096466
ผลตอบแทนการเช่า 4%
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
35 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
15 ชั้น
ต.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai (เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,200,000 (฿177,143/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง เครื่องซักผ้าเครื่องซักผ้า เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 พ.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 15
ห้องนอน 1
ขนาด 35 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿177,143
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿2,100/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U1096466

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿6,200,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿2,100/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
25
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 1 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย และจากราคาขายปัจจุบัน
4%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: พรรณราย ดีเวลลอปเม้นท์
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2563)
จำนวนชั้น: 31
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 220
พื้นที่ของโครงการ: 1-1-5 ไร่
สถานที่ BTS ทองหล่อ - 1.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
บาร์ บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
ซาวน่า ซาวน่า
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
เลานจ์ เลานจ์
สวนหย่อม สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
รถรับส่ง รถรับส่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 30
  • เลานจ์
    ชั้น 31
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 31

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย

ขาย 49 ให้เช่า 12
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿11,519,990
฿224,605/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 51.29 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿6,959,990
฿201,973/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.46 ตรม. ขนาด
ชั้น 14 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿6,180,000
฿171,667/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36 ตรม. ขนาด
ชั้น 10 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿11,880,005
฿236,418/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 50.25 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿25,000,000
฿271,739/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 92 ตรม. ขนาด
ชั้น 27 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿7,940,000
฿208,947/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 38 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿6,720,002฿7,205,000
฿193,660/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34.70 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿7,282,100
฿208,060/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿6,300,000
฿180,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 14 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿12,000,014
฿233,964/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 51.29 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿6,200,000
฿177,143/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 15 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿6,890,000
฿196,857/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 18 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿10,500,000
฿205,882/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 51 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿7,391,000
฿211,171/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿7,500,000
฿214,286/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿8,040,006
฿227,183/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35.39 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿7,199,994฿7,205,000
฿198,511/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿12,479,985
฿243,322/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 51.29 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿8,040,006
฿227,183/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35.39 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿12,720,001
฿224,735/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 56.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 24 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿8,025,354
฿221,267/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿12,359,993
฿245,970/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 50.25 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿7,000,000
฿200,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿12,720,023
฿248,002/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 51.29 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿13,077,622
฿235,336/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 55.57 ตรม. ขนาด
ชั้น 20 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿8,160,014
฿230,574/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35.39 ตรม. ขนาด
ชั้น 20 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿8,160,014
฿230,574/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35.39 ตรม. ขนาด
ชั้น 20 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿8,159,988
฿224,979/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 36.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿13,689,106
฿241,857/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 56.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 20 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
฿14,055,761
฿248,335/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 56.60 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย
ดูทั้งหมด (49)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,100 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดหรู สวย ใจกลางเมือง
Nadai K., ไทย, 3 ปีที่แล้ว
ผมจองคอนโดไว้ที่ The Fine Bangkok Thonglor-Ekamai 1 ห้องนอน ซึ่งภายในที่ผมไปเยี่ยมชมสวยมาก ตกแต่งอย่างหรูหรา และพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working และ Meeting Room และที่นี่มีบรรยากาศดีมาก ให้ความรู้สึกแบบเราพักผ่อนได้จริง ๆ อีกทั้งใกล้กับ BTS ทองหล่ออีกด้วย ตอนนี้คอนโดสร้างเสร็จ ผมก็พร้อมที่เข้าอยู่แล้วครับ
ห้องหรูหรา พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน
Leean Kim, ประเทศเกาหลีใต้, 3 ปีที่แล้ว
คอนโดตั้งอยู่บนทำเลที่ดีมาก ล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ร้านอาหาร, ดองกี้ดองกี้ และร้านสะดวกซื้อ เป็นโครงการใหม่ ที่เน้นความหรูหรา มีพื้นที่สีเขียวภายในคอนโด พร้อมที่นั่งพักผ่อน มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนสที่ทันสมัย พนักงานที่นี่ก็เป็นมิตรมากเช่นกัน ห้องนอนขนาด 1 ห้องนอน กว้าง 35 ตร.ม. ส่วนตัวแล้วเราคิดว่าขนาดค่อนข้างแคบไปหน่อย แต่อาศัยอยู่คนเดียวก็เป็นไซส์ที่โอเค เฟอร์นิเจอร์ Built-in ภายในโครงการเป็นแบรนด์ชั้นนำที่มีคุณภาพ ซึ่งเหมาะสมกับราคาดีค่ะ
ผมประทับใจคอนโดนี้ครับ
Eben Engberg, ประเทศเดนมาร์ก, 3 ปีที่แล้ว
มีเหตุผลหลาย ๆ อย่างที่ทำให้ผมตัดสินใจซื้อห้องในโครงการนี้ อย่างแรกเลยก็คือเรื่องของโลเคชัน อยู่ย่านทองหล่อ ทำเลทองของกรุงเทพเลยก็ว่าได้ จะขับรถไปไหนมาไหนก็ใกล้ไปหมด ไม่ว่าจะเป็นห้างอย่างดิเอ็มพอเรียม ดิเอ็มควอเทียร์ อีกอย่างยังมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารใกล้เคียงมากมาย ในเรื่องของห้องพัก ห้องที่ผมซื้อเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกำลังดี เฟอร์ครบ พร้อมอยู่ อีกอย่างที่นี่มี co-working space ให้ผมได้เข้าไปทำงานชิลล์ ๆ พนักงานนิติบุคคลก็มีความเป็นมืออาชีพ โดยรวมคือประทับใจครับ
คอนโดใหม่ ใจกลางทองหล่อ
Casey Roy, ประเทศแคนาดา, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดตั้งอยู่ในย่านทองหล่อ ซึ่งสะดวกและครึกครื้นสุด ๆ มีร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งมากมายในละแวกนี้ เพิ่งจะสร้างเสร็จไม่นาน ถึงราคาจะแพง แต่เทียบกับทำเลผมว่าคุ้มค่า รวมถึงการเดินทางก็สะดวกสุด ๆ ห้องที่ผมได้อยู่ที่ชั้น 15 มีระเบียงกว้าง มองเห็นวิวเมืองแบบ 180 องศาเลยทีเดียว พื้นที่ส่วนกลางที่ผมประทับใจที่สุดคือสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ ทั้งสะอาด ซ่อมบำรุงดี และตั้งอยู่ชั้นลอยฟ้า
คอนโดสไตล์ญี่ปุ่น พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
Efren Milbourn, เม็กซิโก, 5 ปีที่แล้ว
ฉันตัดสินใจซื้อที่นี่ เพราะว่าชอบการตกแต่งบ้านสไตล์ญี่ปุ่น ที่มีความเรียบง่าย และดูเป็นระเบียบ จึงทำให้ฉันได้ตกลงซื้อห้องพักในโครงการนี้ โดยเลือกซื้อห้องแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นขนาดที่มีความพอดีต่อสมาชิกในครอบครัวของฉัน ภายในห้องตกแต่งได้สวยมาก มีกลิ่นอายของความเป็นญี่ปุ่น เหมือนฉันได้อยู่บ้านที่ญี่ปุ่นจริง ๆ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางทางโครงการเอาใจใส่ลูกบ้านได้คุ้มมากเลยค่ะ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน มีทั้งโซนล็อบบี้ โซนสวนหย่อม โซนสระว่ายน้ำ และโซนชั้นดาดฟ้า นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของโครงการยังแวดล้อมไปด้วยร้านอาหารญี่ปุ่นชื่อดังหลายร้าน ตอบโจทย์คนญี่ปุ่นในเมืองไทยอย่างเรามากค่ะ
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ฟายน์ แบงค็อค ทองหล่อ-เอกมัย

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซีล บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
376
ราคา
฿3.5M - ฿10M
▼ -7.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿54.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอ็ม ทองหล่อ 10
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
173
ราคา
฿4.65M - ฿35M
▲ 1.6% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿30M - ฿60M
▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
135
ราคา
฿3.7M - ฿12M
▼ -16.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมเดิร์น ทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
180
ราคา
฿17M - ฿37.5M
▼ -20.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿49K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
303
ราคา
฿6.79M - ฿45M
▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลา คาสเคด
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ราคา
฿24M - ฿35M
▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿330K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
669
ราคา
฿26.8M - ฿78.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เอ็กซ์ที เอกมัย
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
537
ราคา
฿4.5M - ฿10.5M
▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16.5K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1182
ราคา
฿7.21M - ฿36M
▼ -23.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites